金融界(jiè)5月16日(rì)消息 国新办今日上(shàng)午举行4月(yuè)份(fèn)国(guó)民经济运行情况新(xīn)闻发布会。现场有记者提问，居民购李白《江湖行》全诗及翻译注释，李白《江湖行》全诗及翻译(gòu)房需求在3月集中释(shì)放后(hòu)，4月明显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个大(dà)中城市商品(pǐn)房(fáng)成交面积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评(píng)价房地产(chǎn)市场表(biǎo)现？如(rú)何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言(yán)人、国民经(jīng)济综(zōng)合统计(jì)司(sī)司长付凌晖对此回应称，去年受(shòu)到多(duō)重因素影(yǐng)响，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场整(zhěng)体上呈现下行态(tài)势(shì)，一些地方出现(xiàn)了(le)商品房(fáng)交付(fù)困难(nán)。为了保障民生，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调整优化住(zhù)房、信贷等(děng)相关(guān)政策，满足(zú)房地(dì)产企业合理融资需(xū)求(qiú)，加大保(bǎo)交(jiāo)楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年(nián)以来，房地产市(shì)场需求(qiú)较快释放，商品房销售(shòu)有所恢(huī)复(fù)，住(zhù)宅销售价格环比出现上(shàng)涨，房(fáng)地产开发企业资金状(zhuàng)况(kuàng)有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以及前期疫(yì)情积累的需(xū)求释放(fàng)，1-4月份(fèn)，全(quán)国商品房销售面积同比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国(guó)住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产热点(diǎn)市(shì)场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经(jīng)发布的70个大中(zhōng)城市住(zhù)宅销售(shòu)价格，环(huán)比整体呈(chéng)上涨(zhǎng)态势，其中一线城市(shì)受购买力较强、需求(qiú)相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走(zǒu)势整体上强于二三线城(chéng)市。新建商品住宅销售(shòu)价(jià)格走势(shì)整体强于二(èr)手住宅。进(jìn)入4月份(fèn)以来(lái)，随(suí)着(zhe)前期(qī)积压住李白《江湖行》全诗及翻译注释，李白《江湖行》全诗及翻译房需求释放(fàng)，部(bù)分城(chéng)市市(shì)场(chǎng)热度有所下(xià)降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改(gǎi)善影响，房地产开发企业资金(jīn)紧张(zhāng)状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发(fā)企业到(dào)位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需求(qiú)出现恢复迹象，但房地产投(t李白《江湖行》全诗及翻译注释，李白《江湖行》全诗及翻译óu)资和开发(fā)建(jiàn)设仍在下降，房地产市场整体处于(yú)调整期，稳定房地产市场，保(bǎo)障和(hé)改善民(mín)生，仍需要(yào)继(jì)续努力。下阶段，随着经济(jì)恢复向(xiàng)好，稳定房地产(chǎn)市场政策显效(xiào)、市场预期(qī)好转，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)有(yǒu)望逐(zhú)步企稳。

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