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本文目录一览：

• 1、租赁厂(chǎng)房租金(jīn)如何做账务处理(lǐ)?
• 2 、预收客户明年的厂房租金,应(yīng)该怎么(me)做账务处理?
• 3、公(gōng)司(sī)预(yù)收一年房(fáng)租怎么做账务处理?
• 4、取得租金收入的账(zhàng)务(wù)处理怎么做(zuò)?
• 5 、房屋租赁租(zū)金评估
• 6、公司租(zū)厂房怎(zěn)么做(zuò)账

租赁(lìn)厂房租金(jīn)如何做(zuò)账(义无反顾是什么意思啊，义无反顾在感情上是什么意思zhàng)务(wù)处理?

1、厂房租金(jīn)计入(rù)制造费用科目(mù)。厂房租金，租(zū)期(qī)在一年以(yǐ)内的直接计(jì)入 ”制造费用“科目，租期在一年以(yǐ)上(shàng)的 ，计入”长期(qī)待摊费用(yòng)“科目(mù)，在租(zū)赁期内平均摊销会计处理：支(zhī)付时，借：长期待(dài)摊费用，贷：银(yín)行存(cún)款(kuǎn) 。

2 、厂(chǎng)房租金租期(qī)在一年以内(nèi)的(de)直接计入“制(zhì)造费用”科(kē)目。租期(qī)在(zài)一年以上的 ，计(jì)入(rù)“长期待(dài)摊(tān)费(fèi)用(yòng) ”科目，在租赁期内平均摊销(xiāo)。

3、将闲置的(de)厂房出租收(shōu)到(dào)的租金账(zhàng)务处理(lǐ)，收到租金的时候 ，借(jiè)：银行(xíng)存款等(děng)，贷：其他业务收入，贷：应交(jiāo)税费-应交增值税-销(xiāo)项税(shuì)额(é) ，对(duì)应结转成本(běn)的时候，借：其他(tā)业(yè)务(wù)成本(běn)，贷：累计(jì)折旧 。

4、租赁费账务处(chù)理的(de)方法是(shì)：要看租什么 ，用途是(shì)什么(me)，正常是(shì)入(rù)待摊费用，最省事(shì)的办法(fǎ)就是直接(jiē)计(jì)入(rù)管理费用。租(zū)赁费(fèi)指企业以租赁方式租入的营业用房、运输工具 、仓库、低值易耗(hào)品(pǐn)、设备等(děng)所支付的费用(yòng)。

5 、企业支付厂房仓库租金可(kě)以先(xiān)计入“预付账款”科目核算 ，其账务处理(lǐ)具体(tǐ)如下：借(jiè)：预付账款—XX单(dān)位(wèi)，贷：银行存款/库(kù)存(cún)现金(jīn) 。

6、房屋出租，一般涉(shè)及押金和租金的做(zuò)账处理(lǐ)。核算(suàn)押(yā)金时(shí)，一般通过其他应收款科目(mù)处理；核算(suàn)租金(jīn)时 ，一般通过(guò)管理费用科目(mù)处理。

预收(shōu)客户明年的厂房(fáng)租金,应该怎么做账务处理?

企业预付房租费并按月(yuè)进行房租的摊销(xiāo)时，应(yīng)通过“预付(fù)账款(kuǎn)”或“长期待摊费用 ”科(kē)目(mù)核(hé)算。其中，预(yù)付(fù)一(yī)年及一年以(yǐ)内房租费(fèi)用 ，应通(tōng)过“预付账(zhàng)款”科目核算；预付(fù)一年以上的房租费用(yòng)应通过“长期(qī)待(dài)摊费用(yòng)”科目核算 。

如(rú)果是用于经营(yíng)管理的办(bàn)公楼，则(zé)通过“管理费用”科目核算；如果是用于销售(shòu)的门市部，则(zé)通过“销售费用 ”科(kē)目核算；如果是用于产品生产的厂(chǎng)房 ，则(zé)通(tōng)过“制造费用(yòng)”科目核算。

“其他业务收(shōu)入”账户用于核算企业除主营业务(wù)收入以(yǐ)外的其他销售或其他业务的收入，在“其他(tā)业(yè)务(wù)收入 ”账(zhàng)户下(xià)，应按(àn)其他(tā)业(yè)务的种类 ，本账户期(qī)末(mò)应无余额。

公司预收一年房租(zū)怎么做账务处(chù)理?

借：应交(jiāo)税费-应交增(zēng)值(zhí)税-进项(xiàng)税额，贷(dài)：其他应付款 。其他应付款，是指(zhǐ)应(yīng)付(fù)、暂收其(qí)他(tā)单位或个人的款项 ，如(rú)应付经营(yíng)租(zū)入(rù)固(gù)定资产(chǎn)租(zū)金 、应付租入包装物(wù)租(zū)金、存入保证金等。

借：预(yù)收账(zhàng)款 贷：其他业务(wù)收(shōu)入(rù) 望采纳，谢谢。

企业预(yù)付一年(nián)及(jí)一年以内(nèi)的房(fáng)租且取得(dé)对应发票时，应当通过“预付账款”科目以及“应交(jiāo)税费——应(yīng)交(jiāo)增值(zhí)税（进(jìn)项税额）”科目进行核(hé)算；预付一年以上的房租且取得对(duì)应发票(piào)时，应通过“长期待摊费用 ”科目进行核算(suàn) 。

一次(cì)性收取三年租(zū)金收入时 ，借(jiè)：银行存款1，贷：预收账(zhàng)款1，借：应交税费-预(yù)交(jiāo)增值税 ，贷：银(yín)行存款(kuǎn)。分(fēn)三年直线分摊(tān)，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主营(yíng)业(yè)务收入1/3，应交税费-预交增值税。

如果是(shì)租赁方，一次性开具一年的租(zū)赁(lìn)发票 ，收一年的租金，其会计(jì)分(fēn)录如下：收到一年的(de)租(zū)金并一次性开(kāi)具发票，一(yī)次性(xìng)计入收入 。

取(qǔ)得租金收入的账务处理怎(zěn)么做?

1、据此规定(dìng) ，该文件规(guī)定税务处理与现行会计处理(lǐ)一致，不形成税(shuì)务处理的时(shí)间差(chà)异。

2 、发生的(de)租(zū)金和装修(xiū)费用作为商贸型企业的(de)费(fèi)用支出，并按受益(yì)期摊销。装修(xiū)费用不能作为直接费用化(huà)，按受益期摊销 。

3、收(shōu)到租金计入其他(tā)业务收(shōu)入会计科(kē)目(mù)中。租金计入科目 按期(月)对投资性房地产计提折旧或进行摊销 ，借记“其他业务成(chéng)本”等(děng)科目，贷(dài)记(jì)“投(tóu)资性房地产累计折旧(jiù)(摊销)”科目。

4、企(qǐ)业经营出(chū)租固定资产(chǎn)取得的租金收入应该计入“其(qí)他业务收(shōu)入 ”会计(jì)科目核算(suàn)，其相关的(de)会计(jì)分录如(rú)下：借(jiè)：应收账款/银行存款(kuǎn) ，贷(dài)：其他(tā)业务收(shōu)入，贷(dài)：应交税费—应交(jiāo)增值税(shuì)（销(xiāo)项税额）。借：其他(tā)业务成(chéng)本，贷：累(lèi)计(jì)折旧 。

房屋租赁租(zū)金评估

1 、租金评估通常属于房地(dì)产(chǎn)评估的范畴。房地(dì)产评估是对(duì)房地产资产价值进行(xíng)评估和估算的过程 ，旨(zhǐ)在确定合理的(de)市(shì)场价值、租金(jīn)收入或投资潜力(lì)。

2、看你要什么样的资质了 。公司的话(huà)，看你什么评估(gū)公司，房(fáng)产评估公司(sī)、资产评估(gū)公司都可(kě)以出(chū)这类报(bào)告。主要看你用(yòng)到什么地(dì)方上。房(fáng)地产估价机构(gòu)资质等级分为三级 。国务院建(jiàn)设行政主管部门负责一级房地产估价机构资质许可(kě)。

3 、需要。租赁资产 ，不是指融资租赁，而是指一般意义上的租赁行为，这块租金(jīn)收入 ，需要在(zài)资产评估时考虑，需要披露(lù)在资产(chǎn)评(píng)估(gū)报(bào)告里(lǐ) 。这种经济行为在上市公司与其母(mǔ)公(gōng)司之(zhī)间运作的情况越(yuè)来越多，主要是减少双(shuāng)方的关联交(jiāo)易额度(dù)。

4、综合评估决定估价(jià)额 这里需要特别强调(diào)指出：二手(shǒu)带租约出售(shòu)商铺(pù)的价值评估，对于租期内(nèi)的租金收益必须(xū)严格(gé)按照租赁(lìn)合同中所(suǒ)约定的(de)——即(jí)使(shǐ)那是非正常交易价(jià)格。注意：综合评(píng)估需要估(gū)价人员(yuán)有丰富的(de)专业经验 。

5、单(dān)套房屋建筑(zhù)面积原则上(shàng)不超过70平(píng)方米 ，并配套基本生活设(shè)施(shī)。租金则按不高于同(tóng)地段(duàn)同品质市场租赁住房(fáng)租金的85%评估确(què)定。在满足(zú)需求的情况(kuàng)下，可按保(bǎo)障性租赁住房租(zū)金(jīn)标准面(miàn)向(xiàng)社会出(chū)租。

公司租厂房怎么做(zuò)账

1 、你(nǐ)好，奥建(jiàn)艺术(shù)建议 ，如果金(jīn)额很大的话(huà)，则(zé)要在(zài)未来到期(qī)内摊(tān)销，进账时 ，进入长期待摊费用，在以后年度摊销了，如下(xià) 1：装修结账时：借：长期(qī)待摊费用 贷：银(yín)存 在以后月内(nèi)平(píng)均摊销(xiāo)了 。

2、如果(guǒ)属(shǔ)于生产使用房 ，房租费记入(rù)制造费用－租赁(lìn)费，如(rú)果为(wèi)管理(lǐ)用(yòng)房，则记入管(guǎn)理(lǐ)费(fèi)用(yòng)－租赁(lìn)费。

3、发生(shēng)的厂房租金入账时 ，当年度的，可直接记入营业费用(yòng)或管理(lǐ)费用，或记入预付(fù)帐款，分期摊销 ，以(yǐ)后年度(dù)的，应记入预付帐(zhàng)款(kuǎn)或长(zhǎng)期待摊费(fèi)用，到时 ，按期摊(tān)销(xiāo)。核算(suàn) 企业(yè)应(yīng)通过“管理费用”科目，核算管理费用的发生和结转(zhuǎn)情况 。

4 、会计(jì)分录如(rú)下： 1，先购入厂房、土地(dì) ，并交(jiāo)纳了相关的税(shuì)费 借(jiè)：无形(xíng)资产 借：固定(dìng)资产 借：应缴(jiǎo)税费——契税（房产税和土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税） 贷：银(yín)行存款 土地放在(zài)“无形资产”科(kē)目核算，厂房计入(rù)“固定资产 ”。

5、厂房租金租期在一年以内的直接计入(rù)“制造(zào)费用”科目。租期在一年以上的，计入(rù)“长期待摊费用”科目 ，在租赁期内平均摊(tān)销(xiāo) 。

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