刚刚，我国房地产领域(yù)一项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日(rì)下(xià)午，自然资源(yuán)部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国自然资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上(shàng)宣布，我国全(quán)面实现不动产统一(yī)登记(jì)。

　　这意(yì)味(wèi)着(zhe)经过十(shí)年努力(lì)，从分散(sàn)到统一(yī)，从城(chéng)市房屋(wū)到(dào)农村宅基地，厦门有几个区，厦门有几个区分别叫什么从(cóng)不动产到自(zì)然资(zī)源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产物(wù)权的不动产统一登(dēng)记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实(shí)施细则、操作(zuò)规范、地(dì)方性法规(guī)等为配套(tào)支撑的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度(dù)体系基(jī)本成型。

　　01厦门有几个区，厦门有几个区分别叫什么全国累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央视新闻报道，从(cóng)全国自(zì)然资(zī)源和不动产确权(quán)登(dēng)记工作会议上了解到，今年(nián)是(shì)不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)改革实施十周(zhōu)年。十(shí)年来(lái)，全国累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全面建立(lì)和实施(shī)不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记信(xìn)息(xī)平(píng)台平稳运行，不(bù)动产(chǎn)登记(jì)数据库覆盖全国(guó)、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然(rán)资(zī)源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各(gè)类登记服务，累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个(gè)市县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记(jì)局局长田文彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不动产登记服(fú)务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办成，最大(dà)限度(dù)地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降(jiàng)成本，一(yī)般登记和抵押登记(jì)实现5个工作日内办结(jié)。

　　各(gè)级(jí)自然(rán)资源(yuán)主管(guǎn)部门还积极推(tuī)动历史遗(yí)留问题导致的不动(dòng)产(chǎn)“登记(jì)难”问题，共解决了(le)1100多万(wàn)套(tào)房屋办证问(wèn)题，惠及(jí)2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国实(shí)施(shī)实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)还(hái)要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中(zhōng)央(yāng)、国务(wù)院(yuàn)决(jué)定建立(lì)不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)机构，提(tí)出将分(fēn)散在(zài)多个部门的(de)不(bù)动产(chǎn)登记职责(zé)整合(hé)，实现登记机(jī)构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为(wèi)要征收房(fáng)地产(chǎn)税

　　对此，易居(jū)研究院研(yán)究总(zǒng)监严跃进(jìn)表示(shì)我国全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记意味着，历时(shí)10年中国真(zhēn)正(zhèng)建立(lì)了不动(dòng)产登记制度。该制度下，从房到地(dì)、从城(chéng)到乡、从局部到大市场(chǎng)，真正(zhèng)构建了系统全(quán)面的产权登记制度。其对于(yú)整合房地产领域各(gè)类资源，同时(shí)加(jiā)强各类信(xìn)息互(hù)通和利用等都具有积(jī)极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登记”可(kě)以(yǐ)理解为全(quán)国房产信息实现了互通。

　　至于该(gāi)项(xiàng)政策是否是房产税或房(fáng)地(dì)产税开启(qǐ)信号。严(yán)跃进认为“不动产登(dēng)记制度的(de)出发点要更(gèng)广(guǎng)，不是简单的征税。但反过(guò)来(lái)，不动产统一登记(jì)后，房地产税等工(gōng)作(zuò)开(kāi)展会更加顺(shùn)畅和容易。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策(cè)研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示(shì)，不(bù)动产(chǎn)统一登记是建立(lì)和(hé)实施(shī)不动产税制(zhì)的前提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法(fǎ)定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记(jì)，不动产拥有者(zhě)对于不动产事实(shí)上拥有了所有权（不(bù)管是农村的宅(zhái)基(jī)地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具备了征收不动产税的(de)基础。在此基础上，根据(jù)基本不动产需求(qiú)免税的原(yuán)则(zé)，扣除基(jī)本需求的(de)免税面积外，所有人拥有的(de)其他不(bù)动产，将一(yī)律进入征税(shuì)范畴，并(bìng)根据不动(dòng)产的基(jī)本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等(děng)），评估房屋(wū)的(de)市场价值，按(àn)章(zhāng)征税(shuì)。

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