今天(tiān)给各位分享出租厂房预收的半年(nián)租金(jīn)怎么入账 ，其中也会对预收半年租金98000进行解释，如果能碰巧解(jiě)决你现在(zài)面临的(de)问题(tí)，别(bié)忘了关注本站(zhàn) ，现在(zài)开始吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、租赁厂房租金(jīn)如何做账务处理(lǐ)?
• 2 、预收(shōu)客户(hù)明年的厂(chǎng)房租(zū)金,应该怎么(me)做账务处理?
• 3、公司(sī)预收(shōu)一年房租怎(zěn)么(me)做账务处理?
• 4、取得租金收入的账(zhàng)务处理怎么做?
• 5 、房屋租赁(lìn)租金(jīn)评估
• 6、公(gōng)司(sī)租厂(chǎng)房怎么(me)做(zuò)账

租(zū)赁厂房(fáng)租金如(rú)何做账务处理?

1、厂房租金计入制(zhì)造费用科(kē)目。厂房租金，租期(qī)在一年以内的直接计入 ”制造费(fèi)用“科目，租期在一年以(yǐ)上的(de) ，计入”长期待摊(tān)费用“科目，在租赁期内平(píng)均摊销会计处理：支(zhī)付时，借：长(zhǎng)期待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂房租金租期在一年以内的直(zhí)接(jiē)计入“制造费用”科目(mù)。租期在一年以上的 ，计入“长期待(dài)摊(tān)费用 ”科目(mù)，在(zài)租赁期内平均摊销。

3、将闲置(zhì)的厂房出租收到的租金账务处(chù)理(lǐ)，收(shōu)到租金的时候 ，借：银行存款等(děng)，贷：其他业务(wù)收入，贷：应(yīng)交税费-应(yīng)交(jiāo)增值税-销项税额 ，对应结转成本的时候，借：其他业务成本，贷(dài)：累计折旧 。

4、租赁(lìn)费账(zhàng)务处理的方法是：要(yào)看租(zū)什么(me) ，用(yòng)途是(shì)什么，正常是入待摊费用，最(zuì)省事(shì)的办法就(jiù)是直(zhí)接计入管(guǎn)理(lǐ)费用。租赁费指企(qǐ)业以租赁方(fāng)式(shì)租入(rù)的营业用房、运输(shū)工(gōng)具 、仓库、低值易(yì)耗品、设(shè)备(bèi)等(děng)所支付的费用。

5 、企业支(zhī)付厂房仓(cāng)库租金可(kě)以先计入“预付账款”科(kē)目核算 ，其账(zhàng)务处(chù)理具体如下：借：预付账款—XX单位(wèi)，贷：银行(xíng)存款/库存(cún)现金(jīn) 。

6、房(fáng)屋(wū)出租，一般涉及押金(jīn)和租金的做账处(chù)理(lǐ)。核(hé)算押金时，一(yī)般(bān)通过其(qí)他应(yīng)收款(kuǎn)科(kē)目处(chù)理(lǐ)；核算租(zū)金时 ，一般(bān)通过(guò)管理(lǐ)费用科目处理。

预收客户(hù)明(míng)年的厂(chǎng)房租金,应该怎么做(zuò)账务处理?

企业预付房(fáng)租费并按月进行房租的摊销时，应通过“预付账款(kuǎn)”或(huò)“长期待(dài)摊(tān)费(fèi)用(yòng) ”科(kē)目(mù)核算。其中，预付一年及一年以内房租(zū)费用(yòng) ，应通过“预(yù)付账(zhàng)款”科(kē)目核算(suàn)；预付一年以(yǐ)上的房租费用应(yīng)通过“长(zhǎng)期待摊(tān)费用”科目核算 。

如果(guǒ)是用(yòng)于经营(yíng)管理(lǐ)的办公楼(lóu)，则通过“管理费(fèi)用”科目核算；如(rú)果是用于销售的门市(shì)部(bù)，则通过(guò)“销售费用(yòng) ”科目(mù)核算；如果(guǒ)是用于产品(pǐn)生产的厂房 ，则(zé)通过“制造费用”科目核算。

“其(qí)他业务收(shōu)入”账户用于(yú)核算企业除(chú)主营业(yè)务收入以外的其(qí)他销售或其他业务(wù)的收入，在(zài)“其他业务收入(rù) ”账户下，应按其(qí)他业务的(de)种类(lèi) ，本账(zhàng)户(hù)期末应无余额(é)。

公司预收一年房(fáng)租怎(zěn)么做(zuò)账(zhàng)务处(chù)理(lǐ)?

借(jiè)：应交税费-应交增值税-进项税(shuì)额，贷：其他(tā)应付款 。其他应付款，是(shì)指应付、暂(zàn)收其(qí)他单位或个人的款项 ，如(rú)应付经营(yíng)租(zū)入固定资产租金 、应付租入包装物租金、存入保证金等。

借：预收账款 贷(dài)：其他业务收入 望采(cǎi)纳，谢(xiè)谢。

企业(yè)预付一年及一(yī)年以(yǐ)内(nèi)的房租且取(qǔ)得对应发票(piào)时，应当通过(guò)“预付账款”科目(mù)以及“应(yīng)交税(shuì)费(fèi)——应交增值税(shuì)（进项税额）”科(kē)目进(jìn)行核(hé)算；预(yù)付一年以(yǐ)上的房租且取得(dé)对应发票时，应(yīng)通(tōng)过(guò)“长期待摊费(fèi)用 ”科目进行核算 。

一次性收(shōu)取三年(nián)租金收入时 ，借：银行存款1，贷：预收账(zhàng)款1，借：应交税(shuì)费-预交增值税 ，贷：银行存款。分(fēn)三(sān)年直(zhí)线分摊，确(què)认收入，借(jiè)：预收(shōu)账款1/3 ，贷：主(zhǔ)营业务收入1/3，应交税费-预交增(zēng)值税。

如果是租赁方，一次性(xìng)开(kāi)具一年的租赁发票(piào) ，收一年的租金，其(qí)会计分录(lù)如下：收(shōu)到一年的租(zū)金(jīn)并(bìng)一次性开具(jù)发票，一次(cì)性(xìng)计(jì)入收入(rù) 。

取得租(zū)金收入的(de)账务(wù)处理怎(zěn)么做?

1、据此规定 ，该文件规定税务处理与现(xiàn)行会计处理一(yī)致，不(bù)形(xíng)成税务处(chù)理的时间差异。

2 、发生的(de)租金和装(zhuāng)修费用作为商(shāng)贸型(xíng)企业的(de)费用支出，并按受益(yì)期摊(tān)销(xiāo)。装(zhuāng)修费(fèi)用不能作为直接费用化，按受益期摊销 。

3、收到租金计入其(qí)他(tā)业务(wù)收入会计科目(mù)中。租金计入科(kē)目 按期(qī)(月(yuè))对投(tóu)资性房地产(chǎn)计(jì)提折(zhé)旧或(huò)进行(xíng)摊销 ，借记“其(qí)他业务(wù)成本”等科目，贷记“投(tóu)资性房(fáng)地产累计折旧(摊(tān)销)”科目。

4、企业经(jīng)营出租(zū)固定(dìng)资(zī)产取得的租金收入应(yīng)该计(jì)入“其他(tā)业务(wù)收(shōu)入 ”会计科目核算，其相关的会计分录如(rú)下：借(jiè)：应收账款/银(yín)行存款 ，贷：其他业务收入，贷：应交税费—应交增值税（销项税额）。借(jiè)：其(qí)他业务成本，贷：累计(jì)折旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租金评估通常属于房地产评估的范畴(chóu)。房地产评(píng)估是对(duì)房地产资产价值进行评估和估算的过程 ，旨在确(què)定(dìng)合理的市场价值、租(zū)金收入(rù)或(huò)投资(zī)潜力。

2、看你要什么(me)样的资质了 。公司的话，看你什(shén)么评估公司，房产评(píng)估公(gōng)司、资产评估公(gōng)司都可以出这类报告。主要(yào)看(kàn)你(nǐ)用到什么地方上。房地产估价机构资质(zhì)等(děng)级分为三级 。国务院建设行(xíng)政主管部(bù)门负责一级房地产估价机构资质许(xǔ)可。

3 、需要。租赁资产 ，不是(shì)指(zhǐ)融资(zī)租赁，而是指一(yī)般意义上的(de)租(zū)赁(lìn)行为，这块(kuài)租(zū)金收入(rù) ，需要在资产评估时考虑，需要披露在资产评(píng)估报告里 。这(zhè)种经济行为在上市公司(sī)与其母公司之间(jiān)运作(zuò)的(de)情况越来越多(duō)，主要是减(jiǎn)少双方(fāng)的关联(lián)交易(yì)额度。