金融界5月16日(rì)消(xiāo)息 国(guó)新办(bàn)今日上(shàng)午举行4月份国民经济运行(xíng)情况新闻发(fā)布会。现场有记者提(tí)问，居民购房需(xū)求在3月(yuè)集(jí)中释放后，4月明(míng)显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房成交面积低(dī)于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房地(dì)产市场(chǎng)表现？如(rú)何研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国(guó)家统(tǒng)计(jì)局新闻(wén)发言人、国(guó)民(mín)经济综(zōng)合(hé)统(tǒng)计司司长付凌晖对此回应(yīng)称，去年受到(dào)多重(zhòng)因素影响，房地产市(shì)场整体(tǐ)上呈(chéng)现下行(xíng)态势，一(yī)些(xiē)地方(fāng)出现了(le)商品房(fáng)交(jiāo)付(fù)困(kùn)难(nán)。为了保障民生(shēng)，稳定房地产市场(chǎng)，各地区、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等(děng)相关政策(cè)，满足房地产企业合理融资需(xū)求，加大保交楼力度(dù)，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地(dì)产市场需求较快释(shì)放，商(shāng)品房(fáng)销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环(huán)比出现上(shàng)涨，房地产开发(fā)企业资(zī)金状况有(yǒu)所(suǒ)改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随(suí)着(zhe)政策效应逐步显现(xiàn)，以及(jí)前期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全(quán)国商品(pǐn)房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄1.4个(gè)百分(fēn)点(diǎn)。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全国住(zhù)宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三(sān)角、大(dà)湾区等房(fáng)地(dì)产热点市场销(xiāo)售情况总(zǒng)体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中(zhōng)城(chéng)市住宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨(zhǎng)态势，其中一线城市受购买力较(jiào)强(qiáng)、需求相对稳(wěn)定等因(yīn)素影响，房(fáng)价(jià)走势(sh母猪凶如狗是什么动物生肖 母猪凶悍如何处理ì)整体上(shàng)强于二三线(xiàn)城(chéng)市。新(xīn)建商品住宅销售价格走势(shì)整体强于二手住宅。进入4月(yuè)份以来(lái)，随着前期(qī)积压(yā)住房需求释放，部分城市(shì)市场热度有所(suǒ)下降、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房企资金看(kàn)，受到市场(chǎng)销售改善(shàn)影(yǐng)响，房地产(chǎn)开发企业资金紧(jǐn)张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份(fèn)，房地产(chǎn)开发企业到位(wèi)资金(jīn)同比(bǐ)下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场需(xū)求出现恢复迹象，但房地(dì)产投(tóu)资和开发(fā)建设仍在(zài)下降(jiàng)，房地(dì)产市场整体处于调整(zhěng)期(qī)，稳定房地(dì)产市场，保障和(hé)改善民(mín)母猪凶如狗是什么动物生肖 母猪凶悍如何处理生(shēng)，仍需要继续(xù)努力(lì)。下阶段(duàn)，随着(zhe)经济恢复(fù)向好，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地产市场政策显效、市(shì)场预期(qī)好(hǎo)转，房地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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