曾说出(chū)“李嘉诚在我朋友圈不算(suàn)什么”，网罗马化腾(téng)、王传福、王卫(wèi)等一大批深圳富豪的(de)同心俱乐部(bù)创始人陈红天(tiān)，最(zuì)近麻烦了(le)。

　　因现(xiàn)金流断裂，陈红天此前被债权人恒(héng)生银(yín)行委任普华永道接管(guǎn)的三项物业，无一逃过被(bèi)公开招标出售的命运(yùn)。

　　这个连李嘉诚(chéng)都“看不上”的深圳富豪圈大佬(lǎo)，如今沦落至此，他朋友圈(quān)的大佬们，会有人愿意伸出援(yuán)手吗？

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　　百(bǎi)亿富豪要“没(méi)家”了

　　自住的香港豪宅都被卖！

　　据港(gǎng)媒(méi)消息(xī)，近日，祥祺(qí)集(jí)团主席陈红天旗(qí)下位于(yú)港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形(xíng)式(shì)出售。

　　公(gōng)开资料显示(shì)，祥祺(qí)集团老(lǎo)板陈红天，是改革开放(fàng)后第一代深圳富(fù)豪，做裁缝起家。1990年移居香港，最高曾(céng)在2019年以(yǐ)330亿(yì)元资产(chǎn)位列胡润富豪榜(bǎng)第91位。根(gēn)据(jù)《2022胡润全球房地产企业(yè)家(jiā)榜》，陈红天(tiān)身家约355亿元人民币，位居内地第13大地产富(fù)豪。

　　据悉，该豪宅是陈红(hóng)天和妻子于2015年8月联(lián)名斥资3.87亿元购入的。该楼盘是(shì)被誉为(wèi)“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一的住宅项目，全幢共(gòng)12层，一梯(tī)一户，在(zài)2015年12月之(zhī)前，该(gāi)项目的9楼一直以4.55亿港(gǎng)元的(de)总价，稳(wěn)居亚洲楼王宝(bǎo)座。

　　值(zhí)得注意(yì)的是，这一豪(háo)宅并非一直(zhí)闲置，据香港信报报(bào)道，陈红天夫妇(fù)在2015年购入(rù)后，一直自住(zhù)至今。

　　自(zì)己居住的豪宅(zhái)都要被(bèi)卖了！可见，陈红天的经济状况并不乐观(guān)。

　　不仅如此，陈红天名下的红磡祥祺(qí)中心也在(zài)近日被公开(kāi)招标出售。其在港(gǎng)的另一豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅也(yě)可能在短期内招标放(fàng)盘。

　　陈(chén)红天在港的三项核心物业，无一逃过(guò)被公(gōng)开招标出售的命运。这也间(jiān)接(jiē)坐实祥祺集团的现金流危机。

　　事实上，今年3月底，就有媒体报(bào)道称，知(zhī)名阴肖有哪几个生肖百亿(yì)富(fù)豪，祥祺集团创始人(rén)陈红天在香港(gǎng)的(de)三(sān)个核心物业被债(zhài)权(quán)人恒生银行委(wěi)任普(pǔ)华(huá)永道接(jiē)管。

　　彼时，祥祺集团(tuán)通过同心俱乐部官方微(wēi)信(xìn)公众号发文回应，近(jìn)两个(gè)月(yuè)，多笔大额应收账款被对方临时(shí)悔约(yuē)，同时受到一(yī)宗大(dà)额交易买(mǎi)方于完(wán)成交(jiāo)易前几(jǐ)天(tiān)突(tū)然悔约，造成关联(lián)违约。再(zài)加上内地多(duō)项(xiàng)正常业务(wù)办理过(guò)程(chéng)遭遇到(dào)非正(zhèng)常的障碍。系列(liè)事(shì)件造(zào)成短暂现金流(liú)断裂。

　　同时表示，这些问题相信在短(duǎn)时间(jiān)内可以妥善解决(jué)。

　　但才过去一个(gè)多月，这些(xiē)物(wù)业就(jiù)陆续被挂出来公开(kāi)招标(biāo)出(chū)售，显然(rán)，祥(xiáng)祺(qí)集团的现金流状况并没有如愿缓解。

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　　踩雷英(yīng)国(guó)地产(chǎn)

　　祥祺集团这次现金流断裂(liè)的原因(yīn)，可以追溯(sù)到其2017年投资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚(chéng)投资(zī)英国房(fáng)地产的带动下，国内掀(xiān)起一阵投资英国房(fáng)地(dì)产的(de)浪潮。央企(qǐ)、民营房(fáng)企、港资、基(jī)金公司、房地产个人从业(yè)者、神秘富豪等各种中国(guó)买(mǎi)家集中出击英国房地(dì)产市场，斥重金投资(zī)伦敦房产。

　　2017年，中(zhōng)国(guó)首(shǒu)次超过美国，成为英国房(fáng)地产(chǎn)市场的(de)最大买(mǎi)家。陈红(hóng)天(tiān)的祥(xiáng)祺集团(tuán)，也在这一(yī)年重金投资了英(yīng)国商厦。

　　2017年7月18日，深圳(zhèn)富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人民币）现金收购了20 C阴肖有哪几个生肖anada Square大楼，并宣(xuān)布将该楼更名为(wèi)“伦(lún)敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以(yǐ)2.7亿英(yīng)镑高价(jià)（约合24亿人民币），买下了位于(yú)伦敦(dūn)金丝雀码头(tóu)金(jīn)融城的地标写字楼，大(dà)楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连(lián)下两单(dān)！陈(chén)红(hóng)天激情下单，豪爽砸钱60亿(yì)，自然是看中了这两栋(dòng)写字楼的(de)投资价值。如伦敦祥祺中(zhōng)心，世界最大(dà)的(de)石(shí)化集团公(gōng)司——英国(guó)石油公司、世界权威金融分析机构——美国标(biāo)准普尔(ěr)都(dōu)是这里的(de)住户，大楼年(nián)租(zū)金(jīn)回报率(lǜ)高达5.35％。

　　但同时，也埋下了(le)雷(léi)。

　　为买下(xià)这两栋写字楼，祥(xiáng)祺集(jí)团向英(yīng)国莱斯(sī)银行（Lloyds）借取大额(é)贷款(kuǎn)，具体贷款金额并未向外界透露，但如今，这笔(bǐ)贷款已经正式宣告违(wéi)约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿英镑(bàng)贷款余额(é)，债权人现时把这幢商厦开价2.5亿英镑放售，意味该物业(yè)沦为“负资产”；在目前市况(kuàng)下(xià)，最终成交价料(liào)仅约2亿英镑，较祥祺当初(chū)买入价（4.1亿英(yīng)镑）贬值逾50％。

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　　不出名的深圳富(fù)豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实话，作为深圳富豪的陈红天，其实(shí)并不出(chū)名。但其言论，却相当(dāng)大胆惊人(rén)。

　　2022年，在一次演(yǎn)讲(jiǎng)中，陈红天一句“李嘉诚在我们身边算不了(le)什么，长和(hé)系(xì)的市值(zhí)不过才2000多(duō)亿，大家要(yào)把(bǎ)眼光放开(kāi)一点”，震(zhèn)惊了全网。

　　不(bù)过在去(qù)年(nián)12月下旬，陈红天通过同心(xīn)俱(jù)乐部官(guān)方微信号发文称，自己当时(shí)是说鼓励青(qīng)年企业家应该以(yǐ)更优(yōu)秀的成功企业家作为学习(xí)榜样，并提到“在(zài)我们身边(biān)无论是公司市(shì)值还(hái)是营业收入、产业技术，超过我(wǒ)们传统偶像李嘉诚先生的已经大(dà)有人(rén)在”，并没有表达“李嘉诚没什么了不起”的意思。

　　但这句话，却让陈红天背后的深圳(zhèn)顶级(jí)富豪圈浮(fú)出(chū)水面(miàn)。

　　2012年，陈(chén)红天成立了(le)同心俱乐(lè)部(bù)，并网罗了一大批深(shēn)圳富豪。腾讯马化腾(téng)、比亚迪王(wáng)传福、顺丰王卫、宝能姚振(zhèn)华、星河湾黄文(wén)仔、东海黄楚标、佳兆业郭英(yīng)成等深圳重量级企业家，都是其俱(jù)乐(lè)部(bù)成员。

　　同(tóng)心俱乐部成立之初(chū)，其成员就(jiù)包(bāo)含了深港两地122家优质民(mín)营企业，其(qí)中(zhōng)包括74家上市(shì)公司，近3000家整体关联公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过(guò)数年发(fā)展，同心俱乐部(bù)成(chéng)员上市(shì)企业(yè)增(zēng)长(zhǎng)到(dào)了90家，资(zī)产总额达到了4万亿元，丝(sī)毫不亚于另外(wài)一个顶(dǐng)级(jí)富豪圈子——泰(tài)山会。

　　2015年，同心俱乐部及(jí)同心有关成员还共(gòng)同出(chū)资8.8亿元(yuán)，收购深(shēn)圳市中心(xīn)区的证(zhèng)券大厦并改名为(wèi)同心大厦，作为(wèi)同心俱(jù)乐(lè)部的永久会址(zhǐ)。

　　同心俱乐部成(chéng)立时，陈红天曾发言：“我们一群遵纪(jì)守法的企业(yè)家，为深圳的发展多做贡(gòng)献”。虽然在守法(fǎ)方(fāng)面，被康美制药马兴田的300亿惊(jīng)天财(cái)务造假给啪啪(pā)打脸，但多年来，俱(jù)乐部成员也一直(zhí)互帮互助。

　　当年“宝万之争”如火如荼的时候，身为同心俱乐部(bù)主(zhǔ)席的(de)陈红天，发(fā)表了一(yī)篇署名文(wén)章《谁是野蛮人(rén)》，公开声援会员姚振(zhèn)华：

　　职业经(jīng)理人(rén)不喜欢新的股东(dōng)，或者不(bù)喜欢“老板”，他只有一个做法，那(nà)就是辞职另谋高就。北方(fāng)话叫(jiào)“滚蛋”，广东话(huà)叫(jiào)“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心俱(jù)乐部(bù)成员、香港(gǎng)庄士集(jí)团主席(xí)庄绍绥手中，斥资21亿港元(yuán)，买下了香港山顶(dǐng)歌赋(fù)山(shān)道15号的豪宅，拿(ná)到了香港富(fù)豪圈的“门(mén)票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在内(nèi)，陈红天在香港的(de)三项核心物(wù)业都陆续被(bèi)债权人上架出售(shòu)。

　　也(yě)没(méi)见他(tā)朋友圈的大佬们，有谁(shuí)伸(shēn)出援手。

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