谈恋爱期间所有的转账可以起诉吗，恋爱期间的转账超过多少要还金融(róng)界5月(yuè)8日消息 两部门近日联合印发的《关于(yú)规范房地产经纪服务的意见》明确，加(jiā)强从业(yè)主体管理。严格落实经纪(jì)机构备(bèi)案(àn)制度。全面推行经(jīng)纪从业人(rén)员(yuán)实名(míng)登记(jì)。经纪服(fú)务内容由基本服务和延伸服务组成。基本服务是促成房屋交(jiāo)易提供(gōng)的一揽子必(bì)要服务(wù)，延伸服务是可(kě)单独提供的额外(wài)服务(wù)。意见明确，严禁操纵(zòng)经纪(jì)服务收费(fèi)。经(jīng)纪机构不得滥用(yòng)市场支配地位(wèi)以不公平高价收取(qǔ)经纪(jì)服务(wù)费用。房地产(chǎn)互联网平台不得干预(yù)经纪机构自(zì)主(zhǔ)决定收费标准。

　　意见全文(wén)如下(xià)：

　　住房和城乡建设部市场监(jiān)管(guǎn)总局关于规范房地产经(jīng)纪服务的意(yì)见

　　各省、自(zì)治(zhì)区、直辖市及新疆(jiāng)生产(chǎn)建设兵团住房和城乡建(jiàn)设厅（委(wěi)、管委、局）、市(shì)场监督管理(lǐ)局（厅(tīng)、委）：

　　房(fáng)地(dì)产(chǎn)经(jīng)纪对促进房屋交易、提高交(jiāo)易效率、保障交易安全具有重要作用。近年来，部(bù)分房地产经纪(jì)机(jī)构存在(zài)利用房源(yuán)客源优势收取过高费用(yòng)、未明码(mǎ)标(biāo)价、捆绑收费、滥用客户个人信息(xī)等问(wèn)题，加重(zhòng)交(jiāo)易当事人负担(dān)、侵(qīn)害(hài)其合法权(quán)益。为规范房地产经纪服(fú)务，加强房地产经纪行业管理，促进房地产市场(chǎng)健康发展(zhǎn)，现提出以下意见。

　　一、加(jiā)强从业主体(tǐ)管理。严格落实房地产经纪机构备(bèi)案制度(dù)。为新建商品房销售(shòu)和存量(liàng)房买卖、租赁提供代理、居间(jiān)等经纪服务的机(jī)构，应当按(àn)照《房地(dì)产经纪管(guǎn)理(lǐ)办法》规定向所在地住房和(hé)城乡建(jiàn)设部门备案。市、县住(zhù)房(fáng)和城乡建设(shè)部门要全(quán)面推行经纪从业人员实名登(dēng)记，加强经纪从业人员管理。经纪从业(yè)人员(yuán)提供(gōng)服务时(shí)，应当佩(pèi)戴经实名(míng)登记的工作牌、信息卡等(děng)，公示(shì)从业信息(xī)，接受(shòu)社(shè)会监督(dū)。

　　二、明确经(jīng)纪服务(wù)内(nèi)容(róng)。房地产(chǎn)经纪机构提供的经纪服(fú)务由(yóu)基本服务(wù)和(hé)延伸服(fú)务组成(chéng)。基本服务是房地产经纪(jì)机构为(wèi)促成房屋(wū)交易提供的(de)一揽子(zi)必要服务(wù)，包括提(tí)供房源客源(yuán)信息、带客户看(kàn)房(fáng)、签订房屋交易(yì)合同、协(xié)助办理不动产登记等。延伸服务是房(fáng)地产经纪机构接(jiē)受交易当事人委托提供的代(dài)办贷款等额外服务，每项服务可以单(dān)独提(tí)供。

　　三、合理(lǐ)确定(dìng)经纪服务收费(fèi)。房地产(chǎn)经(jīng)纪服务收费由交易各方根据服务内容、服务质量，结合市场(chǎng)供求(qiú)关系等因素协商确定。房地产(chǎn)经纪机构要合理降(jiàng)低住房买(mǎi)卖和租赁(lìn)经纪服务费用。鼓励按照成交价格(gé)越高、服(fú)务费率(lǜ)越低的原则(zé)实行(xíng)分档定价(jià)。引导由交易双方(fāng)共同承担经纪服务费用。

　　四、严格实行明码(mǎ)标(biāo)价。房(fáng)地(dì)产(chǎn)经纪机构应当在经营门店、网站(zhàn)、客户端等(děng)场所或渠道，公示服务(wù)项目、服(fú)务内容和(hé)收费标准，不得混合标价和(hé)捆绑收(shōu)费(fèi)。房地(dì)产经纪机(jī)构提(tí)供的(de)基本服务和延(yán)伸服(fú)务(wù)，应当(谈恋爱期间所有的转账可以起诉吗，恋爱期间的转账超过多少要还dāng)分别明确服务项目和收费标准(zhǔn)。房地产经纪机构收费前应当向(xiàng)交(jiāo)易当事人(rén)出(chū)具收费清单(dān)，列明收费(fèi)标准、收费金(jīn)额，由当事(shì)人签字确认。

　　五(wǔ)、严禁操(cāo)纵经纪服务收费。具(jù)有(yǒu)市场支配地位(wèi)的房(fáng)地产经纪机构，不得滥(làn)用市场(chǎng)支配(pèi)地位以(yǐ)不(bù)公平高价收取(qǔ)经纪服务费用。房(fáng)地产互联网(wǎng)平台不得(dé)强制(zhì)要求加入平台(tái)的房地产经纪机(jī)构实行统一的(de)经纪(jì)服务(wù)收(shōu)费标准，不(bù)得干(gàn)预(yù)房地产经纪(jì)机构自主(zhǔ)决(jué)定收费(fèi)标准。房地产经纪机构、房地产(chǎn)互联网(wǎng)平台、相关行业组(zǔ)织涉嫌实施(shī)垄断行(xíng)为的(de)，市场监管部门依法开展反垄断(duàn)调查。

　　六、规(guī)范签订(dìng)交易(yì)合同。各地住房和城乡建设(shè)部门要(yào)制定房屋买卖合同、租赁合同、经纪服务合同示范(fàn)文本。房地(dì)产经纪机构(gòu)应(yīng)当在(zài)经营场所醒目位(wèi)置公示(shì)合同示范文(wén)本，方便交易当事人使(shǐ)用。房地产经(jīng)纪机(jī)构(gòu)促(cù)成房(fáng)屋(wū)交易，应当通过房(fáng)屋网(wǎng)签备(bèi)案(àn)系统(tǒng)办理房屋买卖、租(zū)赁合同网签备案(àn)。

　　七、加(jiā)强(qiáng)个(gè)人信息保护(hù)。贯彻落(luò)实(shí)《中华人(rén)民共(gòng)和国个人信(xìn)息(xī)保护法》，房地产(chǎn)经纪机构(gòu)及从业人员不(bù)得非法收集(jí)、使用、加工(gōng)、传输他人个人信息，不(bù)得非(fēi)法(fǎ)买卖(mài)、提供或者(zhě)公(gōng)开他人个人信息。房(fáng)地(dì)产经(jīng)纪机构要建立健(jiàn)全客户个人信息保护的内部管理制度，严格依法收集、使用、处理客(kè)户(hù)个(gè)人信息，采取有效措施防范泄露或非法使用(yòng)客户个人信息。未经(jīng)当事人同意，房(fáng)地产(chǎn)经纪机构及从业人员不得收集个人信(xìn)息(xī)和房屋状(zhuàng)况信(xìn)息，不得(dé)发送商业性短信息或拨(bō)打(dǎ)商(shāng)业性电话。

　　八、提升管理(lǐ)服务水平。市、县(xiàn)住(zhù)房(fáng)和城乡建(jiàn)设(shè)部(bù)门要(yào)建(jiàn)立(lì)健全房屋交易管理服务(wù)平台，加强对交(jiāo)易(yì)房源、房(fáng)地产经(jīng)纪(jì)机构及(jí)从(cóng)业人(rén)员(yuán)的(de)管理(lǐ)。房地产经纪机构发布的房(fáng)源信息，应当通(tōng)过平台进行核验(yàn)。鼓(gǔ)励通(tōng)过房屋交易管理服务平台向交易当事(shì)人提(tí)供房源(yuán)核验(yàn)、房源发布(bù)、合同网签备案等便民服务。加强存量房交易(yì)资金监管，除(chú)交(jiāo)易当(dāng)事人提出明(míng)确要求(qiú)外，购房款应纳入(rù)资金(jīn)监管账户。鼓励房地(dì)产(chǎn)经纪机构将经纪服(fú)务(wù)费(fèi)用(yòng)纳入交易(yì)资金监管范围(wéi)。

　　九、加(jiā)大违(wéi)法违规(guī)行(xíng)为整治力度。各地住房和城(chéng)乡(xiāng)建设部(bù)门要将规(guī)范房地产经纪服务纳入房地产市场秩序整治的重要(yào)内容，会同有(yǒu)关部门依法查(chá)处(chù)“黑中介”、侵(qīn)犯个人信(xìn)息合法(fǎ)权益等(děng)违法违规行为，曝(pù)光典型案例。对收(shōu)费明显高于市(shì)场平均水平的房地产经纪(jì)机构(gòu)，住房和(hé)城乡建设部门(mén)会同市场监管等部门采取约(yuē)谈等综合措施进行重点监管。市场监管部(bù)门会同有关部门(mén)依法查处不按规定明码标(biāo)价、操纵(zòng)经纪(jì)服务收费等违反价(jià)格和(hé)反垄断法律法规(guī)的行为。对房地(dì)产经纪机构相关(guān)违(wéi)法(fǎ)违规信(xìn)息，市(shì)场监管部门(mén)要依法(fǎ)依规纳(nà)入(rù)国家(jiā)企业(yè)信用信息公示系统。

　　十、加(jiā)强行业自律管理(lǐ)。房地产经纪行业组织要健全行规行约，完善(shàn)房地产(chǎn)经纪服务标准(zhǔn)和(hé)执业规则，引导房地(dì)产经纪(jì)机(jī)构及从业(yè)人员依法(fǎ)合规经营。对房地产经纪机构及从业(yè)人员存(cún)在收费不规范(fàn)、侵(qīn)犯客户个人信息合(hé)法权益等(děng)情形的(de)，房地产(chǎn)经纪行业组织依(yī)据行规行约给予自(zì)律处分。

　　住(zhù)房和城(chéng)乡(xiāng)建设部

　　市场监管总(zǒng)局(jú)

　　2023年(nián)4月27日

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