金融界5月16日消息 国(guó)新办今日(rì)上午举行4月份国民(mín)经济运行情况新闻发布会(huì)。现(xiàn)场(chǎng)有记者提问，居(jū)民购房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市(shì)商品(pǐn)房成交面积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如何评价房地产市场表现？如何研判下一阶段的(de)走势？

　　国家(jiā)统计(jì)局新(xīn)闻发言人、国民经济综(zōng)合统计司司长付凌晖对此(cǐ)回(huí)应称，去年受到多重因素(sù)影响，房地产市场整体上呈现下(xià)行态势，一些地方出现了商(shāng)品房(fáng)交(jiāo)付困(kùn)难。为了保(bǎo)障民(mín)生，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各(gè)部(bù)门按照党中央部(bù)署(shǔ)，坚(jiān)持房住不炒、因(yīn)城施(shī)策，调(diào)整优(yōu)化住房、信(xìn)贷(dài)等相关政策，满足房地产企业合理(lǐ)融资需求(qiú)，加大保(bǎo)交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今生日快乐缩写HBD，hb生日快乐缩写年(nián)以(yǐ)来，房地(dì)产市场需求较快释放，商品房销售(shòu)有(yǒu)所恢复，住宅销售价格(gé)环(huán)比出现上涨，房地(dì)产开(kāi)发企业资金(jīn)状况有所(suǒ)改善(shàn)。

　　从销售看，随着(zhe)政(zhèng)策效(xiào)应逐步显现，以及前(qián)期疫情积累的需(xū)求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房(fáng)销(xiāo)售(shòu)面积同比下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收(shōu)窄1.4个百分(fēn)点(diǎn)。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅(zhái)销售面(miàn)积增长2.7％，住宅(zhái)销售额(é)增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域(yù)看(kàn)，京津冀、长三角、大(dà生日快乐缩写HBD，hb生日快乐缩写)湾区等房(fáng)地产热点市场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从价格(gé)看(kàn)，3月份已经发布的70个大中城市(shì)住(zhù)宅销售价格，环(huán)比(bǐ)整体呈上涨态(tài)势，其中一线城(chéng)市(shì)受购买力(lì)较强、需求相对稳定等因素(sù)影响，房价(jià)走(zǒu)势(shì)整体(tǐ)上强于(yú)二三线城市。新建商品(pǐn)住宅销(xiāo)售价格(gé)走势整(zhěng)体(tǐ)强于(yú)二手住(zhù)宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前期积压住(zhù)房需(xū)求释放，部分城市市场热度有所(suǒ)下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企资(zī)金看(kàn)，受到市场(chǎng)销售改善影响，房地产开(kāi)发企业(yè)资金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产(chǎn)开发企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需求出现(xiàn)恢复(fù)迹象，但(dàn)房(fáng)地产投资(zī)和开发建(jiàn)设仍在下降(jiàng)，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)处(chù)于调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障和(hé)改善民生，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随着(zhe)经济(jì)恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场(chǎng)政(zhèng)策显效(xiào)、市场生日快乐缩写HBD，hb生日快乐缩写(chǎng)预(yù)期(qī)好转(zhuǎn)，房(fáng)地产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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