大家(jiā)好，听(tīng)说过(guò)上海云锦东方吗？没听过的话，说明你跟泰(tài)勒一样(yàng)比较穷(qióng)，还得加倍(bèi)努力挣钱。

　　一(yī)起来看(kàn)看咋回事。

　　亿万富豪暴晒(shài)排(pái)队买房(fáng)

　　近期，财经圈内最火的不是(shì)中特(tè)估、金特(tè)估，也不(bù)是(shì)AI，而是上海的新楼盘——云锦东(dōng)方。私(sī)募大(dà)V吴悦风(fēng)老师在微博吐槽称，本来(lái)一个(gè)上海(hǎi)的朋友约好(hǎo)了来北京小聚，突然说来不了了，我以为(wèi)有什么情况多问(wèn)一句(jù)。他说(shuō)：他(tā)在忙着(zhe)认筹云(yún)锦(jǐn)东方(fāng)。

　　而这个楼盘(pán)甚至还影响(xiǎng)了近期的股市。有(yǒu)分析师称(chēng)，云锦东方的打新，直(zhí)接(jiē)把市场带回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管(guǎn)是认筹截止的最后半天，人(rén)气(qì)依然“异常火热”。5月16日上午8时50分，认筹入口(kǒu)已排起约100米(mǐ)的队伍。

　　云锦东方有(yǒu)着“史上(shàng)最严”的冻(dòng)资要求：500万认购金(jīn)，首套900万、二套2900万的冻资(zī)，并且冻资证明需要徐汇区的银(yín)行(xíng)网点，外加(jiā)要(yào)求(qiú)一年内的流水单，也(yě)是上海积分制以来首个(gè)要求(qiú)银行流(liú)水(shuǐ)的新盘。

　　易居研究院副(fù)院长(zhǎng)杨红旭(xù)称，为提高认购门槛，开发商要求首套房冻资900万，二套(tào)房(fáng)冻资2900万(wàn)的(de)苛刻要求，但(dàn)套(tào)利的(de)土豪10公斤滚筒洗衣机尺寸长宽高，一般洗衣机的尺寸是多少厘米们仍扎推围猎。

　　为什么(me)富人(rén)都(dōu)在(zài)排队买(mǎi)房？原因很简单，价(jià)格倒挂(guà)了。

　　公(gōng)开(kāi)信息显示，位列(liè)上海第四批次入(rù)市新盘中的云锦东方三(sān)期，共推售105套房源，包含(hán)洋(yáng)房、别墅，备案均价(jià)高达16.4907万元/平方米。

　　而(ér)周边(biān)的二手房均价多(duō)少？20万＋！以链家的成交记录来看，云(yún)锦二期去年至(zhì)今的成(chéng)交(jiāo)均(jūn)价(jià)在20-26万之间。

　　也就是说(shuō)，只要打中一套云锦东方，就能稳赚2000多(duō)万！据一(yī)些购房指南分析，以(yǐ)本次(cì)的均套面积355平(píng)为例，按照当下(xià)二手房(fáng)的(de)成交价(jià)，用最最(zuì)最保守(shǒu)的倒挂：每平米6万来计算(suàn)，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火线结婚10公斤滚筒洗衣机尺寸长宽高，一般洗衣机的尺寸是多少厘米参与认购

　　据称，根据(jù)此次的认购火爆程度，预(yù)计该(gāi)批次的(de)云锦东方(fāng)会成为上海积分制以来第一个真正的满(mǎn)分盘。

　　杨红(hóng)旭称，积(jī)分(fēn)满分户，也就(jiù)意味着名(míng)下无房。买的起3000万起步豪宅的家庭，或(huò)者为了(le)打新(xīn)而(ér)卖掉所有(yǒu)旧(jiù)房，或者利用代持、假离婚假(jiǎ)结婚等方式(shì)达(dá)成(chéng)满(mǎn)分。

　　而泰勒(lēi)朋友圈有个大神(shén)，在这个楼盘蹲出了猛(měng)料。据说，黄牛(niú)两种主(zhǔ)要(yào)操作方(fāng)式：结(jié)婚以及代持。其中，结婚(hūn)的方式主要针对(duì)积(jī)分不够(gòu)的(de)购房者(zhě)，找满分(fēn)者结婚，以(yǐ)家庭为单(dān)位得以高(gāo)分入围；代持则(zé)是先以别人(rén)的(de)名义购房，以后通过(guò)交易等方(fāng)式将产证进行变更(gèng)。

　　据(jù)说(shuō)被工作人员认出是黄牛之后，黄牛(niú)上来(lái)就(jiù)是一句话：我结婚，合(hé)理合(hé)情(qíng)合法(fǎ)，你凭什么不(bù)让(ràng)我认筹！

　　中原(yuán)地产首席分析师张大伟称(chēng)，这几(jǐ)天关于(yú)房(fáng)地(dì)产市场的(de)头条新(xīn)闻非(fēi)常玄幻：有鹤壁(bì)10万买8套房(fáng)的，也有上海亿万富豪(háo)一日夫妻排(pái)队(duì)打新(xīn)几千(qiān)万(wàn)豪宅的。

　　张大伟分析(xī)，房地产市(shì)场的分化(huà)越(yuè)来(lái)越(yuè)严重了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐(zhú)步丧失投资属性！

　　2，不(bù)同城(chéng)市(shì)楼(lóu)市必然分(fēn)化发展，同一(yī)个城市内部(bù)分化也(yě)剧(jù)烈(liè)！

　　张大(dà)伟称全国住房库存(cún)巨大且创了新高。中国(guó)楼市(shì)已经(jīng)进入了总量过剩，供(gōng)求关(guān)系强弱分化比较明(míng)显的情(qíng)况(kuàng)，特(tè)别是在(zài)人口(kǒu)出生(shēng)率没出现转折的背景下，楼市供应过剩的行情应该会(huì)存在非常长(zhǎng)一段时间。一二线城市(shì)只有好地段涨(zhǎng)，郊(jiāo)区难(nán)涨；三四线城市(shì)个别城市(shì)好(hǎo)地段还能涨，经济太弱，没人(rén)流入的城市可能(néng)永远(yuǎn)也不会涨了，就是进入鹤岗化(huà)。

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