金融界5月22日(rì)消(xiāo)息 据贝壳研究院监测显示(shì)，2023年(nián)5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率(lǜ)三传一反指的是什么意思，三传一反指的是反应动力学平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月延(yán)长2天(tiān)，放款速度(dù)仍(réng)较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和二线(xiàn)城市首二套房贷利率均与上(shàng)月持(chí)平，清(qīng)远、中山首套(tào)房贷利率下降(jiàng)带动三四线城(chéng)市首套利率(lǜ)微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政(zhèng)策动(dòng)态调整机制(zhì)下，首(shǒu)套利(lì)率回调，二套利率保(bǎo)持不变，5月(yuè)百城整体(tǐ)首(shǒu)二套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷(dài)利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成(chéng)本较高。当(dāng)前改善(shàn)需求(qiú)是市场修复的关键(jiàn)支撑，建(jiàn)议因城施策(cè)，适当降(jiàng)低(dī)二套(tào)房(fáng)贷利率(lǜ)，促进二套(tào)改善需求释放。

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