今天给(gěi)各位(wèi)分享(xiǎng)出租厂房预收(shōu)的(de)半年租金怎(zěn)么入账 ，其(qí)中也会对预收半年租金98000进行解(jiě)释，如(rú)果(guǒ)能碰巧解决你现(xiàn)在面(miàn)临的问(wèn)题，别忘(wàng)了关注本站 ，现在开始吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、租(zū)赁(lìn)厂房(fáng)租(zū)金如何做账务处理?
• 2 、预收客户明年(nián)的厂房租金,应该怎么做账务处理?
• 3、公司(sī)预收一年房租怎(zěn)么做账务处理?
• 4、取得租金收入的账务处理怎么(me)做?
• 5 、房屋租(zū)赁租金评估
• 6、公司(sī)租厂房怎么做账

租赁厂房租(zū)金如何做(zuò)账务处理?

1、厂房租金计入制造(zào)费(fèi)用科目。厂房租(zū)金，租(zū)期在一年(nián)以(yǐ)内的直接计入 ”制造费(fèi)用(yòng)“科目，租期在一年以上的 ，计入”长期待(dài)摊费用(yòng)“科目(mù)，在租赁(lìn)期内平均摊销(xiāo)会计(jì)处理：支付时(shí)，借：长期待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂房(fáng)租(zū)金租期在一年以(yǐ)内的直(zhí)接(jiē)计入“制造费(fèi)用”科目。租(zū)期在一年以上的 ，计入“长期(qī)待摊(tān)费用 ”科(kē)目，在租赁期内平均摊销。

3、将闲置的厂(chǎng)房出租收到(dào)的租金(jīn)账务(wù)处理，收(shōu)到租金的时候 ，借：银行(xíng)存款(kuǎn)等，贷(dài)：其他业务(wù)收入，贷：应交(jiāo)税费(fèi)-应(yīng)交(jiāo)增值税-销项税额 ，对应结(jié)转成本的时候，借：其他业务成本，贷：累计折(zhé)旧(jiù) 。

4、租(zū)赁费(fèi)账务处理的方(fāng)法是：要看租什么 ，用(yòng)途是什(shén)么，正常是入待摊费用(yòng)，最省事(shì)的办法就是直(zhí)接计入管(guǎn)理费用。租赁费(fèi)指企(qǐ)业以租赁方式租入的营业用房、运(yùn)输(shū)工具 、仓库、低值易(yì)耗品、设备等所支付的费用。

5 、企业支付厂房仓库租金(jīn)可以(yǐ)先计(jì)入“预付账款”科目核算 ，其账(zhàng)务处理具(jù)体如下：借：预付账款—XX单(dān)位(wèi)，贷(dài)：银行存款/库存现(xiàn)金 。

6、房(fáng)屋出租，一般涉(shè)及押金和租金的做账处理(lǐ)。核算押金时，一般通过其他应收款科目处理；核(hé)算租(zū)金时 ，一般通过(guò)管理费用科目处理。

预(yù)收客户明(míng)年的厂房租金(jīn),应(yīng)该怎么做账务(wù)处理(lǐ)?

企(qǐ)业(yè)预付房租(zū)费并按(àn)月进行房租的(de)摊销(xiāo)时，应通(tōng)过“预付账款”或(huò)“长期(qī)待摊(tān)费用(yòng) ”科(kē)目(mù)核算。其中，预付一年及一年以(yǐ)内房租费用(yòng) ，应通(tōng)过“预付(fù)账款(kuǎn)”科目核算(suàn)；预付一年(nián)以上的房租费(fèi)用应通过“长期(qī)待摊费用”科目核算 。

如果(guǒ)是用(yòng)于(yú)经营管理的(de)办公(gōng)楼，则通过(guò)“管理费用”科目核流量是gb大还是mb大，gb和mb谁大一点算(suàn)；如果是用于销(xiāo)售的门市部(bù)，则通过“销售费(fèi)用(yòng) ”科(kē)目(mù)核算(suàn)；如果(guǒ)是用于(yú)产品生产的(de)厂房 ，则通过“制(zhì)造(zào)费(fèi)用(yòng)”科目核算。

“其(qí)他(tā)业(yè)务(wù)收(shōu)入”账户用于核算企业除(chú)主营业务收入(rù)以外的其(qí)他销售或其他业务的收入，在“其他(tā)业(yè)务(wù)收入(rù) ”账户下(xià)，应按其他业务的种类 ，本账户期末应无余(yú)额(é)。

公司预(yù)收一(yī)年房租怎么做账务处(chù)理?

借(jiè)：应交(jiāo)税(shuì)费-应交增值税-进项税额，贷：其他应付(fù)款 。其(qí)他应付款(kuǎn)，是(shì)指应付、暂收其他单(dān)位或个(gè)人(rén)的款(kuǎn)项 ，如应付经营租入固定资产租金 、应付(fù)租入包装(zhuāng)物租金、存入保证金等(děng)。

借：预收账款 贷：其他业务收入(rù) 望采纳，谢谢。

企业预付一年及(jí)一年以内的房租且取得(dé)对应发票时，应当(dāng)通过(guò)“预付账款”科目(mù)以及“应交税费(fèi)——应交增(zēng)值税（进项税(shuì)额）”科目进行(xíng)核(hé)算；预付一(yī)年(nián)以上的房(fáng)租且取得(dé)对(duì)应发票时(shí)，应通过“长期待摊费用 ”科目进行核算 。

一(yī)次性(xìng)收取三(sān)年租金(jīn)收(shōu)入(rù)时 ，借：银行存款1，贷：预(yù)收账款(kuǎn)1，借：应(yīng)交税(shuì)费-预(yù)交增值税(shuì) ，贷：银行存款。分三年直线分摊，确(què)认收入，借：预收(shōu)账款1/3 ，贷(dài)：主营业务收入1/3，应交税费(fèi)-预交增值税。

如果是租赁方，一次性(xìng)开(kāi)具一年(nián)的租(zū)赁发票 ，收(shōu)一年的租金，其会计分录如(rú)下：收到一(yī)年的(de)租金并一次性开具发票，一次(cì)性计入收入(rù) 。

取得(dé)租金收入(rù)的(de)账(zhàng)务处理(lǐ)怎么(me)做?

1、据此规定 ，该文件规(guī)定(dìng)税务处理(lǐ)与现行会计处理(lǐ)一致，不形成税务处理的(de)时间差异。

2 、发生的租金和装修费用作(zuò)为(wèi)商贸型(xíng)企业的费用支(zhī)出，并按(àn)受益期(qī)摊销。装(zhuāng)修费用不(bù)能作为(wèi)直接费用(yòng)化(huà)，按受(shòu)益(yì)期(qī)摊(tān)销 。

3、收到(dào)租(zū)金计入其他业务收入(rù)会计科(kē)目(mù)中。租(zū)金计入科目 按期(月)对投(tóu)资性房地产计提折旧或进行摊销 ，借记“其他业务成本(běn)”等科(kē)目，贷记“投资性房地产(chǎn)累计折旧(jiù)(摊销)”科目。

4、企(qǐ)业经营出租(zū)固定资产(chǎn)取(qǔ)得的租金收入应该计入(rù)“其(qí)他业(yè)务收(shōu)入 ”会(huì)计科目核算，其相(xiāng)关的(de)会计分(fēn)录(lù)如下：借：应收账款/银行存款(kuǎn) ，贷：其他业(yè)务收入(rù)，贷：应交税费—应交增值税（销项税额）。借：其他(tā)业务(wù)成本(běn)，贷：累(lèi)计折旧 。

房屋租(zū)赁租金评估

1 、租金(jīn)评估通常属于房地产评(píng)估的范畴。房地(dì)产评估是对房地产资(zī)产(chǎn)价值进行评估和(hé)估(gū)算的过程 ，旨在确(què)定合理的(de)市场价(jià)值(zhí)、租金收(shōu)入或投资(zī)潜力。

2、看你要什么样(yàng)的资质(zhì)了 。公司的话(huà)，看你什么评(píng)估(gū)公司，房产评(píng)估公司、资产(chǎn)评(píng)估(gū)公司都可以(yǐ)出这类报(bào)告(gào)。主要看你用到什(shén)么地方上。房地产估价机构资质等(děng)级分为(wèi)三级(jí) 。国务(wù)院建设行政主(zhǔ)管部门负(fù)责一(yī)级房(fáng)地(dì)产估价(jià)机构资(zī)质许可。

3 、需要。租赁资(zī)产 ，不是(shì)指(zhǐ)融资租赁，而是(shì)指一般意义上(shàng)的(de)租赁行为(wèi)，这块租金(jīn)收入 ，需要在资产评估时(shí)考(kǎo)虑，需要披露(lù)在资产评估报告里 。这种经济行为在上(shàng)市公司与其(qí)母公司(sī)之间运作的(de)情况越(yuè)来越(yuè)多，主要是减少双(shuāng)方的关(guān)联交易额度。

4、综合评估决定估价额 这里需要特别强(qiáng)调指(zhǐ)出：二手带租(zū)约出售商铺的价(jià)值评估，对(duì)于租(zū)期内(nèi)的租(zū)金收(shōu)益必(bì)须严(yán)格按照(zhào)租赁合(hé)同(tóng)中(zhōng)所约定的——即使那(nà)是非正(zhèng)常交易价(jià)格(gé)。注意：综合评估需要(yào)估价人员(yuán)有(yǒu)丰富的专业经(jīng)验 。

5、单套房屋建(jiàn)筑面(miàn)积原则上不超(chāo)过(guò)70平方米 ，并配套基本生活设(shè)施。租金则(zé)按不高于同地段同品质市场租赁住房租(zū)金的85%评估确定。在满足需求的情(qíng)况(kuàng)下，可按(àn)保(bǎo)障性租赁住房租金标(biāo)准面向社会出租。

公(gōng)司租厂房怎么(me)做账

1 、你(nǐ)好(hǎo)，奥建艺术建议 ，如果金额很大(dà)的话，则要在未来到期内摊销，进账时 ，进(jìn)入(rù)长期(qī)待摊费用，在(zài)以后(hòu)年度(dù)摊销了，如下 1：装修结账时：借：长期待摊费(fèi)用 贷：银存 在(zài)以(yǐ)后月(yuè)内(nèi)平均摊销了 。

2、如(rú)果属于生产使用房 ，房(fáng)租费记入(rù)制造(zào)费用－租赁费，如果为管理用房(fáng)，则记入管(guǎn)理费用(yòng)－租赁(lìn)费。

3、发生的厂房租金(jīn)入(rù)账(zhàng)时 ，当(dāng)年度的，可直(zhí)接(jiē)记入营业费用或(huò)管理(lǐ)费用，或(huò)记(jì)入预付帐款，分期(qī)摊(tān)销 ，以(yǐ)后(hòu)年度的，应(yīng)记入预付(fù)帐(zhàng)款或长(zhǎng)期待摊费用，到时 ，按期摊(tān)销。核算(suàn) 企业(yè)应通过“管理(lǐ)费用(yòng)”科目，核(hé)算管理费用的发(fā)生和结转(zhuǎn)情况(kuàng) 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂房(fáng)、土地 ，并交纳了相关的(de)税(shuì)费 借(jiè)：无形资产 借(jiè)：固定资产 借：应缴税费——契税（房产税和土(tǔ)地使用税(shuì)） 贷：银行(xíng)存(cún)款 土地放在“无形资产(chǎn)”科(kē)目核算，厂(chǎng)房计入“固定资产 ”。

5、厂房租金租期在一年以内的直(zhí)接计(jì)入“制(zhì)造费用”科目。租(zū)期在一年(nián)以上的，计(jì)入“长期待摊费用”科目 ，在(zài)租赁期内(nèi)平(píng)均(jūn)摊销 。

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