刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全(quán)国(guó)自然资源和不(bù)动(dòng)产确权登记工作会议(yì)上宣布，我国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努(nǔ)力(lì)，从分散到(dào)统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基(jī)地(dì)，从不动产到自然(rán)资(zī)源，覆盖(gài)所有(yǒu)国土空间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物权的(de)不动产(chǎn)统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为天津市教育局的电话是多少，天津市教育局的电话是多少号码核(hé)心(xīn)，以(yǐ)实施细(xì)则、操(cāo)作规范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不(bù)动产统一登记(jì)制度(dù)体系(xì)基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新(xīn)闻报道，从(cóng)全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议上了解(jiě)到，今年(nián)是不动产统一登记改革实施十(shí)周年。十年(nián)来，全国累计颁发(fā)不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的(de)不动产登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产(chǎn)登记数据(jù)库(kù)覆盖全(quán)国、实时更新，包(bāo)含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群(qún)众和(hé)企业提供各类登(dēng)记服务，累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　各(gè)级自然资源(yuán)主管部门还积极推动(dòng)历史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记难”问题(tí)，共(gòng)解决了(le)1100多万套房(fáng)屋办(bàn)证问题(tí)，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实(shí)施实现(xiàn)不动产统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决(jué)定建立不动产统一登记机(jī)构，提(tí)出(chū)将分散在多个(gè)部(bù)门的不动(dòng)产登记职责整合，实(shí)现(xiàn)登记(jì)机构、登记(jì)簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能简单理解为要(yào)征收房地产(chǎn)税

　　对此，易居研究院研究总监严跃(yuè)进(jìn)表(biǎo)示我国全面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记(jì)意味着，历时10年(nián)中(zhōng)国真正建立(lì)了不动产登记制度。该制度下，从房到地(dì)、从城到乡、从局部到(dào)大市场，真正构建了(le)系统全面的产权(quán)登记(jì)制度。其对于整(zhěng)合房地产领域各类(lèi)资源，同时加强各类信息互(hù)通和利用等都具有积极的(de)作(zuò)用(yòng)。

　　严跃进还表示(shì)“我(wǒ)国(guó)全面(miàn)实现不动产统一登记”可以理解为全国房产信息实现了互通。

　　至(zhì)于该项政策是否(fǒu)是房产(chǎn)税或(huò)房地产税开启信号。严跃进认为“不(bù)动产登记制度的(de)出发点要更广，不是简单的(de)征税。但(dàn)反过来，不动产统一登记后(hòu)，房(fáng)地产税等工作(zuò)开展会更加(jiā)顺畅和(hé)容易。但不(bù)能简单理(lǐ)解为要(yào)征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究(jiū)中心(xīn)首席研究(jiū)员李(lǐ)宇(yǔ)嘉(jiā)表示，不动产统一(yī)登记是建立和(hé)实施(shī)不(bù)动(dòng)产税制(zhì)的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过(guò)法定程(chéng)序的登记(jì)，不动产拥有者对于不(bù)动产事(shì)实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市(shì)的商品住(zhù)宅），也(yě)就具备(bèi)了(le)征收不动产税的(de)基础。在此基础上，根据(jù)基本不动产需求免税的原(yuán)则，扣除(chú)基本需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥(yōng)有的(de)其他不动产(chǎn)，将一律进(jìn)入征税范(fàn)畴，并(bìng)根据不动产的基(jī)本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的(de)市场价值，按章征税(shuì)。

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