今天给(gěi)各位分享出租厂(chǎng)房预(yù)收的半(bàn)年租金(jīn)怎么(me)入账(zhàng) ，其中也会(huì)对预(yù)收半(bàn)年租(zū)金98000进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站 ，现在(zài)开始(shǐ)吧(ba)！

本(běn)文目(mù)录一览：

• 1、租赁(lìn)厂(chǎng)房租(zū)金如何做账务(wù)处理?
• 2 、预收客户明年的厂房租金,应该怎么做账务(wù)处理?
• 3、公司(sī)预收一年房租怎么做账务(wù)处理?
• 4、取得租金收入的账务处理怎么(me)做?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公司租厂房怎么做账

租赁厂房租金如何做账务处(chù)理?

1、厂房租金(jīn)计(jì)入制造费用科目(mù)。厂房租(zū)金(jīn)，租期在一(yī)年(nián)以内的直(zhí)接(jiē)计(jì)入 ”制造费用“科目，租期在(zài)一(yī)年以上的 ，计入”长期待(dài)摊费(fèi)用“科目，在租(zū)赁期内平均摊销会计处理：支付时，借：长期待摊费用，贷：银行存(cún)款 。

2 、厂(chǎng)房租金租期在一年以内的直接(jiē)计入(rù)“制造费用”科目。租期在一年以(yǐ)上的 ，计(jì)入(rù)“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目，在租赁期内(nèi)平均摊销。

3、将闲(xián)置的厂(chǎng)房出租收到(dào)的租金账务(wù)处理(lǐ)，收到租金(jīn)的(de)时(shí)候 ，借：银行存款等，贷(dài)：其他业务收入(rù)，贷：应(yīng)交税(shuì)费-应交增值税-销项税额 ，对应结转成本(běn)的时候，借：其他业(yè)务(wù)成本(běn)，贷(dài)：累计折旧 。

4、租赁(lìn)费账(zhàng)务处理的方法(fǎ)是：要看租什么 ，用途是什么(me)，正常(cháng)是入(rù)待摊费用，最省事的办法(fǎ)就是(shì)直接计入管(guǎn)理费(fèi)用。租赁费指企业以租赁(lìn)方式租(zū)入的营业(yè)用(yòng)房、运输工具 、仓库(kù)、低(dī)值易(yì)耗品、设备等所支付(fù)的费用。

5 、企业支付(fù)厂房仓库(kù)租金可(kě)以先计入“预付账(zhàng)款”科目核(hé)算 ，其账务处理具体(tǐ)如下：借：预付账款(kuǎn)—XX单位，贷(dài)：银(yín)行(xíng)存(cún)款/库(kù)存现金 。

6、房屋出租，一(yī)般涉(shè)及押金和(hé)租金的做(zuò)账处理。核算押金时，一般通(tōng)过其他应收款科目(mù)处理；核算租(zū)金时 ，一般通过(guò)管(guǎn)理(lǐ)费(fèi)用科(kē)目处(chù)理(lǐ)。

预收客户明(míng)年的厂房(fáng)租金(jīn),应该怎么做账务处理?

企业预付房租费并按月进行房租的(de)摊销(xiāo)时，应通过“预付账款”或“长期待(dài)摊费用(yòng) ”科(kē)目核算。其中，预付一年及一年(nián)以(yǐ)内房租费用(yòng) ，应通过“预付(fù)账款”科目核(hé)算；预付一年以上的(de)房租费(fèi)用应通过“长期待摊费用”科目(mù)核算(suàn) 。

如(rú)果是(shì)用于经营管理的办公楼，则(zé)通过“管(guǎn)理费(fèi)用”科(kē)目核(hé)算；如果是用(yòng)于销售(shòu)的门(mén)市部，则通过“销售费(fèi)用 ”科目核(hé)算；如果是用于(yú)产(chǎn)品生产的(de)厂房 ，则通过“制造费(fèi)用”科(kē)目核算。

“其他业(yè)务收入”账(zhàng)户用于核(hé)算(suàn)企业除主营业(yè)务(wù)收入以外的其他销售或其他业务的(de)收入，在“其他业务收入 ”账(zhàng)户下，应(yīng)按其他(tā)业(yè)务的种类 ，本账户(hù)期末(mò)应无余(yú)额。

公司预收一(yī)年(nián)房租怎么做账务处(chù)理?

借(jiè)：应交税(shuì)费-应交(jiāo)增值(zhí)税-进(jìn)项税额(é)，贷：其他应(yīng)付款 。其他应付款，是指应(yīng)付、暂收其他单位或个人的款项 ，如(rú)应付经营(yíng)租(zū)入固定资产(chǎn)租金 、应(yīng)付租(zū)入包装物租金(jīn)、存入(rù)保(bǎo)证金等。

借：预收账款 贷：其他业务(wù)收入 望采纳(nà)，谢谢。

企业预付一年及一年以(yǐ)内的(de)房租且取得对(duì)应(yīng)发(fā)票(piào)时，应当通过“预付账款(kuǎn)”科(kē)目以及“应交(jiāo)税费(fèi)——应交(jiāo)增值税（进项税额）”科目进行核算；预付一年(nián)以(yǐ)上的(de)房租且(qiě)取得对应发(fā)票时，应通过“长期待(dài)摊(tān)费用 ”科目进行核算 。

一次性收(shōu)取三年租金(jīn)收入时(shí) ，借：银行存款1，贷(dài)：预收账(zhàng)款1，借(jiè)：应交税费-预交增值税(shuì) ，贷：银行存款(kuǎn)。分三年直线分摊，确认收入，借：预收账款(kuǎn)1/3 ，贷(dài)：主营业(yè)务收入1/3，应交(jiāo)税费-预(yù)交增值税。

如果是租赁方，一次性(xìng)开具一年的租赁发票 ，收(shōu)一(yī)年的租金，其(qí)会计分(fēn)录如下：收到(dào)一年的租金并一次(cì)性开具(jù)发票，一次性(xìng)计入收入 。

取得租金收入的账务处理怎么做?

1、据此(cǐ)规(guī)定 ，该文件(jiàn)规定税务处理与现行(xíng)会计处(chù)理一致，不(bù)形成税务处理(lǐ)的时间差异。

2 、发生的租金和(hé)装修费用作为(wèi)商贸型(xíng)企业的(de)费用支出，并按受益(yì)期摊销。装修费用不能作为直接费(fèi)用化(huà)，按(àn)受(shòu)益期摊销 。

3、收到(dào)租金计入其(qí)他业务收入会计科目(mù)中。租金计入科目 按期(月)对(duì)投资(zī)性(xìng)房(fáng)地(dì)产计提折(zhé)旧或进行摊(tān)销 ，借(jiè)记“其他业务成(chéng)本”等科目，贷记“投资性(xìng)房(fáng)地产累(lèi)计折旧(摊(tān)销)”科目。

4、企业经(jīng)营出(chū)租固定资产(chǎn)取得的租金(jīn)收入应该计入“其他业(yè)务收入 ”会计科目核算，其相(xiāng)关的会计分录如(rú)下：借：应收账(zhàng)款/银(yín)行存款 ，贷(dài)：其(qí)他业务收入(rù)，贷：应交税费—应交增值税（销项税额）。借：其他业务成本，贷(dài)：累计折旧 。

房屋租赁租金评估(gū)

1 、租金评估通常(cháng)属于房(fáng)地产评估的范畴。房地产评估是对房地产资产价(jià)值进行评估和估(gū)算的(de)过(guò)程(chéng) ，旨(zhǐ)在确定合理的市场价值、租金(jīn)收入或投资潜(qián)力。

2、看你要什(shén)么样的资质了 。公司(sī)的(de)话，看你什么评估公(gōng)司，房产评估公(gōng)司、资产(chǎn)评估(gū)公(gōng)司都可以出这类报告。主(zhǔ)要看你用到什(shén)么地方上(shàng)。房地(dì)产估价机构资(zī)质(zhì)等级分为三(sān)级 。国务院建设(shè)行(xíng)政主(zhǔ)管部门(mén)负责一级房地(dì)产估价机构资质许可。

3 、需要。租赁(lìn)资产 ，不(bù)是指融资租赁(lìn)，而是指(zhǐ)一般意(yì)义(yì)上的(de)租赁行为，这块租金收入 ，需要在资产评估时(shí)考虑(lǜ)，需要披(pī)露在资(zī)产(chǎn)评估报(bào)告里(lǐ) 。这种经(jīng)济(jì)行(xíng)为(wèi)在上市公司(sī)与其母(mǔ)公司(sī)之间运(yùn)作的情况越来(lái)越多，主要是减少(shǎo)双(shuāng)方的关联交(jiāo)易额度。

4、综合(hé)评(píng)估决(jué)定估价(jià)额 这里需要特别(bié)强调(diào)指出：二手带租约出售商铺的价(jià)值评估，对于租期内的(de)租金(jīn)收益必须严格按照租赁合同中所约定的——即使(shǐ)那是(shì)非正常交易价(jià)格。注意：综合评估需要估价人员有丰富(fù)的专业经验 。

5、单套房屋(wū)建筑面积(jī)原则上不超过70平方米(mǐ) ，并配套基本生(shēng)活设施。租金则(zé)按不(bù)高于(yú)同地(dì)段同(tóng)品(pǐn)质市场租赁(lìn)住房租(zū)金的85%评估确定。在(zài)满足需求的(de)情况下(xià)，可按保(bǎo)障性(xìng)租(zū)赁住房租金标(biāo)准面向社会出(chū)租。

公司租厂房怎么做(zuò)账

1 、你好，奥建(jiàn)艺术建(jiàn)议 ，如(rú)果金额(é)很(hěn)大的话，则(zé)要在(zài)未(wèi)来到期内摊销，进账时 ，进(jìn)入长期待摊费用，在以后年(nián)度(dù)摊(tān)销了，如下 1：装修结账时：借：长期待摊费用(yòng) 贷(dài)：银存(cún) 在以后月内(nèi)平(píng)均(jūn)摊(tān)销了 。

2、如果属于(yú)生(shēng)产(chǎn)使用房(fáng) ，房(fáng)租费(fèi)记入制(zhì)造(zào)费用－租赁费，如果为管理用房，则记入管理费(fèi)用－租赁费。

3、发生的厂房租(zū)金入账时 ，当(dāng)年度的(de)，可直接记(jì)入营业费用或管理(lǐ)费用(yòng)，或记入预付(fù)帐款，分期摊销 ，以后年度的，应记入预付帐款(kuǎn)或(huò)长(zhǎng)期待(dài)摊(tān)费(fèi)用，到(dào)时(shí) ，按(àn)期摊销(xiāo)。核算(suàn) 企业应(yīng)通过“管理费用”科目，核(hé)算(suàn)管理费用(yòng)的(de)发生和结转情(qíng)况 。

4 、会计分录如下(xià)： 1，先(xiān)购入(rù)厂(chǎng)房、土地 ，并交纳了相(xiāng)关的(de)税费 借(jiè)：无形资产(chǎn) 借(jiè)：固定资产 借：应缴税费——契(qì)税（房(fáng)产税和土地使(shǐ)用(yòng)税） 贷：银(yín)行存(cún)款 土地放在“无形(xíng)资(zī)产”科(kē)目(mù)核算，厂房(fáng)计入(rù)“固(gù)定资产 ”。

5、厂房租金租期在一年以内的直(zhí)接计入(rù)“制造(zào)费(fèi)用”科目。租(zū)期在一(yī)年以上(shàng)的，计入“长(zhǎng)期待摊费用”科目(mù) ，在租(zū)赁期内平均摊销 。

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