金(jīn)融界5月(yuè)16日消息 国新办今日上午(wǔ)举行4月份国民(mín)经济运行情况新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问(wèn)，居民购房需求在3月集(jí)中释放后，4月(yuè)明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房成交面(miàn)积低(dī)于2020年和2021年(nián)同(tóng)期(qī)水(shuǐ)平，如(rú)何评(píng)价房地产市场表现？如(rú)何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发(fā)言人、国民(mín)经济综合统计司(sī)司长付凌晖对此回应称，去年受到多重因素影响，房地产市(shì)场整体上呈现下(xià)行(xíng)态势，一些地(dì)方出现了商品房交付(fù)困难。为了保(bǎo)障民(mín)生，稳定房地产市(shì)场，各地(dì)区、各部门按(àn)照(zhào)党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因(yīn)城(chéng)施策，调(diào)整(zhěng)优化住房、信贷等(děng)相关政策，满足(zú)房(fáng)地产企(qǐ)业合理(lǐ)融资(zī)需求，加大保交楼力度，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房(fáng)地产市场(chǎng)需(xū)求较快释放，商品(pǐn)房销售(shòu)有所(suǒ)恢(huī)复(fù)，住宅销售价(jià)格环比出现上涨，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐(zhú)步(bù)显(xiǎn)现，以及(jí)前期疫情积累双修是指什么意思，双修是怎么进行的双修是指什么意思，双修是怎么进行的>的需(xū)求(qiú)释放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国商(shāng)品(pǐn)房销售面积(jī)同比下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住(zhù)宅销(xiāo)售面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等(děng)房(fáng)地产热(rè)点市场销售情(qíng)况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布(bù)的70个大中(zhōng)城(chéng)市住(zhù)宅销售价格，环比(bǐ)整体呈(chéng)上涨态势(shì)，其中一线城(chéng)市受(shòu)购买力(lì)较强、需(xū)求相对(duì)稳(wěn)定等因素(sù)影响，房价走势(shì)整体(tǐ)上强于二(èr)三线城市。新建商品住宅(zhái)销售价(jià)格走势(shì)整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随(suí)着前(qián)期积压住房需求(qiú)释放，部分城市市场(chǎng)热度有所下降、市场预(yù)期(qī)有所下(xià)调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销售改善影响，房地产开发企(qǐ)业资(zī)金紧(jǐn)张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房(fáng)地产开(kāi)发企业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需(xū)求出现恢复迹象，但房地产投资(zī)和开发建设(shè)仍在下降，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体处于调(diào)整(zhěng)期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍需(xū)要继续努力(lì)。下阶段(duàn)，随着(zhe)经(jīng)济恢复向好，稳定房地产市(shì)场政策显(xiǎn)效、市场预期(qī)好转，房地产市(shì)场有望逐步企(qǐ)稳。

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