金融界5月8日消息 两部门近(jìn)日联(lián)合印发(fā)的《关于规范房地产经纪服务的意见》明确，加强(qiáng)从业主体管理(lǐ)。严(yán)格落(luò)实经纪(jì)机构(gòu)备(bèi)案制度。全(quán)面推行经纪(jì)从业人员(yuán)实名登记。经(jīng)纪服务(wù)内容(róng)由基本服务和延伸服务组成。基本服务是促成房屋交易提供的(de)一揽子必要服务，延伸服务是可单(dān)独提供的额外服务。意见明确，严禁操纵经(jīng)纪服务(wù)收费。经纪机(jī)构不得(dé)滥用市场(chǎng)支配地位以(yǐ)不公平(píng)高(gāo)价收取(qǔ)经(jīng)纪服务费用(yòng)。房地产(chǎn)互联网平台(tái)不得(dé)干预经(jīng)纪机构自主决定(dìng)收费标准。

　　意见全文如下：

　　住(zhù)房和城(chéng)乡建设部(bù)市场监(jiān)管(guǎn)总局关于规范房地产经(jīng)纪服务的意见

　　各省、自治区、直辖市(sh2020湖南交通工程学院学费多少钱一年呢，湖南交通工程学院费用ì)及新疆生产建设兵团住房和城乡建设厅（委、管委、局）、市(shì)场监(jiān)督管理局（厅(tīng)、委）：

　　房地(dì)产经纪对(duì)促(cù)进(jìn)房(fáng)屋交易、提高交易效率(lǜ)、保障交易安全具(jù)有(yǒu)重要作用(yòng)。近年来，部分房地(dì)产经纪(jì)机构存在利(lì)用房源客源优(yōu)势收取过高费(fèi)用、未明码标价、捆绑收费、滥用客户个人信息等问题(tí)，加重交易当事人负担、侵害其合法权益。为(wèi)规范房地产经(jīng)纪(jì)服务，加(jiā)强(qiáng)房地产经纪行业管理，促进房地产(chǎn)市场(chǎng)健(jiàn)康(kāng)发(fā)展，现提出以下意见(jiàn)。

　　一、加强从业主体管理(lǐ)。严(yán)格落实(shí)房地产经纪机(jī)构(gòu)备(bèi)案制度。为新建商品房销(xiāo)售和存量房(fáng)买卖、租赁提供代理、居间等经(jīng)纪(jì)服务的机构(gòu)，应当(dāng)按照(zhào)《房地产经纪管理办法》规定向所在(zài)地住(zhù)房(fáng)和城(chéng)乡建设部门备案(àn)。市、县住房和(hé)城乡建(jiàn)设部(bù)门要(yào)全(quán)面推行经纪从(cóng)业人员(yuán)实名登记，加强经纪从业人员管理。经纪从业人员提供服(fú)务时，应当佩(pèi)戴经实名登记的工作牌、信息卡等，公示从业信息，接受社(shè)会监(jiān)督。

　　二、明确(què)经(jīng)纪(jì)服(fú)务内容。房地产经(jīng)纪(jì)机构提供的(de)经纪服务由基本服(fú)务(wù)和(hé)延伸服务组(zǔ)成。基本服务(wù)是房地产经(jīng)纪机构为促(cù)成房(fáng)屋(wū)交易提供的一揽子(zi)必要服(fú)务，包括提(tí)供房源客源(yuán)信(xìn)息、带客(kè)户看房、签订房屋交易合同、协(xié)助办理不动(dòng)产(chǎn)登记等(děng)。延(yán)伸服务是房地产经纪(jì)机构接受交易当(dāng)事人委托提供的代办(bàn)贷款等额外(wài)服务，每(měi)项服(fú)务(wù)可(kě)以单独提供(gōng)。

　　三、合理确定经纪服务收费。房(fáng)地产(chǎn)经(jīng)纪服务收(shōu)费由交易各方根据服(fú)务(wù)内(nèi)容、服务(wù)质量，结合市场供求关系等(děng)因素协商(shāng)确定。房地产经纪机构(gòu)要合理降(jiàng)低住房买卖和(hé)租赁(lìn)经纪服务费用。鼓励(lì)按照成(chéng)交价格越高、服务费率越低的原则实行分档定价。引导由交易双(shuāng)方共同承担经纪服务费用(yòng)。

　　四、严格实行明码标(biāo)价(jià)。房(fáng)地产经(jīng)纪(jì)机构应当在经营门店(diàn)、网站、客户端(duān)等(děng)场所或渠(qú)道，公示服务(wù)项目、服务内容和(hé)收费标准，不得混(hùn)合标(biāo)价和捆绑收(shōu)费(fèi)。房(fáng)地(dì)产经纪机构提供的基(jī)本服务和延伸服务，应当分别明确(què)服务项目和收费(fèi)标准(zhǔn)。房地产经(jīng)纪机构收(shōu)费前应当向交易当(dāng)事人出具收(shōu)费清单(dān)，列明收费标准、收费金额，由(yóu)当事人签(qiān)字确认。

　　五、严禁操纵经(jīng)纪服务收费。具有市场支配地位的房(fáng)地产经纪机构，不(bù)得滥用市场支配地位以不(bù)公(gōng)平高价收取经纪服务费用(yòng)。房地产互联网(wǎng)平台不得强制要求加(jiā)入平台(tái)的房地(dì)产经纪机构实行(xíng)统一的(de)经纪服务收(shōu)费标准，不(bù)得干(gàn)预房地产经纪机构自主决定收费标(biāo)准(zhǔn)。房地产经纪机(jī)构、房地产(chǎn)互联网平(píng)台、相(xiāng)关行业组织(zhī)涉嫌实(shí)施垄(lǒng)断行为的，市场监管部(bù)门依(yī)法开展反垄断(duàn)调查(chá)。

　　六(liù)、规范签订交易合同。各地住房和城乡建设部门要制定(dìng)房屋(wū)买卖合同、租赁合(hé)同、经纪服务(wù)合同(tóng)示(shì)范文本(běn)。房地产经纪机构应当在经营(yíng)场(chǎng)所醒(xǐng)目位置公(gōng)示合同示范文(wén)本，方便交易(yì)当事(shì)人使用。房地产经纪机构促成房屋交易，应当(dāng)通过(guò)房(fáng)屋(wū)网签备案系(xì)统办理(lǐ)房屋买(mǎi)卖(mài)、租赁合同网签备案。

　　七、加强个人(rén)信息保护。贯(guàn)彻落实(shí)《中华人(rén)民共和国(guó)个(gè)人信息保护法》，房地(dì)产经(jīng)纪机(jī)构及从(cóng)业人(rén)员不得非法(fǎ)收(shōu)集、使用、加工、传输他人个人信(xìn)息，不得(dé)非法买卖、提供或者(zhě)公开他人个人信息(xī)。房地产经纪(jì)机构(gòu)要建立健全(quán)客户个人信(xìn)息保(bǎo)护(hù)的内部管理制度，严(yán)格依法收集(jí)、使用(yòng)、处理客户个人信息，采取有(yǒu)效措施(shī)防范泄露或非法使用客户个(gè)人信息。未经(jīng)当事人同意，房地产经纪(jì)机构及从业(yè)人员(yuán)不得(dé)收集个人信息和(hé)房屋状况信息，不得发送商业性短信(xìn)息或拨打商业性电话。

　　八、提升管(guǎn)理服务水平。市、县住房和(hé)城乡建设部门(mén)要建(jiàn)立(lì)健全房屋交(jiāo)易管(guǎn)理服(fú)务平台，加强对(duì)交(jiāo)易房源(yuán)、房地产经(jīng)纪机构及从业人员的管理。房地产(chǎn)经纪(jì)机构发布的(de)房源信息(xī)，应(yīng)当通过平(píng)台进行核验(yàn)。鼓励通过房屋交易管理服务(wù)平台向交易当事人(rén)提供房源核(hé)验、房源发(fā)布、合同网(wǎng)签备案等(děng)便民(mín)服务。加强存量(liàng)房交易资金(jīn)监管，除(chú)交易(yì)当事人提出明(míng)确要求外，购(gòu)房款应纳入(rù)资金监管账户。鼓励房(fáng)地(dì)产经纪机(jī)构(gòu)将经纪服务费(fèi)用(yòng)纳入交易资(zī)金监管范围(wéi)。

　　九、加大违法违规行为整治力(lì)度(dù)。各(gè)地住房和城乡建设部门要将规范房地产经纪服务(wù)纳入房地产市场秩(z2020湖南交通工程学院学费多少钱一年呢，湖南交通工程学院费用hì)序整治(zhì)的(de)重要内容，会同有(yǒu)关部(bù)门依法查(chá)处(chù)“黑中介”、侵(qīn)犯个人信(xìn)息(xī)合法权益等(děng)违(wéi)法违规行(xíng)为，曝光(guāng)典型(xíng)案例。对收费(fèi)明(míng)显(xiǎn)高于(yú)市(shì)场平均水(shuǐ)平的(de)房地产经纪机构，住房和城乡(xiāng)建(jiàn)设部门会同市场监管等部门采取(qǔ)约(yuē)谈等综合措施进行重(zhòng)点监管。市场(chǎng)监(jiān)管部门会同有关部(bù)门依法查(chá)处不按规定明码标价、操纵(zòng)经纪服(fú)务收费等(děng)违反价格和(hé)反垄断法(fǎ)律法规的(de)行(xíng)为。对房地产经纪机构相关违法违规信息，市场(chǎng)监(jiān)管部门要依(yī)法(fǎ)依规纳入国家企业信用(yòng)信息公示系统。

　　十、加强行业自律管理。房地产经纪行业(yè)组织(zhī)要健(jiàn)全行规行约，完善房(fáng)地产经纪服务标准和执(zhí)业规则，引导房(fáng)地产(chǎn)经纪(jì)机构(gòu)及从业人(rén)员依(yī)法合(hé)规经营。对房地产(chǎn)经纪机构及(jí)从业人员(yuán)存在收费不规范、侵犯客户个人信(xìn)息(xī)合法权益等情形(xíng)的，房地产经(jīng)纪行业组织依据行规(guī)行约给予(yǔ)自(zì)律处分。

　　住房和城乡建设部

　　市(shì)场监管(guǎn)总局

　　2023年4月27日

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 2020湖南交通工程学院学费多少钱一年呢，湖南交通工程学院费用