5月1日，上海正式实(shí)施(shī)多子女家庭住房公积金支(zhī)持政策。其中明确(què)，多子女(nǚ)家(jiā)庭在上海市购首套房，最高(gāo)贷(dài)款限(xiàn)额(é)上浮20％，即家庭最高(gāo)贷款限(xiàn)额可(kě)达(dá)144万元。

　　记者(zhě)注(zhù)意(yì)到(dào)，除了上海，近期，已有深圳、合肥(féi)等多地从公积金(jīn)贷款政策对多(duō)子女家庭(tíng)购房(fáng)给(gěi)予支(zhī)持，降低其购房压(yā)力。

　　上海实施多(duō)子(zi)女家庭住房(fáng)公积金(jīn)支持(chí)政策(cè):家(jiā)庭最高可(kě)贷144万元

　　昨日晚间，上(shàng)海市住房公(gōng)积金管理委(wěi)员会发布《关于本(běn)市实施多(duō)子女家(jiā)庭住房公积(jī)金支持政策的通(tōng)知》（沪公积金管委(wěi)会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年5月(yuè)1日起，符合本市(shì)住房公积金租赁提(tí)取(qǔ)规定的(de)多子女家庭(tíng)，可(kě)按照实际房租支出提取住(zhù)房(fáng)公积金。

　　符合本市(shì)住房公积金贷款规(guī)定的(de)多子女家庭购(gòu)买首(shǒu)套住房(fáng)，最高贷款限额（含补充公积金最高贷款(kuǎn)限额）在本市最高贷款限额的基础上上浮20％。

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　　根据新政操作细(xì)则，多子女家庭的(de)职工（以(yǐ)下简称借款申请人(rén)）申请贷款时至少有一(yī)个子女为未(wèi)成年人。个人最高贷款(kuǎn)限额为(wèi)60万元，缴交补充住房(fáng)公积金(jīn)的，最高贷(dài)款限额在上述(shù)限(xiàn)额(é)基础上增加(jiā)12万元(yuán)；家庭(tíng)最高(gāo)贷款限额为120万元，缴(jiǎo)交补充(chōng)住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)的(de)，最高贷款限额在上(shàng)述限(xiàn)额基(jī)础上(shàng)增加24万元(yuán)。

　　另外，新政还提出，符合(hé)上海市(shì)租(zū)赁(lìn)提取规定的多子(zi)女家庭，可按照实际房租支出提取(qǔ)住房公(gōng)积金。

　　根据新(xīn)政操作(zuò)细则，申请人需符(fú)合的条件包括：申请人在(zài)上(shàng)海市连续足额缴存(cún)住房公积金满3个月；申(shēn)请人及配偶在(zài)上(shàng)海市(shì)无自有住房且租(zū)赁市场租赁住房，或者按(àn)照上海市(shì)相关政策规定租赁经政府(fǔ)主管(guǎn)部门认(rèn)定并纳入统一管理的(de)公共租赁住房、保(bǎo)障性租赁(lìn)住(zhù)房，并按规定办妥租(zū)赁备案(àn)；申请人(rén)及(jí)配偶在(zài)上海(hǎi)市无住房公积金贷款、无(wú)委托提取(qǔ)住房公(gōng)积金(jīn)归还住(zhù)房贷(dài)款(kuǎn)等生效中提取业(yè)务；至(zhì)少一名未成年子女(nǚ)与申请人或配偶(ǒu)在本市共同居住半年(nián)以上(shàng)（含半年）；申请人(rén)及配偶(ǒu)仅可提取住房公积(jī)金支付一(yī)套房屋的租赁费用。

　　对(duì)于提取(qǔ)额度，新(xīn)政(zhèng)规定，租赁公共租赁住房(fáng)、保障性租赁住(zhù)房的(de)，实际租金以(yǐ)宝马和特斯拉哪个档次高网签备案合同登记租金(jīn)为准；租赁市场租赁住房(fáng)的，实(shí)际(jì)租金以网签备案(àn)合(hé)同以及缴纳(nà)租金的税(shuì)控发票登记的租金为(wèi)准。

　　多地调整公积(jī)金贷款政策，更(gèng)多惠及(jí)多子女家庭

　　记者注意到(dào)，上述新(xīn)政是基(jī)于贯彻落实《关(guān)于进一步完善(shàn)和落实积极生育支(zhī)持措(cuò)施的指(zhǐ)导意(yì)见》（国(guó)卫(宝马和特斯拉哪个档次高wèi)人口发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年7月25日(rì)，发(fā)展改革(gé)委、中央宣传部、住房城(chéng)乡建(jiàn)设(shè)部等联(lián)合发(fā)布《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的(de)指(zhǐ)导(dǎo)意见》，要求深入实施(shī)一对夫妻可以生(shēng)育三个子女政(zhèng)策及(jí)配套支持措施(shī)，完善和落实财政、税收(shōu)、保险(xiǎn)、教(jiào)育、住房、就(jiù)业等积极生育支持措施，积极营(yíng)造婚育友好(hǎo)社(shè)会氛(fēn)围，促进人口长期(qī)均衡发展提供(gōng)有力支(zhī)撑。其中在 第五大条“强化住(zhù)房、税收等支持措施”中提到：“精(jīng)准实施(shī)购房租(zū)房倾斜(xié)政策。住(zhù)房政(zhèng)策向多子(zi)女家庭倾斜(xié)，在缴存(cún)城市无自有住房且租(zū)赁住(zhù)房的多子女家庭，可(kě)按照(zhào)实际房租支出提(tí)取住房公积金；对(duì)购(gòu)买(mǎi)首套自(zì)住住(zhù)房(fáng)的多子(zi)女家庭，有条件的城市可给予适当提(tí)高住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)贷款额度等相关支(zhī)持政策(cè)等。

　　再追(zhuī)溯(sù)到(dào)2021年6月26日(rì)， 中共(gòng)中央、国务院曾(céng)发布《关于优化生育政策促进人口长期均衡发(fā)展(zhǎn)的决定》，其(qí)中(zhōng)表示，“当前，进一步(bù)适(shì)应(yīng)人口形势(shì)新变化和推动高质量发(fā)展新要求，实(shí)施三孩生(shēng)育政策及(jí)配套支持措(cuò)施，具有重大意义。”并提(tí)出了到(dào)2025年和2035年(nián)促(cù)进人(rén)口长(zhǎng)期均衡发展的目标。在这个《决定》的第十(shí)九条(tiáo)“加强税收、住房等支持(chí)政策”中提到”地方(fāng)政府(fǔ)可(kě)以研究制定根(gēn)据养育未(wèi)成年子女(nǚ)负担情况(kuàng)实施差(chà)异化(huà)租赁和(hé)购买(mǎi)房屋(wū)的(de)优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多(duō)地(dì)从(cóng)公积(jī)金贷款政策(cè)对多子女家庭(tíng)购房(fáng)给(gěi)予支持，降低(dī)其购房(fáng)压力。

　　4月24日，潮州(zhōu)提(tí)出多子女家庭(tíng)住房公积(jī)金支持政(zhèng)策(cè)。购买首套(tào)自住住房申请(qǐng)住(zhù)房(fáng)公积金个人住房贷款的，二孩家庭贷款最高限额提高(gāo)10％，三孩家庭贷(dài)款最高限额提高20％；租房提(tí)取最高额度提高20％。即以家庭为(wèi)单位，每(měi)户每(měi)年提取最高限额不超过11520元。

　　4月下(xià)旬(xún)，江(jiāng)西新余发布“调整住房公积金缴存使用政策的通知”，对多孩(hái)家庭租房给予更大支持力度。对于多子(zi)女家庭无(wú)房(fáng)租赁住房提取(qǔ)公积金的，年提取限额按现行规(guī)定额度标准上浮50％，即租房年提取额度从(cóng)1.2万元提高至1.8万元。

　　合(hé)肥也出台公积金(jīn)新政，规定多子女家(jiā)庭购买(mǎi)首套自住住(zhù)房且(qiě)首次申(shēn)请(qǐng)住(zhù)房贷款的，单方正常缴(jiǎo)存最(zuì)高可贷款(kuǎn)额度提(tí)高(gāo)至65万(wàn)元(yuán)，夫妻双方正(zhèng)常缴存最(zuì)高可(kě)贷(dài)款(kuǎn)额度提高至75万元。多(duō)子女家庭无房租(zū)赁住房提取住房公积(jī)金(jīn)的，提取限(xiàn)额按现(xiàn)行规定(dìng)额(é)度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二孩及以上的(de)多子女家庭(tíng)（至(zhì)少一(yī)个子女未成年）使用公(gōng)积金贷款购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套住房的，其公积金贷款最高额度可以上浮30％；生(shēng)育二孩及(jí)以(yǐ)上的(de)多子女家庭(tíng)使用公积金贷款(kuǎn)购买首套住房，且所购住房(fáng)为绿(lǜ)色建筑评(píng)价标准二星级及以上的绿色建筑的，其公积金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提(tí)出，5月1日起，多子女(nǚ)家庭为单缴(jiǎo)存(cún)职工的，购买住房最高贷款额度为60万元；多子女家庭为双缴存职工的，购买首套(tào)住房(fáng)最高贷款(kuǎn)额度为80万元，购买二套住房最(zuì)高(gāo)贷款额(é)度为(wèi)70万元。

　　在江西九江(jiāng)，生育二孩的(de)家庭(tíng)购买首套自住住房申(shēn)请(qǐng)住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)，贷款最高限额在九江市住(zhù)房(fáng)公积金贷款最(zuì)高限额基础上上浮(fú)10％；生育三(sān)孩的家(jiā)庭，购买(mǎi)首套自住(zhù)住房申请住房公积(jī)金(jīn)贷(dài)款，贷款最高限(xiàn)额在住房公积金贷(dài)款最高限额基础(chǔ)上上浮20％。即夫妻双方缴存住房公(gōng)积金的家(jiā)庭，二孩最高贷(dài)款额度为110万元，三(sān)孩家庭为120万元(yuán)。

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