上任仅33天，知名房企“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂(mào)（港股00817）发布公(gōng)告称，因工(gōng)作调整(zhěng)，李从瑞辞任中国金茂(mào)公司主席、执行(xíng)董事、战略及投资委员(yuán)会主席及(jí)ESG（环境、社会(huì)及(jí)管治(zhì)）委员(yuán)会主席(xí)。此外，李从瑞(ruì)将不再担任在中国(guó)金茂任何附(fù)属公(gōng)司(sī)的职务。不过，公(gōng)告并未明确李从瑞(ruì)的具体去(qù)向。

　　公(gōng)告显示，张增根(gēn)被董事会委任(rèn)为中(zhōng)国金茂主(zhǔ)席，以(yǐ)及(jí)中(zhōng)国金茂(mào)执行董事、战略及投(tóu)资委员会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　自5月31日(rì)起，中国(guó)金茂(mào)的几位执行董(dǒng)事及(jí)角色确定为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天海(hǎi)（首席执(zhí)行官2023年中国贫困地区有哪些，中国贫困地区有哪些县）、 宋(sòng)镠(liú)毅先生（高级副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席(xí)财(cái)务(wù)官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月(yuè)28日，中国金茂(mào)公告称(chēng)，原任首席执(zhí)行官(guān)的李(lǐ)从瑞(ruì)接(jiē)任该公(gōng)司主(zhǔ)席兼执行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在金茂(mào)内部的权重要超(chāo)过他的前任们。据了(le)解，此前(qián)的中国金茂主席(xí)除何操(cāo)外(wài)，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未(wèi)担任执行董事。

　　与此同时，中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)的高管(guǎn)团队也(yě)大换血。来自金茂(mào)主要“粮(liáng)仓”华东(dōng)区域总裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席(xí)财务官，宋镠(liú)毅接任江(jiāng)南成(chéng)为金茂服务（港股00816）2023年中国贫困地区有哪些，中国贫困地区有哪些县董事会的主(zhǔ)席。

　　就在(zài)大(dà)家(jiā)期待李从瑞大展拳脚(jiǎo)的时候，李从(cóng)瑞却(què)辞去在中国金茂所(suǒ)有(yǒu)职(zhí)务的(de)原因(yīn)，公告称(chēng)是“因工作调整(zhěng)”。

　　公开资料(liào)显(xiǎn)示(shì)，李(lǐ)从瑞(ruì)出生于1971年(nián)，26岁硕士毕业(yè)后(hòu)进入中化集团，先后在上海石油(yóu)储罐公司、中化国(guó)际实业、舟山国家(jiā)石油储备基(jī)地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞(ruì)从浙江北上(shàng)进京，出任中化(huà)方兴地产（中国金茂前身）的副总(zǒng)裁，兼任北京(jīng)公司总(zǒng)经理。

　　当年7月(yuè)份，他就出现在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好(hǎo)地”广渠路15号地块，当时(shí)这块(kuài)地(dì)引来了万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润(rùn)等(děng)11家房(fáng)企激烈竞争。

　　两(liǎng)年后(hòu)，该地(dì)块(kuài)项目品(pǐn)牌名沿用了(le)方兴在上海地标(biāo)“金(jīn)茂大厦”的名称，以“金茂府”问(wèn)世，并连续两年稳居北京住宅的(de)年度“销(xiāo)冠(guān)”，成了金(jīn)茂最重要的产品线(xiàn)“府系”的开端(duān)。

　　中国金茂(mào)也(yě)就此成为中国高端住宅品(pǐn)牌(pái)之(zhī)一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴地(dì)产宣布更名为中国金茂控股集团有限公司，在名称(chēng)中抹去了地产二字，标志着金茂从(cóng)传统地(dì)产开发商向城市运营(yíng)商转变，这(zhè)也是李(lǐ)从瑞提出的“双轮两(liǎng)翼”的转型升级战略。

　　此后(hòu)在2015年到(dào)2018年期间，中国金茂多(duō)次竞得“地(dì)王”，并于2018年新晋(jìn)千亿阵营，到了2019年，更是仅(jǐn)用4个月金(jīn)茂(mào)就完成(chéng)了从1000亿元(yuán)到1500亿元的跨越。

　　而(ér)到了(le)2020年，中(zhōng)国金(jīn)茂实现(xiàn)签约销(xiāo)售额已达2311亿(yì)元，突破2000亿元大关，由(yóu)此也进入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任(rèn)总(zǒng)裁(cái)的(de)十年间，李从瑞把一个销售额仅为134亿港元的小(xiǎo)房(fáng)企，带到了行业第(dì)一梯(tī)队，销(xiāo)售(shòu)额最高峰在2021年(nián)达到2356亿(yì)元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总(zǒng)裁，李丛瑞的(de)薪资随着(zhe)他出色(sè)的业绩水(shuǐ)涨船高，到(dào)2019年(nián)一度拿下1840万元的年薪，这(zhè)还不(bù)包括他持有的股票市值。

　　如果加上他(tā)持(chí)有(yǒu)的550万(wàn)股票，2019年年薪加上期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国(guó)金茂的签约销售额(é)1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此同时投(tóu)资方(fāng)面虽有(yǒu)所收缩，但还在北京、上海等地持续增(zēng)加(jiā)土地储备(bèi)。

　　在盈利能(néng)力方面，2021年中国金茂的毛(máo)利率为18.61％，较此前(qián)20％以上的毛(máo)利率下(xià)降不少，2022年又持(chí)续(xù)下滑至16％。同(tóng)期归母净利润更是从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这(zhè)一年(nián)，李丛瑞的(de)薪(xīn)资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中(zhōng)国(guó)金茂的(de)签约销售(shòu)额(é)约144.02亿元，签(qiān)约(yuē)销售(shòu)建筑面(miàn)积约903591.44平方米。截至2023年4月(yuè)末(mò)，中国金茂(mào)累计取得签约销售额(é)约(yuē)586.32亿(yì)元，累计(jì)签约销售建(jiàn)筑面(miàn)积约3399169.05平(píng)方米(mǐ)。

　　中指研(yán)究院统计的数据显(xiǎn)示，今年(nián)前5月(yuè)，中国金茂(mào)的销售额为728亿元，在(zài)一众房企中排(pái)名第11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增根(gēn)获董事会(huì)委任为中国金茂主(zhǔ)席，以及公司(sī)执(zhí)行董事、战略及投资委员会主席及(jí)ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公告资料(liào)显示，张(zhāng)增根生于1965年1月生(shēng)，于1993年3月取得(dé)清华(huá)大(dà)学机械工程系焊接技术与工程(chéng)专业硕士(shì)学位，于(yú)2005年9月获得中(zhōng)欧(ōu)国际(jì)工商管理(lǐ)学(xué)院高(gāo)级(jí)管理人员工商(shāng)管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商(shāng)务(wù)师专(zhuān)业技术(shù)资格，在化工和石(shí)油仓储贸易、风险管理、企业经(jīng)营管理、安全生产等方面(miàn)有30年(nián)丰富经验，被(bèi)称为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月(yuè)加入中(zhōng)化(huà)集团后，张增根曾担任中化集团人(rén)力资源部副总经理(lǐ)、中化兴中石油转运(yùn)（舟山）有限公(gōng)司总经理、中化国际石油公(gōng)司副总(zǒng)经理，中化集团风险管理部副(fù)总经理、总经理，中化(huà)国际(jì)（控(kòng)股）股(gǔ)份有限(xiàn)公司党委书(shū)记(jì)、总经理及董事长，中化集团(tuán)和中国中化股份(fèn)有限公司总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增根任中国(guó)中化控股有限责任(rèn)公司(sī)氯(lǜ)碱(jiǎn)事业(yè)部党委(wěi)书记。

　　此外，同样在一个月前获任为中国金茂执行董事(shì)、战略及(jí)投资委员(yuán)会委(wěi)员及首席执(zhí)行官的陶天海，此次(cì)职(zhí)务没有变化。

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