刚刚，我国房地产领域一(yī)项重要进展来(lái)了(le)!

　　4月(yuè)25日下午(wǔ)，自然资(zī)源部部长王广华在全国自然(rán)资源(yuán)和不动产确权登记工作(zuò)会议上宣(xuān)布(bù)，我国(guó)全面实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这意(yì)味着经过(guò)十年努力，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋到(dào)农村(cūn)宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间(jiān)，涵盖(gài)所有不动产物权的不(bù)动产统一登记制度(dù)全面(miàn)建立(lì)。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动(dòng)产登记暂(zàn)行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作(zuò)规(guī)范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　01全(quán)国累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全(quán)国(guó)自然(rán)资源和(hé)不动产确权登记工(gōng)作会议上(shàng)了解到，今年是不动产统(tǒng)一登(dēng)记改革实施(shī)十周年。十年来，全国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本，全(quán)面建立和(hé)实施不动产统一(yī)登记(jì)制度。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联通的不(bù)动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不(bù)动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿(yì)多条不动产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目(mù)前(qián)全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天为40万群(qún)众和企(qǐ)业提供各类登记(jì)服务，累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电(diàn)子证书(shū)证明3.3亿多本。话说三遍淡如水下一句是什么意思，话说三遍淡如水下一句是什么成语>

　　自然(rán)资源部自(zì)然(rán)资源确权登记(jì)局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记(jì)服务能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大(dà)限度地减环节(jié)、减(jiǎn)材料(liào)、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记(jì)实现5个(gè)工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门(mén)还积极(jí)推动历史遗留问题导(dǎo)致(zhì)的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问(wèn)题，惠及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国务院(yuàn)决(jué)定建(jiàn)立(lì)不动产统(tǒng)一登记机构，提(tí)出(chū)将分散在多个部门的不动(dòng)产登(dēng)记职(zhí)责整合，实现登(dēng)记(jì)机构、登记簿册、登记依(yī)据和(hé)信息平(píng)台(tái)“四统(tǒng)一”改革任务(wù)。

　　02不能简单理解为要(yào)征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示我国全面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记意味着(zhe)，历时(shí)10年中国真正建(jiàn)立了不(bù)动(dòng)产登记(jì)制度。该制度下(xià)，从房到地、从(cóng)城到乡、从局部到(dào)大市场，真正构建了系统全面的(de)产权登(dēng)记制度。其对(duì)于整合房地产领域各类资源(yuán)，同时加强各类信息互通和(hé)利用等都(dōu)具有积极的作(zuò)用。

　　严跃进(jìn)还(hái)表示(shì)“我国全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记”可以理解为全国房产信息实(shí)现了互通。

　　至于该项政策是(shì)否是房产税(shuì)或房地产税开(kāi)启信号。严跃进认为“不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记制度的(de)出发点(diǎn)要更广，不是(shì)简单(dān)的征税。但反过(guò)来，不动产统一(yī)登记后，房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)等工(gōng)作开展会更加(jiā)顺(shùn)畅和容(róng)易。但不能简单理解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广(guǎng)东(dōng)住(zhù)房政(zhèng)策研究(jiū)中心首席(xí)研(yán)究员李宇(yǔ)嘉表示(shì)，不动产统一登(dēng)记是建立和实施不动产(chǎn)税(shuì)制(zhì)的前提和基础，也是(shì)落实《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公(gōng)信”原则的(de)唯一途径(jìng)。经过(guò)法定程序的(de)登记(jì)，不动产拥有者对于不动产事(shì)实上(shàng)拥有了所有权（不管是农(nóng)村(cūn)的宅基地，还是(shì)城市的(de话说三遍淡如水下一句是什么意思，话说三遍淡如水下一句是什么成语)商品住(zhù)宅(zhái)），也就具备了征收不动产税的基础。在此(cǐ)基础(chǔ)上(shàng)，根据基(jī)本不(bù)动产需求(qiú)免(miǎn)税(shuì)的原则，扣除基本(běn)需求的免(miǎn)税(shuì)面(miàn)积(jī)外(wài)，所有人(rén)拥有的其(qí)他不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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