刚刚，我国房地产领域(yù)一项重要进(jìn)展(zhǎn)来了!

　　4月25日(rì)下(xià)午，自(zì)然资源部(bù)部长(zhǎng)王广华在全国自(zì)然资源和(hé)不动产确权(quán)登(dēng)记工作会议(yì)上宣(xuān)布，我(wǒ)国(guó)全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意(yì)味着经过(guò)十年努力，从分散到(dào)统(tǒng)一，从(cóng)城市(shì)房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国土空(kōng)间，涵(hán)盖所有不动产(chǎn)物(wù)权的不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典(diǎn)为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施细(xì)则(zé)、操(cāo)作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动(dòng)产统一登(dēng)记制(zhì)度体系基(jī)本成型。

　　01全国累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然资源(yuán)和(hé)不动(dòng)产确权(quán)登(d无菌蛋是什么，无菌蛋是什么蛋ēng)记工作会议(yì)上了(le)解到，今年是不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记改革实施(shī)十周年。十年来，全(quán)国(guó)累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全面建(jiàn)立和实(shí)施不(bù)动产统一登记(jì)制度。国(guó)家、省(shěng)、市、县(xiàn)四(sì)级联通的不动(dòng)产登(dēng)记信息平(píng)台平稳(wěn)运行(xíng)，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿(yì)多条不(bù)动产登记(jì)信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企业(yè)提(tí)供各(gè)类(lèi)登记服务，累计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材(cái)料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般登(dēng)记和(hé)抵押登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各(gè)级自然资(zī)源主管部(bù)门(mén)还积极推(tuī)动历史遗留问题导致的(de)不动产“登记(jì)难”问题，共(gòng)解(jiě)决了1100多万套房屋办(bàn)证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施(shī)实(shí)现不动(dòng)产统一(yī)登记还(hái)要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央(yāng)、国务院决定建立不动产统(tǒng)一登记机构，提出将分散在多个部门(mén)的不动产登记职责整合，实现(xiàn)登(dēng)记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信息(xī)平(píng)台“四(sì)统(tǒng)一”改(gǎi)革(gé)任(rèn)务。

　　02无菌蛋是什么，无菌蛋是什么蛋trong>不能(néng)简单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房地产(chǎn)税

　　对此，易居研究院(yuàn)研究(jiū)总监严跃进表示(shì)我国全面实现不动产统一登记意味着，历时10年中国(guó)真正建立了不动产登记制度(dù)。该制度下，从(cóng)房到地(dì)、从城到乡、从局部到大市(shì)场，真正构建了系统(tǒng)全面的产(chǎn)权登记(jì)制度(dù)。其对(duì)于整(zhěng)合房地产领域各类资源，同时加强各类信(xìn)息互(hù)通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一登记”可(kě)以(yǐ)理解为全(quán)国房产信息实(shí)现了互通。

　　至于该(gāi)项政策是否是房产税(shuì)或(huò)房地产税(shuì)开(kāi)启信(xìn)号(hào)。严(yán)跃进认为“不动产(chǎn)登记制度(dù)的出发点(diǎn)要更广，不是简单的征税。但反(fǎn)过(guò)来，不动(dòng)产统一(yī)登记后(hòu)，房地产税等工作开展会更加顺畅(chàng)和(hé)容易。但(dàn)不能简(jiǎn)单理(lǐ)解为(wèi)要(yào)征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政策(cè)研(yán)究(jiū)中心(xīn)首席研究员李宇嘉(jiā)表示，不动产(chǎn)统一登记(jì)是建立和实施(shī)不动产税制的(de)前提和基础，也是(shì)落实《物权(quán)法(fǎ)》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯一途(tú)径。经过法定程序的登记，不(bù)动(dòng)产拥(yōng)有者对于不动(dòng)产事实上拥(yōng)有了所(suǒ)有权（不管是(shì)农村的宅基地(dì)，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征(zhēng)收(shōu)不动产税的基础。在此基础上，根据基本(běn)不动(dòng)产(chǎn)需求免税的原(yuán)则，扣(kòu)除基本需求的(de)免(miǎn)税面积外，所有人拥有(yǒu)的(de)其他不动产，将一(yī)律进入征税范畴，并根据不动(dòng)产(chǎn)的基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产(chǎn)权(quán)形式等），评估(gū)房屋的市场价值，按(àn)章征(zhēng)税。

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