刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地产(chǎn)领(lǐng)域(yù)一项重(zhòng)要进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部长王广华在(zài)全国自然资源和(hé)不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上宣布，我国全(quán)面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分散(sàn)到(dào)统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖(gài)所有国(guó)土空间，涵(hán)盖所有不动产(chǎn)物(wù)权的不(bù)动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登(dēng)记制度(dù)体系基本成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资源和(hé)不动(dòng)产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上了(le)解到，今年(nián)是不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记改革实施十周年。十(shí)年(nián)来，全国(guó)累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本，全面建立和(hé)实施不动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联通的(de)不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记信(xìn)息平台(tái)平稳运(yùn)行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿(yì)多条不(bù)动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提供各类(lèi)登记服务(wù)，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本、不(bù)动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县(xiàn)同步颁发(fā)电子(zi)证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资(zī)萝卜丁是最贵的口红吗，世界十大奢华口红品牌源确权登(dēng)记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服(fú)务能(néng)力和(hé)水平稳步提升，实现从“多(duō)地(dì)、多门、多次”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办(bàn)成，最(zuì)大限度(dù)地(dì)减环节(jié)、减材料(liào)、减时(shí)间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押(yā)登记实(shí)现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部(bù)门还积极推动历史遗留问题导致的不动(dòng)产“登记难”问题，共(gòng)解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记还要追溯到十(shí)年(nián)前，2013年(nián)3月，党中央、国(guó)务院(yuàn)决定建(jiàn)立不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)机构，提出将分(fēn)散在多个部门的不动产登(dēng)记职责(zé)整合，实(shí)现登记机构、登记(jì)簿册(cè)、登记依据(jù)和信息平(píng)台(tái)“四(sì)统一”改革任(rèn)务。

　　02萝卜丁是最贵的口红吗，世界十大奢华口红品牌>不能简单(dān)理解为(wèi)要征收房地产税

　　对(duì)此，易居(jū)研究(jiū)院研究总监严跃进表示(shì)我国全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记意味着，历时10年中国真(zhēn)正建立了不动产登记制度。该制度(dù)下，从房到地、从城到乡、从局部到(dào)大市场，真正构建了系(xì)统(tǒng)全面的产(chǎn)权登(dēng)记制度。其对于整合房(fáng)地产领域(yù)各类(lèi)资源，同时加强各类信息互(hù)通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记”可以(yǐ)理解为(wèi)全国房产信(xìn)息实(shí)现(xiàn)了互通。

　　至于该项政(zhèng)策(cè)是否是房(fáng)产税(shuì)或房地(dì)产税(shuì)开启(qǐ)信号。严(yán)跃(yuè)进(jìn)认为“不动(dòng)产登(dēng)记制(zhì)度的出发(fā)点要更(gèng)广(guǎng)，不是简单的征(zhēng)税。但反过来，不动(dòng)产统一(yī)登记后，房地产(chǎn)税等(děng)工作开展会更加顺(shùn)畅和(hé)容易。但不(bù)能简单理解为要征收房地(dì)产(chǎn)税(shuì)。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，不动产统一登记是(shì)建立和实(shí)施不动产税制的(de)前提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途(tú)径(jìng)。经过法定程序的登记，不动产拥(yōng)有者对于(yú)不(bù)动产(chǎn)事实上拥有了所有权(quán)（不管(guǎn)是农村的宅(zhái)基(jī)地(dì)，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具(jù)备(bèi)了征收不动(dòng)产税的(de)基础。在此基础上，根(gēn)据基(jī)本(běn)不动产需求免(miǎn)税的原则(zé)，扣除基本(běn)需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进(jìn)入征税范(fàn)畴，并根据不动产的基(jī)本(běn)情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等(děng)），评(píng)估房(fáng)屋的(de)市场价值，按(àn)章征税。

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