4月25日，自然资(zī)源部部长王广(guǎng)华在全国自然资源和不(bù)动(dòng)产确权登记(jì)工作会议上宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统一登记(jì)。这意(yì)味着从分散到统一(yī)，从城(chéng)市房屋(wū)到农村宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物权的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度(dù)全面建立(lì)。

　　自然资源部(bù)自然资源确(què)权登记局(jú)局(jú)长田文彪表示，十年来，我国以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作规(guī)范、地(dì)方(fāng)性法(fǎ)规(guī)等为配套支撑的(de)不动产统一登记制度体系基(jī)本成(chéng)型。《不(bù)动产登记法》已经面向社会(huì)公(gōng)开征求意(yì)见，国(guó)家、省(shěng)、市(shì)、县(xiàn)四级(jí)联通的(de)不(bù)动产登记信息(xī)平台平稳运(yùn)行，不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记数(shù)据库(kù)覆盖全国(guó)、实(shí)时更新，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动产登记(jì)信息。下一步要持续提(tí)升不(bù)动产(chǎn)登记法治化、规范化水(shuǐ)平，维护(hù)好各类产权主体的合(hé)法权益，更加有力地(dì)保护产权。加强登(dēng)记信(xìn)息共享、分(fēn)析和应(yīng)用，发挥数据效用，更加(jiā)充(chōng)分体现登(dēng)记数据价值(zhí)。

　　不动产统一登记都(dōu)登记什(shén)么？根据《不动(dòng)产登(dēng)记暂行条例》，n是正极还是负极，L是正极还是负极登(dēng)记的适(shì)用对(duì)象方面，包括：集体土地所有权；房屋等建筑(zhù)物、构筑(zhù)物所有权；森林、林木(mù)所有(yǒu)权；耕地(dì)、林(lín)地、草地等土地承包经营权；建设(shè)用地(dì)使用权；宅基地(dì)使用(yòng)权；海域使(shǐ)用(yòng)权；地役权；抵押(yā)权；法(fǎ)律规定(dìng)需要登记的其他不(bù)动(dòng)产权利。

　　诸葛数据(jù)研究(jiū)中心首席分析(xī)师(shī)王小嫱表示(shì)，实现不动产统一(yī)登记意味着(zhe)国(guó)内房产有(yǒu)统一的平台登记，由于房屋(wū)类(lèi)型较多，产(chǎn)权(quán)情况不一，不(bù)动产统一(yī)登记是一(yī)种制度(dù)规范性的工(gōng)作，可对全国房屋情况(kuàng)以及房屋所(suǒ)有权(quán)人摸底，为监(jiān)测n是正极还是负极，L是正极还是负极(cè)统计(jì)分析不动产(chǎn)情况奠定数据(jù)基础，同(tóng)时有利于维(wéi)护(hù)房地产市场的稳定(dìng)。

　　在全面实(shí)现不动产统一登记(jì)后，市场比较关心的是，该政策是否(fǒu)是(shì)房(fáng)地(dì)产税(shuì)征收(shōu)的信号。多位专家表示，实现(xiàn)全国(guó)不动产统一登记后(hòu)，房地产税才可能全面落地。不动产统一登记(jì)是房地产税征收的(de)前提(tí)条件，实现全面实(shí)现不动产统一(yī)登记，也(yě)意味着离(lí)房地产(chǎn)税的征收更近了(le)一(yī)步。专家称(chēng)，不动产登(dēng)记制度(dù)的出(chū)发(fā)点(diǎn)要更广，不是简单的征(zhēng)税(shuì)概念。但不动产统一登记(jì)后(hòu)，房地产税等工作开(kāi)展会更加顺畅和容易(yì)。动产登记完成(chéng)后(hòu)，房地产税中的持有环节(jié)税(shuì)已经具(jù)备了(le)出台的所有技术条件。房地产税试点的推行要(yào)以不(bù)动产登记的信息为基础。全国范围的房地产数据联动，有助于摸清全国(guó)房地产市场(chǎng)的(de)实(shí)际(jì)情况(kuàng)。

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