金(jīn)融界(jiè)5月22日(rì)消息(xī) 据(jù)贝壳研究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利(lì)率(lǜ)较去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放款周期为23天(tiān)，较上(shàng)月延(yán)长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二线城市首(shǒu)二套房贷(dài)利率均(jūn)与上月持(chí)平，清远、中山(shān)首套房(fáng)贷利(lì)率下降带动三(sān清朝八王之乱是哪八王，西晋八王之乱是哪八王)四线(xiàn)城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机(jī)制下，首套利率回调，二套(tào)利率保(bǎo)持不变，5月百(bǎi)城整(zhěng)体(tǐ)首(shǒu)二套房贷利率差扩(kuò)大(dà)至(zhì)91BP。其中37个城市(shì)首二套(tào)房贷(dài)利率差达到(dào)100BP，二套改善需求(qiú)的(de)房贷成本较高(gāo)。当前改善需求(qiú)是市(shì)场修复的关(guān)键支撑，建议因城(chéng)施策，适当降(jiàng)低二套房贷利率，促进二(èr)套(tào)改善需求释放。

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