刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产领域(yù)一项重要进(jìn)展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部长(zhǎng)王(wáng)广华(huá)在全国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权(quán)登记工作会(huì)议上宣布，我国(guó)全(quán)面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分散(sàn)到统一，从佛诞是什么时候,佛诞是几月几日 佛诞是香港的劳工假期吗城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然(rán)资(zī)源，覆盖所有国(guó)土空间，涵(hán)盖所有不动产(chǎn)物权的(de)不动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法(fǎ)典(diǎn)为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产登记暂(zàn)行条例(lì)》为核(hé)心，以(yǐ)实施细则、操(cāo)作(zuò)规范、地方性法(fǎ)规等为配(pèi)套支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度体系基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报(bào)道(dào)，从全国(guó)自然资源和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作会议上了解到，今年是不(bù)动产统一登记改革实施(shī)十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动产统一登(dēng)记制度(dù)。国(guó)家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联通的(de)不动产登(dēng)记(jì)信息平台平稳运行，不(bù)动(dòng)产登记(jì)数据库覆盖(gài)全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动(dòng)产登记(jì)信息。

　　自(zì)然资源(yuán)部表示(shì)，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为(wèi)40万群(qún)众和(hé)企业提(tí)供各(gè)类登(dēng)记服务(wù)，累(lèi)计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多(duō)个市县同(tóng)步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自(zì)然资源(yuán)确权登记局局长(zhǎng)田文(wén)彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务能力和水平稳步(bù)提升，实(shí)现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限(xiàn)度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个(gè)工(gōng)作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部(bù)门还(hái)佛诞是什么时候,佛诞是几月几日 佛诞是香港的劳工假期吗积极推动(dòng)历史遗留问题导致的不(bù)动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套(tào)房(fáng)屋(wū)办证问题(tí)，惠(huì)及(jí)2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统(tǒng)一登记(jì)还要追溯到十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定(dìng)建立不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)机构，提出将分散在(zài)多个部门(mén)的(de)不动产登记职(zhí)责整(zhěng)合，实现(xiàn)登记机构、登(dēng)记簿册、登记(jì)依据和信(xìn)息平(píng)台“四统一”改革(gé)任务。

　　02不能简单理解为要(yào)征收房地产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总监严跃进表示我(wǒ)国全面实现不动产统一登记意味着(zhe)，历时10年中国(guó)真正建立了不动产登记制度(dù)。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市(shì)场，真正构建(jiàn)了(le)系(xì)统全(quán)面(miàn)的产权登记(jì)制度。其对于(yú)整(zhěng)合房地产领域各(gè)类资(zī)源(yuán)，同时(shí)加(jiā)强各类信息(xī)互通(tōng)和利用等都具有积(jī)极的(de)作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记”可以理解为全国房产信息(xī)实现了互通(tōng)。

　　至于该项政策是否(fǒu)是房产(chǎn)税或(huò)房地(dì)产税开启信号。严跃进认为“不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记制度的出发点要更广，不(bù)是简(jiǎn)单的(de)征(zhēng)税。但反过来，不(bù)动(dòng)产统一登记后，房地产税等工作(zuò)开展会更(gèng)加顺(shùn)畅和容易。但不(bù)能简单理解为要征(zhēng)收房地产(chǎn)税。”

　　广东住(zhù)房政策(cè)研究中心(xīn)首席研(yán)究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建(jiàn)立和实施不动(dòng)产税制的前(qián)提和(hé)基(jī)础，也(yě)是落(luò)实《物权法》“物(wù)权法(fǎ)定(dìng)、公示公信”原则的(de)唯一(yī)途(tú)径。经过(guò)法定程序的登(dēng)记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管是农村(cūn)的(de)宅基(jī)地(dì)，还(hái)是城市的(de)商品住宅佛诞是什么时候,佛诞是几月几日 佛诞是香港的劳工假期吗），也就具备了(le)征(zhēng)收不(bù)动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据基(jī)本不动产(chǎn)需求免税(shuì)的原则，扣除基(jī)本需求的免税(shuì)面积外，所有人拥有的其(qí)他不动产(chǎn)，将一律进入征税(shuì)范畴，并(bìng)根据不动产(chǎn)的基(jī)本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式(shì)等），评(píng)估房屋的市场(chǎng)价值，按章征(zhēng)税。

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