刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要进展来了(le)！

　　4月25日，下(xià)午(wǔ)自然资源(yuán)部部长王广(guǎng)华在全国自40kg是多少斤然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记(jì)工作会(huì)议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分散到(dào)统一，从城市(shì)房屋到(dào)农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国(guó)土(tǔ)空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不(bù)动产登记暂(zàn)行条例》为核(hé)心，以实施细则、操(cāo)作规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度(dù)体(tǐ)系基(jī)本成型。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然资(zī)源和不动产确权登记工作会(huì)议(yì)上了解到(dào)，今年(nián)是(shì)不动产统一登记改(gǎi)革实施十周年(nián)。十年来，全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不动产(chǎn)统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动产登记(jì)信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿(yì)多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多(duō)个(gè)市县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地(dì)）不动产登记(jì)服务能力和水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最(zuì)大(dà)限度地减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记(jì)和(hé)抵(dǐ)押登(dēng)记实现5个工作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积极推动历(lì)史(shǐ)遗(yí)留问题导(dǎo)致的(de)不动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实(shí)现(xiàn)不动产统一(yī)登记(jì)还要追溯到十年前，20140kg是多少斤3年3月，党中央、国务院(yuàn)决(jué)定建(jiàn)立不动产统一登记机(jī)构，提出(chū)将(jiāng)分散在多个部门的不(bù)动产登记职(zhí)责整(zhěng)合，实现登记机构(gòu)、登记簿(bù)册(cè)、登(dēng)记依据和信息(xī)平台(tái)“四统一”改(gǎi)革(gé)任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础(chǔ)

　　广东住房(fáng)政策(cè)研(yán)究(jiū)中心首席研究(jiū)员李宇嘉(jiā)表示，开(kāi)展不动产统一登记，首要的意义就(jiù)在于落实 《物权法》，保障(zhàng)不动产(chǎn)交(jiāo)易安全，保护(hù)不动产权利(lì)人的合(hé)法财产权；其次，整合(hé)散乱在各职能部门之(zhī)间的不动产碎片信息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为政策制定和执行提供基础(chǔ)数据，提高政府治理效(xiào)率和水平(píng)。开(kāi)展不动(dòng)产统一(yī)登记，其最大的意义(yì)在于为(wèi)现代国(guó)家公共财政提供基础(chǔ)，这(zhè)为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家(jiā)的现代功能是提供公共服务，既包括医疗、教(jiào)育、社会福利、社会服(fú)务、环境保护等，也包(bāo)括市场和社(shè)会运(yùn)转需要(yào)的政策和制度。要提高公共产品供(gōng)给的有效性，不能靠专断式的、非专业化的(de)，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪(làng)费公(gōng)共(gòng)资源，而是需要通过摸清底数，建立基础数(shù)据库和相应的信息系统，以(yǐ)此(cǐ)来进(jìn)行翔实的核算和(hé)统计(jì)，为公共产品供(gōng)给提供科学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不(bù)动产就意味着在(zài)某(mǒu)一区域居住和生活(huó)，就产(chǎn)生了对该(gāi)区域(yù)公共服务的(de)需求(qiú)。某一(yī)区域不动产状况的基本情况就(jiù)是公共产(chǎn)品供给(gěi)的依据，如拥有不动产产权的居民越集中的(de)区(q40kg是多少斤ū)域，对公共产品的需求也(yě)就越多(duō)；不动产价(jià)值较高的(de)地方，对公共(gòng)产品需(xū)求的(de)质(zhì)量(liàng)也就越(yuè)高；不(bù)同类型不动产（工业(yè)、商(shāng)业和(hé)住宅），不(bù)同产权(quán)状况的不动(dòng)产(chǎn)（集(jí)体产权和个(gè)人产权(quán)、租赁和购买产权(quán)等(děng)）对公共(gòng)产品(pǐn)需求也有差异。

　　不动产统一(yī)登记是(shì)建立和实施不动(dòng)产(chǎn)税制的前(qián)提(tí)和基础，也是落实《物(wù)权(quán)法》“物权(quán)法定(dìng)、公示公(gōng)信”原(yuán)则的唯一(yī)途径。经过法(fǎ)定程(chéng)序的登记，不(bù)动(dòng)产拥有者(zhě)对于不动(dòng)产(chǎn)事实上(shàng)拥有(yǒu)了所有权（不管是(shì)农村(cūn)的宅基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就具(jù)备了征收不(bù)动(dòng)产税的基础。在(zài)此基础上(shàng)，根(gēn)据基(jī)本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除(chú)基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥(yōng)有的其他(tā)不(bù)动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据(jù)不动(dòng)产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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