怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多(duō)少钱买房？公积金借款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于(yú)公(gōng)积金账户(hù)余额(é)、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借款人年纪的。关于怎样查公积金(jīn)能贷(dài)多少(shǎo)钱买房以及怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房，怎(zěn)样查公积金能(néng)贷多少钱(qián)啊，怎样查公积金能(néng)够贷多少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎(zěn)样查用公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱等问题，农商网将为你(nǐ)收拾(shí)以下(xià)的日子常识(shí)：

公积金是单位和个人(rén)各一(yī)半吗

　　是(shì)的(de)，公积金(jīn)是单位和个(gè)人各一(yī)半的(de)。

　　一般情况下，个人和单位的住宅(zhái)公积金交(jiāo)纳份额各为百分(fēn)之五十，也就是说员工和单位各(gè)自(zì)承(chéng)当住宅公积金(jīn)的一半，

　　详细(xì)交纳金额则依据员工(gōng)全年薪酬进(jìn)行核算，但单(dān)位交纳(nà)的住宅公积(jī)金(jīn)份(fèn)额不得(dé)低于员工薪(xīn)酬(chóu)的(de)百(bǎi)分(fēn)之十。

怎样查公积(jī)金能贷(dài)多少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借款能贷(dài)多少(shǎo)，各(gè)地方(fāng)针纷歧，且(qiě)不同巨大(dà)，但首要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴公(gōng)积金(jīn)额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个(gè)人住宅(zhái)公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的(de)按2万元核算）的借(jiè)款额度(dù)不高于公积金账户余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅的；购买公(gōng)有现住宅的(de)；在(zài)乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高(gāo)于公积金账户(hù)余(yú)额的10倍(bèi)。

　　以房子本(běn)身的(de)价(jià)格来核(hé)算，一般需求依照房(fáng)子价格乘借款成数的公式核(hé)算。

　　产品住(zhù)宅、限(xiàn)价产品住宅、定(dìng)向安顿经济适用住(zhù)宅、定向出售经济适用房或私产住(zhù)宅的借款额(é)度(dù)不超越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第(dì)二套及(jí)其他(tā)契合购房条(tiáo)件的自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能超(chāo)越70％；一(yī)起，定向安顿经济适(shì)用住宅，应不高(gāo)于(yú)所购住宅悉数价款(kuǎn)与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算(suàn)公式：借(jiè)款人月薪酬(chóu)总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现(xiàn)有(yǒu)借款月应还(hái)款总(zǒng)额×借(jiè)款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额×借(jiè)款期限（月），而月(yuè)薪酬总(zǒng)额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个(gè)人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借(jiè)款高限(xiàn)额(é)核(hé)算的借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积(jī)金请(qǐng)求住(zhù)宅公(gōng)积金借(ji导管是什么意思 男生导管导多了会不孕不育吗è)款的，关于借(jiè)款(kuǎn)高限额(é)各地都有相关规定，可查询各地(dì)住宅公积金官网。

怎样查(chá)自己(jǐ)公积金能借款多(duō)少

　　公积金借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决(jué)于公积(jī)金账(zhàng)户(hù)余(yú)额、缴存(cún)年限、月(yuè)缴公(gōng)积金额度(dù)、借款(kuǎn)人(rén)年(nián)纪。

　　查询自己(jǐ)公积金能够(gòu)借款的额(é)度首要有四种办(bàn)法：

　　1、以(yǐ)个人住(zhù)宅公积(jī)金账户余额(é)来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住(zhù)宅(zhái)（账户余额缺乏2万元(yuán)的(de)按2万元核算）的借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的(de)；购买(mǎi)公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住宅的，则借(jiè)款额度不(bù)高于(yú)公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核(hé)算，一般需求依照(zhào)房子(zi)价格乘借款成数的公(gōng)式核(hé)算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品(pǐn)住宅(zhái)、定向(xiàng)安顿经济(jì)适(shì)用住宅(zhái)、定向出售经济(jì)适(shì)用(yòng)房(fáng)或私产住宅的借款额度不超越房(fáng)子(zi)价(jià)格的(de)80％。

　　第二套及其他契合购房条(tiáo)件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住宅，应不(bù)高于(yú)所购住宅悉数价款与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　3、借款请求(qiú)人自己借款，则详(xiáng)细(xì)核算公式(shì)：借款人月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单位(wèi)住宅(zhái)公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细(xì)核算公式：（夫(fū)妻两边(biān)月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月(yuè)应还(hái)款总额］×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总额(é)＝公积金(jīn)月缴额(é)÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴(jiǎo)存(cún)份额(é)）。

　　4、依照(zhào)借款高(gāo)限额核算(suàn)的借款(kuǎn)额度(dù)。

　　运用(yòng)自己住宅公(gōng)积金请求住宅公积金借款的，关于借(jiè)款高限(xiàn)额各地(dì)都有相关规定，可(kě)查询各(gè)地住宅公(gōng)积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公积金借(jiè)款(kuǎn)利(lì)率由中(zhōng)国人民(mín)银(yín)行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国人(rén)民银行下调了金(jīn)融机构人民币存借款基准利率。

　　个人(rén)住宅公积金存款和借款利率相应调整。

　　个人(rén)住(zhù)宅公积金(jīn)借款(kuǎn)调整(zhěng)后的(de)年利率为(wèi)，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相(xiāng)同的(de)借款金额(é)和还款年限，公积金借款与商(shāng)业借款比(bǐ)较能够节约(yuē)数万(wàn)元的利(lì)息。

　　假定一栋40万美元的房子(zi)，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每月还款(kuǎn)1721元，25年(nián)以上的还款总(zǒng)额为516，300元，利息(xī)付出总额为236，300元。

　　和相同的固定(dìng)数量(liàng)的(de)年的公积金借款，月均(jūn)匀还款(kuǎn)1548导管是什么意思 男生导管导多了会不孕不育吗元，25年的总(zǒng)还(hái)款464400元，付出利(lì)息184400元，与商业借款比较，能够付(fù)出每月173元少了(le)25年，一共(gòng)节(jié)约利息支出近51900元。

　　相同(tóng)的(de)借(jiè)款金额(é)，相同的还款金(jīn)额(é)，公积(jī)金借(jiè)款与(yǔ)商业借款比较(jiào)，不只还款时间(jiān)短(duǎn)，还款利息(xī)也少许多。

　　相同，假如28万元借款也(yě)按每月1721元归还(hái)，商业(yè)借款的还款期为300个月，继续25年(nián)，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归还的，即在第21年，一切的(de)本金和(hé)利息都现已还清，共付(fù)出430715元，只付出利息150715元，节约利息(xī)支出(chū)比商业(yè)借款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度(dù)百科(kē)-公积金(jīn)借款额度

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