林(lín)地转让(ràng)必须要过(guò)户(hù)吗？林地转让(ràng)不(bù)是(shì)必须要过户的。关于林地转让必(bì)须要过户吗以及(jí)林地(dì)转让必须要过(guò)户吗(ma)，林地(dì)转让必须(xū)要过户吗现在，林(lín)地转让必须要(yào)过户吗(ma)知乎，林(lín)地过(guò)户需(xū)要(yào)什么手续，林地(dì)转让后(hòu)没过(guò)户的后果等问题，农商网将为你整理以下的生活知识：

林地可以建房(fáng)吗

　　林地是可(kě)以建房的。

　　林地可(kě)以建房，但要得到批准。按照法律的规定，未经林业行政主管部(bù)门(mén)依法批准，不(bù)得擅自将林地改为建设(shè)用(yòng)地。

　　因此，承(chéng)包人不能擅(shàn)自(zì)在(zài)林地内建房子。另外，林地的承包(bāo)经营者(zhě)可以在承(chéng)包的林地内修建(jiàn)必(bì)要的直(zhí)接为(wèi)林业生产(chǎn)服务的基础设施。但是，在(zài)建设之前(qián)，也(yě)要(yào)经过林业行政主(zhǔ)管(guǎn)部门依法批准。

林地(dì)转让必(bì)须要过(guò)户吗

　　林地(dì)转让不是(shì)必须要过(guò)户。

　　林地转让属(shǔ)于经(jīng)营(yíng)权的流转，并不(bù)需要(yào)办理过(guò)户，林地的所有(yǒu)权(quán)归村集体，个人(rén)所享(xiǎng)有的(de)只是承包经(jīng)营(yíng)权(quán)。

　　林权流转即森(sēn)林、林木、林地流转，包括林地(dì)承包经营(yíng)权人的林地(dì)承包经(jīng)营(yíng)权、林木所有权(quán)流转和(hé)集体经济组织的林地经营权、林木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括(kuò)转包、出租(zū)、转让、互换、入股、抵(dǐ)押等(děng)。

　　林权是以森林资源(yuán)所有权为(wèi)基础(chǔ)，以(yǐ)对特定(dìng)的森林资(zī)源的使用、收益为目的(de)的他物(wù)权(quán)。

他(tā)人将(jiāng)承包林地转(zhuǎn)让给我(wǒ)存转(zhuǎn)让合同但没过户登记有效(xiào)吗？

　　转让方(fāng)未取得土地使用证书(shū)，实(shí)质是尚未完全取(qǔ)得(dé)转让土(tǔ)地(dì)的权属，因此，通常应视(shì)为无权处分(fēn)。

　　但是合(hé)同签订后(hòu)，有(yǒu)权批准核发土(tǔ)地证的(de)县级以上人(rén)民政府给转让方(fāng)核(hé)发了土地使用证或者批(pī)准(zhǔn)了转让行(xíng)为的，该项办证(zhèng)或者批(pī)准(zhǔn)行为应当视为对转(zhuǎn)让方无权处分(fēn)的追(zhuī)认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未取得(dé)使用(yòng)权证(zhèng)书与受让方签(qiān)订(dìng)转让协议的，起诉前或者申请(qǐng)仲裁前(qián)转让方取得土地证或(huò)者有批准(zhǔn)权的政府同意(yì)转让的，合同(tóng)有效。

　　转让方未(wèi)取得土地使(shǐ)用证(zhèng)书，实质是尚未完全取(qǔ)得(dé)转让土(tǔ)地(dì)的权属，因此，通常(cháng)应(yīng)视为无权处分。

　　但(dàn)是合同(tóng)签订后，有权批准核发土地证的县级以上(shàng)人民政府给(gěi)转让(ràng)方核发了土地(dì)使用证或者批准(zhǔn)了转让(ràng)行(xíng)为的，该项办证或者批准行为应当视为对(duì)转让方无权(quán)处分的(de)追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受(shòu)让方均要求履行合(hé)同的：办理变更登订手续的一(yī)方可以要求交付土地，均未办(bàn)理变更手续的，先行合法占有投资(zī)开发的，有权要求办理(lǐ)变更登记，均未登(dēng)记又未合法占有(yǒu)开发的(de)，先行交付转让款一方(fāng)有(yǒu)权要求交付土地(dì)，办理变更，合同(tóng)均未履行的，依法成立(lì)在(zài)先的合同一(yī)方(fāng)，有权要求继(jì)续履行;未(wèi)取得土地使用权方可(kě)以请(qǐng)求解除(chú)合(hé)同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中(zhōng)华人(rén)民(mín)共和国农业法》 第十条(tiáo) 国家实(shí)行农村土地承包(bāo)经(jīng)营制度，依法(fǎ)保(bǎo)障农(nóng)村土地承包关系的(de)长期稳定，保护农民对承(chéng)包土地的(de)使用权(quán)。

　　农村土地承包经营的方(fāng)式、期限、发包方和承包方的权利义(yì)务、成大事者必先苦其心志劳其筋骨什么意思，干大事者必先苦其心志劳其筋骨什么意思土(tǔ)地承包经营(yíng)权的保护和流转等，适用《中(zhōng)华人(rén)民共(gòng)和(hé)国(guó)土地管理法》和《中华成大事者必先苦其心志劳其筋骨什么意思，干大事者必先苦其心志劳其筋骨什么意思人民共和国农(nóng)村土地承(chéng)包法》。

　　农村集(jí)体经济组织(zhī)应(yīng)当在(zài)家庭承(chéng)包经(jīng)营的基础上，依法管理(lǐ)集(jí)体资产，为其(qí)成员提供生产、技术(shù)、信息等服务，组织合(hé)理开发、利用集体资源，壮大经(jīng)济实力。

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