5月1日，上海正式实施多子女家庭(tíng)住房公(gōng)积金支持政策。其中明确，多子(zi)女家庭在(zài)上海市购首套房，最高贷款限(xiàn)额上浮20％，即家庭最高(gāo)贷款限额(é)可达(dá)144万元。

　　记者(zhě)注(zhù)意到，除了上海，近期，已(yǐ)有深圳、合肥(féi)等多地从公积金贷款政策对多子女家庭购房给(gěi)予支(zhī)持，降低其购(gòu)房压力。

　　上海实施多子女家庭住(zhù)房公积金支持政策:家(jiā)庭最高可贷144万(wàn)元(yuán)

　　昨日晚(wǎn)间，上海(hǎi)市住房公积金管理(lǐ)委(wěi)员会发布《关于本(běn)市实施多子女家庭住房公(gōng)积金(jīn)支持政策的通知(zhī)》（沪公积金(jīn)管委会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公积(jī)金租赁提取规定的多子女家庭(tíng)，可按照(zhào)实际房租支出(chū)提(tí)取(qǔ)住房公积金。

　　符合本市(shì)住房(fáng)公(gōng)积金贷款(kuǎn)规定的多(duō)子(zi)女家庭购买首套住房，最(zuì)高贷款限额（含(hán)补充公积金最高贷(dài)款限额）在本市(shì)最高贷款限(xiàn)额的基(jī)础上上浮20％。

　　根据(jù)新政操作细则(zé)，多子(zi)女家庭的职工(gōng)（以下简称借(jiè)款(kuǎn)申请人）申请贷款时至少有(yǒu)一个(gè)子女为(wèi)未成年(nián)人。个人最高贷款限(xiàn)额为60万元，缴交(jiāo)补充住房公积金的，最(zuì)高贷款限额在上述(shù)限额基(jī)础(chǔ)上(shàng)增加12万元；家庭(tíng)最高贷款(kuǎn)限额为120万元，缴(jiǎo)交补充住房公积金的，最高贷款限额在上述限(xiàn)额(é)基(jī)础上增加24万元(yuán)。

　　另外，新政还提出(chū)，符(fú)合上海(hǎi)市租赁(lìn)提(tí)取规定的多子女家庭，可(kě)按(àn)照实(shí)际房租支(zhī)出(chū)提取住(zhù)房公(gōng)积(jī)金。

　　根(gēn)据新政操(cāo)作细(xì)则，申请(qǐng)人(rén)需符合(hé)的条(tiáo)件包括：申(shēn)请人在上(shàng)海市连续足额(é)缴(jiǎo)存住房(fáng)公积金满3个(gè)月(yuè)；申请人及(jí)配偶在上海市无自有住房(fáng)且(qiě)租(zū)赁(lìn)市场(chǎng)租赁(lìn)住房，或者按(àn)照(zhào)上海(hǎi)市(shì)相关政策规(guī)定租赁经政府主管部(bù)门认定并纳入统一管理的(de)公共租赁住房、保障性租赁住房，并按规定(dìng)办妥租(zū)赁备(bèi)案；申请人及配偶在(zài)上海市无(wú)住(zhù)房公积金(jīn)贷款、无委托提(tí)取(qǔ)住房公积金归(guī)还住房(fáng)贷款等生效中提取业务；至(zhì)少一(yī)名未成年子女与申请人或配偶在(zài)本市共同居住半年以上（含半年）；申请人及(jí)配偶仅可(kě)提(tí)取住房公积金支付一套房屋的租赁费(fèi良莠不齐能形容物吗，良莠不齐是形容人还是形容物)用。

　　对于提取额度(dù)，新政规定，租赁(lìn)公共租(zū)赁住房、保(bǎo)障性租赁住房的，实际租金(jīn)以网签备案合同登记(jì)租金为准(zhǔn)；租赁市场(chǎng)租(zū)赁住(zhù)房的，实际租(zū)金以网签备案合同(tóng)以及(jí)缴纳租(zū)金的税控发票(piào)登(dēng)记的租金为准。

　　多地(dì)调整(zhěng)公积金贷款政策，更多惠及(jí)多子女家(jiā)庭(tíng)

　　记(jì)者注意(yì)到，上述(shù)新政(zhèng)是基于贯彻(chè)落实《关于进一步完善和落实积极生育支持措(cuò)施(shī)的指导(dǎo)意见》（国卫(wèi)人口发(fā)〔2022〕26号(hào)）精(jīng)神而提出。

　　2022年(nián)7月25日，发展改革委、中央宣传部、住房(fáng)城乡建设部等联合发布《关于进(jìn)一步(bù)完善和落实(shí)积极生育支(zhī)持措施的指(zhǐ)导(dǎo)意见》，要求深入(rù)实施一对夫妻可(kě)以生育三个子(zi)女政(zhèng)策(cè)及配套支持(chí)措施，完善和落实财政、税收、保险、教育、住房、就业等积极(jí)生育支持措(cuò)施(shī)，积(jī)极营造婚(hūn)育友好社会氛围，促进人(rén)口长(zhǎng)期均衡发展(zhǎn)提(tí)供有(yǒu)力支撑。其中在 第(dì)五大条“强化住(zhù)房、税(shuì)收等支持措施”中提到：“精准实施(shī)购房(fáng)租房倾斜政策(cè)。住房政策向多子女家庭倾斜，在(zài)缴存城市无自有住房且租赁住房的多(duō)子女家庭，可按照实际房(fáng)租支出提取(qǔ)住房公(gōng)积金；对购买首套自住住房的多子(zi)女家庭，有条件的城市(shì)可给予适当提高住(zhù)房(fáng)公积金贷款额度等相关支持(chí)政(zhèng)策等。

　　再(zài)追溯(sù)到2021年6月26日， 中共中央、国务(wù)院曾(céng)发布《关于优(yōu)化生育政策(cè)促进人口长期均衡(héng)发展的决定(dìng)》，其中表示，“当前，进一(yī)步(bù)适(shì)应人口形势新(xīn)变化和推动高质量发展(zhǎn)新要求，实施三良莠不齐能形容物吗，良莠不齐是形容人还是形容物(sān)孩生(shēng)育政(zhèng)策及(jí)配套支持措施，具有重大意义。”并提出了到2025年和2035年促进人口长期均衡(héng)发(fā)展(良莠不齐能形容物吗，良莠不齐是形容人还是形容物zhǎn)的目标(biāo)。在这个《决定》的(de)第十九条“加强税收、住房等支持(chí)政策(cè)”中提到”地方政府可以研(yán)究制定根据养(yǎng)育未成年子(zi)女负担情况(kuàng)实施差异化租赁和购买房屋的(de)优惠政策。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已(yǐ)有多地从公积金贷款政(zhèng)策对多(duō)子女家庭购房给予支(zhī)持(chí)，降(jiàng)低(dī)其购(gòu)房(fáng)压力。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出多子女(nǚ)家庭(tíng)住房(fáng)公积金(jīn)支持政策。购买首套自住住房申请(qǐng)住(zhù)房公积金个人住(zhù)房贷(dài)款的(de)，二孩家庭贷款最(zuì)高限额提(tí)高10％，三孩(hái)家庭贷款最高(gāo)限额提高(gāo)20％；租房提取最高额度(dù)提高20％。即以家庭为(wèi)单位(wèi)，每户每(měi)年提取最高(gāo)限额(é)不超过(guò)11520元。

　　4月下(xià)旬，江西新余发布“调整住房(fáng)公积金(jīn)缴存使(shǐ)用政策的通知”，对多孩家庭(tíng)租房给予更大支持力(lì)度。对于(yú)多子女家庭无房租赁住(zhù)房(fáng)提取公积金的，年提(tí)取(qǔ)限额按现行规(guī)定额(é)度标准上浮50％，即(jí)租房年(nián)提(tí)取额度从(cóng)1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台(tái)公积金(jīn)新政，规定多子女家庭购(gòu)买(mǎi)首套自住住(zhù)房(fáng)且(qiě)首(shǒu)次申请(qǐng)住房(fáng)贷款的，单方正(zhèng)常缴存(cún)最高可贷款额度提高至65万(wàn)元，夫妻双方正常(cháng)缴存最高可贷款额度提高至75万元(yuán)。多子女(nǚ)家庭(tíng)无房租赁住房提取住房公积金的，提取限额按现行规定(dìng)额度标(biāo)准上(shàng)浮(fú)50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳(zhèn)市明确，对于生育二孩及以上的多子女家(jiā)庭(tíng)（至少(shǎo)一个(gè)子女未成年）使用公积金贷(dài)款(kuǎn)购(gòu)买首套住房的，其公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高额(é)度可以上(shàng)浮30％；生育二孩及以上的多子女家庭使用公积金贷(dài)款购买首套住房，且所(suǒ)购住房为绿色(sè)建筑评价(jià)标准(zhǔn)二星级及以上(shàng)的绿色建筑(zhù)的，其公(gōng)积金(jīn)贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭为(wèi)单缴存(cún)职工的，购买住房最高贷款额度为(wèi)60万元；多子女(nǚ)家(jiā)庭为双(shuāng)缴存(cún)职工(gōng)的，购(gòu)买首套住(zhù)房最高(gāo)贷款额度为80万元，购买二套住房最高贷款额度为70万元(yuán)。

　　在(zài)江西九江，生(shēng)育二孩(hái)的家庭购买首(shǒu)套(tào)自住(zhù)住房申请住房公积金(jīn)贷款，贷(dài)款最高(gāo)限额在九江市住房(fáng)公积金贷(dài)款(kuǎn)最高限额基础上上浮10％；生育三孩(hái)的家庭，购(gòu)买首套自(zì)住住房(fáng)申请(qǐng)住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)贷款(kuǎn)，贷款最高(gāo)限额在住房(fáng)公积(jī)金(jīn)贷款最高限(xiàn)额基础上(shàng)上浮20％。即夫妻(qī)双方缴存住房(fáng)公积金的家庭，二(èr)孩最(zuì)高(gāo)贷款额(é)度为110万元(yuán)，三孩家庭为(wèi)120万元。

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