大家好(hǎo)，听说过上海(hǎi)云锦东方吗？没听过的话，说明(míng)你跟泰勒一样(yàng)比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万(wàn)富豪暴晒排队买房(fáng)

　　近期(qī)，财(cái)经圈(quān)内最(zuì)火的(de)不是中特估、金特估，也不是AI，而(ér)是上海的新楼盘——云锦(jǐn)东方。私募大(dà)V吴悦风老(lǎo)师在(zài)微(wēi)博吐槽称，本(běn)来一个上海的朋友约好了来(lái)北京小聚，突然说(shuō)来不了了，我以为有什(sh模棱两可是什么意思 模棱两可的人心机重吗én)么情况多问一(yī)句。他说：他在忙着认筹云锦(jǐn)东方(fāng)。

　　而这个楼(lóu)盘甚至还影响了近期的股市。有(yǒu)分(fēn)析(xī)师称，云锦东方(fāng)的打新，直接把市场带回(huí)调了(le)。

　　据证券时报(bào)，5月16日(rì)，尽管是认筹截止的最后半(bàn)天，人气依然(rán)“异(yì)常(cháng)火(huǒ)热”。5月16日上午8时50分，认筹入口(kǒu)已排起约100米(mǐ)的(de)队伍模棱两可是什么意思 模棱两可的人心机重吗。

　　云锦东方有着“史上最(zuì)严(yán)”的冻资要求：500万认购金(jīn)，首套900万、二套2900万的冻资，并(bìng)且冻资证明需要徐汇区的(de)银(yín)行(xíng)网点(diǎn)，外加要(yào)求一年内的流水单，也是上海积(jī)分(fēn)制以来首个要求银行流水的新(xīn)盘。

　　易居研究(jiū)院副院长杨红旭(xù)称，为提高认(rèn)购门槛，开发(fā)商要求首套房冻资900万(wàn)，二套房冻资2900万(wàn)的苛刻要求，但套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什么富(fù)人(rén)都在排队(duì)买房？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开(kāi)信息显示，位(wèi)列上海第四批次入(rù)市新盘中的云锦东(dōng)方三期(qī)，共推售105套房源，包含洋房、别墅(shù)，备案均(jūn)价高达16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而周边(biān)的二(èr)手(shǒu)房均价多少？20万＋！以链家(jiā)的成交记(jì)录来看，云锦(jǐn)二期去年至(zhì)今(jīn)的成交均价(jià)在20-26万之间。

　　也(yě)就是说，只要打(dǎ)中一(yī)套(tào)云锦东方(fāng)，就(jiù)能稳赚(zhuàn)2000多万！据一些购房指(zhǐ)南分析(xī)，以本(běn)次的(de)均(jūn)套面积355平为例(lì)，按照(zhào)当下二(èr)手(shǒu)房的成交价，用最最最(zuì)保守的(de)倒挂：每(měi)平(píng)米(mǐ)6万来(lái)计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称，根据此次的认购火(huǒ)爆程度，预计该批次的(de)云(yún)锦东方会成为上海积分制以来第一(yī)个真正(zhèng)的满分盘。

　　杨红旭(xù)称(chēng)，积分(fēn)满分户(hù)，也就意(yì)味着名下(xià)无(wú)房。买的起3000万起步豪宅的家庭，或者为了(le)打新而卖(mài)掉所有旧(jiù)房(fáng)，或(huò)者利(lì)用(yòng)代持、假离婚假结婚等方式达(dá)成满(mǎn)分。

　　而(ér)泰勒朋友圈有(yǒu)个大神(shén)，在这个楼盘蹲出了猛料(liào)。据说，黄牛两种主要操作方(fāng)式：结婚以及(jí)代持。其中，结婚的方式主要针对积分(fēn)不(bù)够(gòu)的(de)购房者，找满分者(zhě)结婚(hūn)，以家庭为单位(wèi)得以高(gāo)分入(rù)围；代持则是先(xiān)以别人的名(míng)义购房，以后通过交易等方式将产证进行变更。

　　据说被(bèi)工作人员认出是黄牛之后，黄牛上(shàng)来就是一(yī)句话(huà)：我结婚，合理合情合法，你(nǐ)凭什么不让我(wǒ)认筹！

　　中(zhōng)原地产首席分析(xī)师张大(dà)伟称，这几(jǐ)天(tiān)关(guān)于房地(dì)产市场的头条新闻(wén)非(fēi)常玄(xuán)幻(huàn)：有鹤壁10万买8套房的，也有上海亿(yì)万富豪(háo)一日夫妻(qī)排(pái)队打新几(jǐ)千万豪(háo)宅(zhái)的。

　　张大伟分析，房地产市场的分化越(yuè)来越(yuè)严重了！

　　1，大部分(fēn)城(chéng)市的楼市已(yǐ)经逐步(bù)丧失(shī)投(tóu)资属性！

　　2，不同城市(shì)楼市必(bì)然分化发展(zhǎn)，同一个城市内(nèi)部分化也剧烈！

　　张大伟称(chēng)全国住(zhù)房库(kù)存(cún)巨大且创(chuàng)了(le)新高。中(zhōng)国(guó)楼市已经进入了总量过剩，供求关(guān)系强弱分化比较明显的情况，特(tè)别是(shì)在人口(kǒu)出生率没出现(xiàn)转(zhuǎn)模棱两可是什么意思 模棱两可的人心机重吗折的背景下，楼市供应(yīng)过(guò)剩的行情应该会存(cún)在非常长一(yī)段时间。一二线(xiàn)城市(shì)只有好地段涨(zhǎng)，郊区(qū)难涨(zhǎng)；三四线城(chéng)市(shì)个别城市好地段还能涨，经济太弱，没人流入(rù)的城市可能(néng)永(yǒng)远也不会(huì)涨了，就是(shì)进(jìn)入鹤岗(gǎng)化(huà)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 模棱两可是什么意思 模棱两可的人心机重吗