刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重(zhòng)要(yào)进展来(lái)了！

　　4月25日(rì)，下午自(zì)然资源部部(bù)长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议(yì)上宣布，我(wǒ)国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记。

　　这意(yì)味着经(jīng)过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市(shì)房(fáng)屋(wū)到(dào)农村(cūn)宅基地，从不动产(chǎn)到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不动产物(wù)权的不(bù)动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细(xì)则、操作规(guī)范、地(dì)方(fāng)性法规(guī)等为配套支撑的不动产统一登记制度(dù)体系(xì)基本成型。

　　全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和不(bù)动产确权登记工作(zuò)会(huì)议(yì)上了解到(dào)，今年是不动产统(tǒng)一登记改(gǎi)革实施(shī)十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动产权证书(s谬赞是什么意思啊 缪赞和谬赞的区别是什么hū)7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的(de)不动产登记信息(xī)平台平(píng)稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记(jì)信息。

　　自(zì)然资源部(bù)表示，目前(qián)全国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每(měi)天(tiān)为40万群众和企业提供(gōng)各类登记(jì)服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然资(zī)源确(què)权登记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押(yā)登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部(bù)门(mén)还积极(jí)推动历史遗留问(wèn)题导致的不动产“登(dēng)记(jì)难”问(wèn)题，共解决(jué)了(le)1100多万套(tào)房(fáng)屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实现(xiàn)不动产统一登记还要(yào)追(zhuī)溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国(guó)务院(yuàn)决定建立不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)机构，提出将分散在多个部门(mén)的不动产登记职责整(zhěng)合，实现登记(jì)机(jī)构(gòu)、登记簿册、登记依据(jù)和(hé)信息平(píng)台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来(lái)税(shuì)制改革奠(diàn)定基础

　　广东住房(fáng)政策研(yán)究(jiū)中心(xīn)首席研究员李宇嘉(jiā)表示(shì)，开展不动产统一登(dēng)记，首(shǒu)要(yào)的意义就在于落(luò)实(shí) 《物权法》，保障(zhàng)不(bù)动产(chǎn)交易安全，保护(hù)不动产权利人的合法财产权；其次，整合散(sàn)乱在各职能部门之间的不(bù)动产碎片(piàn)信息，摸清不(bù)动产“家(jiā)底”，为政策制(zhì)定(dìng)和(hé)执行提供基(jī)础数据，提高政府治理效率和水平。开展不动(dòng)产统(tǒng)一登记，其最大(dà)的意义在(zài)于为现(xiàn)代(dài)国家(jiā)公共财政(zhèng)提供基础，这为(wèi)我国未(wèi)来税(shuì)制改革奠定基础(chǔ)。

　　国(guó)家的现代功能是提(tí)供公(gōng)共服务，既包括(kuò)医(yī)疗(liáo)、教育、社会福利、社会服(fú)务(wù)、环境(jìng)保护(hù)等，也包(bāo)括(kuò)市场和社会(huì)运转需(xū)要的政策和制(zhì)度。要提高公共(gòng)产品供给的有效性，不能靠专断式的、非(fēi)专业(yè)化的，甚(shèn)至是(shì)“拍脑袋”的(de)任意决(jué)定，这样会浪费(fèi)公共资源，而(ér)是需要通(tōng)过摸清底数，建立基础(chǔ)数据库和相(xiāng)应的信息系统，以此(cǐ)来进行翔实的(de)核算和统(tǒng)计(jì)，为(wèi)公共(gòng)产品供给提供(gōng)科(kē)学的(de)依据(jù)。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就意味着在某(mǒu)一区域(yù)居(jū)住和生活，就产生了对(duì)该区域(yù)公共服务的需求。某一区域不动产(chǎn)状况的(de)基本情况就(jiù)是公共产品供给的依据，如(rú)拥有不动(dòng)产产权的(de)居(jū)民越集中的区域，对公(gōng)共产品的需求(qiú)也就越多；不(bù)动产价值较高的地方，对公共产品需求的质(zhì)量也(yě)就越高(gāo)；不(bù)同类型不动产（工业、商业和(hé)住宅(zhái)），不(bù)同产(chǎn)权状(zhuàng)况的不动产（集体产权和个(gè)人产权、租赁和(hé)购买(mǎi)产权等）对公(gōng)共产(chǎn)品(pǐn)需求也有差谬赞是什么意思啊 缪赞和谬赞的区别是什么异。

　　不动产统(tǒng)一登记是建立和实施不动产(chǎn)税(shuì)制的前(qián)提和(hé)基础，也(yě)是落实《物(wù)权(quán)法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的(de)唯一途(tú)径。经过(guò)法定(dìng)程序的登记，不动(dòng)产拥有者(zhě)对于(yú)不动产(chǎn)事实上拥有(yǒu)了谬赞是什么意思啊 缪赞和谬赞的区别是什么所有权(quán)（不管是(shì)农村的宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅(zhái)），也就具备了征收不(bù)动产(chǎn)税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本(běn)不动产需求免税的原则，扣(kòu)除基本(běn)需求的(de)免税面积外，所有人拥有的其(qí)他不(bù)动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不(bù)动产的(de)基本情况（坐(zuò)落、年代(dài)、地(dì)价、产权形(xíng)式等(děng)），评估房屋的市(shì)场价值(zhí)，按(àn)章征税。

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