刚刚，我国(guó)房地产(chǎn)领域一项重要进(jìn)展(zhǎn)来了(le)！

　　4月25日，下午自然资(zī)源(yuán)部(bù)部长王(wáng)广华在全国自然资源和(hé)不动产(chǎn)确权登记工作会议上(shàng)宣布(bù)，我国全面实(shí)现不(bù)动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十(shí)年努力(lì)，从分散到统一，从(cóng)城(chéng)市房屋到农村(cūn)宅基地，从不(bù)动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动产(chǎn)物权(quán)的不动产(chǎn)统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登(dēng)记暂行条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实(shí)施(shī)细则(zé)、操作规(guī)范、地方性法规等为配(pèi)套支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一(yī)登记制度(dù)体系基本成型。

　　全国(guó)累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)

　　据(jù)央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和不动产确(què)权登记(jì)工(gōng)作会议上了解(jiě)到，今年是不动产统一(yī)登记(jì)改革实施十周年。十年来，全国(guó)累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全面建立和(hé)实施不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记制(zhì)度(dù)。国家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通的不动产(chǎn)登记信息(xī)平台(tái)平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)信息(xī)。

　　自(zì)然资源部表示，目前(qián)全(quán)国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万(wàn)群众和(hé)企业提供各(gè)类登记(jì)服务，累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动(dòng)产登记(jì)证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多(duō)个市县同步(bù)颁(bān)发(fā)电子证书(shū)证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权登记(jì)局(jú)局长田文彪(biāo)表示(shì)，（各地(dì)）不动产(chǎn)登记(jì)服务能力和水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多(duō)门、多次(cì)”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大(dà)限度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登记(jì)和(hé)抵押登记实(shí)现(xiàn)5个(gè)工作日内办结。

　　各(gè)级自(zì)然资(zī)源(yuán)主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)门还积(jī)极推动历史遗留问(wèn)题导(dǎo)致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动产(chǎn)统一登记机构，提出将分散在多个部门(mén)的不动产登记职(zhí)责整合，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登记(jì)簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国(guó)未来税制改革奠定基础

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示，开展不动(dòng)产统一登记(jì)，首要的意义就在于(yú)落实 《物权法》，保障不动产(chǎn)交易(yì)安全，保护不动产(chǎn)权利(lì)人(rén)的合(hé)法财产权；其(qí)次，整合散乱在(zài)各职能部门之(zhī)间的不动产碎(suì)片(piàn)信(xìn)息，摸清不动产“家底”，为政策制定和(hé)执(zhí)行提供基础数据，提(tí)高(gāo)政府治理效(xiào)率和(hé)水平。开展不动产统一(yī)登(dēng)记，其最大的意义在(zài)于为现代(dài)国家公共(gòng)财政提供基础，这(zhè)为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家(jiā)的现(xiàn)代功能是提供公(gōng)共服务，既包括(kuò)对角线相等的四边形是什么四边形，对角线相等的平行四边形是什么医疗(liáo)、教育、社会福利、社会服务、环境(jìng)保护(hù)等，也包(bāo)括(kuò)市场和社(shè)会(huì)运转需要的政策和制度。要提高公共产品(pǐn)供(gōng)给的有效性，不能靠专(zhuān)断式的、非专业化(huà)的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意(yì)决定，这样会浪费公共资源，而是(shì)需要通过摸(mō)清底数(shù)，建立基础数据库和相(xiāng)应(yīng)的信息系统，以(yǐ)此来进行翔实的核算和统计(jì)，为公共产品供给提(tí)供科学的依据。

　　由于不动(dòng)产不可移动，拥(yōng)有不动产就意(yì)味(wèi)着在某一区域居(jū)住和生活(huó)，就产(chǎn)生了对该区域公共服务(wù)的需求。某一区域(yù)不动产状况的基(jī)本情(qíng)况就是公共产品供给的依据，如拥有不动(dòng)产(chǎn)产权的居民越集(jí)中的区域，对公共(gòng)产品的需(xū)求也(yě)就越多；不动产价值(zhí)较高的(de)地方，对(duì)公共产品需求的质量也就越高；不(bù)同类型(xíng)不动(dòng)产（工业、商业(yè)和住宅(zhái)），不同产权状况的(de)不动产（集体产权和个人产权、租赁和购买产权等(děng)）对公共产品需(xū)求也有差异。

　　不动(dòng)产统一(yī)登记是建(jiàn)立和实施不动产税制(zhì)的(de)前提和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过(guò)法定程序的登(dēng)记，不动产拥(yōng)有者(zhě)对(duì)于不(bù)动(dòng)产事(shì)实上拥(yōng)有了所有权(quán)（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也(yě)就具备(bèi)了征收不动产税的(de)基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并对角线相等的四边形是什么四边形，对角线相等的平行四边形是什么根据不(bù)动产的(de)基(jī)本(běn)情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式(shì)等(děng)），评估房屋的市场价值，按章征税。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 对角线相等的四边形是什么四边形，对角线相等的平行四边形是什么