上(shàng)任仅33天，知名房企“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金茂(mào)（港(gǎng)股00817）发布公告(gào)称，因(yīn)工作调整，李(lǐ)从(cóng)瑞辞任中国金茂公司主席、执行董(dǒng)事、战略及投(tóu)资委员会(huì)主席及ESG（环境、社会(huì)及管(guǎn)治(zhì)）委员会主席。此(cǐ)外，李从瑞将不再担任在中(zhōng)国金茂(mào)任何附属公司的职务。不过，公告并未明(míng)确李从瑞的具体去(qù)向。

　　公(gōng)告(gào)显示(shì)，张增根被董事(shì)会委(wěi)任为中国金(jīn)茂主席，以及中国金(jīn)茂执行董事、战略及(jí)投资委员会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　自(zì)5月31日起，中国金茂的几位执(zhí)行董事及角(jiǎo)色确定为：张增根（主席）、 陶天海(hǎi)（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副(fù)总裁(cái)）、乔晓洁(jié)（首席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额增长20倍

　　今(jīn)年4月28日(rì)，中国金茂公告称，原任(rèn)首席执行(xíng)官(guān)的李从(cóng)瑞(ruì)接任该公(gōng)司主席兼执行董事。

　　这一讯(xùn)号(hào)在外人看(kàn)来(lái)，李从瑞在金茂内部(bù)的(de)权重要超(chāo)过他的前任们(men)。据了解，此前的中国金茂(mào)主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未(wèi)担任执行(xíng)董事。

　　与此(cǐ)同时(shí)，中国金茂的高管团队(duì)也大换血(xuè)。来自金茂(mào)主要“粮仓”华东区域总裁陶天(tiān)海升(shēng)任中国金(jīn)茂总裁(cái)，乔(qiáo)晓洁接任江(jiāng)南成为首(shǒu)席财务官，宋(sòng)镠毅(yì)接任江南(nán)成(chéng)为金茂服(fú)务（港股(gǔ)00816）董事会的主席。

　　就在(zài)大(dà)家期待李从瑞大展(zhǎn)拳脚的时候(hòu)，李从瑞却辞(cí)去在中国金(jīn)茂(mào)所有(yǒu)职(zhí)务的原因，公(gōng)告(gào)称是(shì)“因工作调整(zhěng)”。

　　公(gōng)开资(zī)料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕(shuò)士毕业(yè)后进入中化集团，先(xiān)后在上海石(shí)油(yóu)储罐(guàn)公(gōng)司、中化国(guó)际实业、舟山(shān)国家石油储备基(jī)地公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙(zhè)江北上进京，出(chū)任中化方兴地产（中国(guó)金茂前(qián)身）的副总裁(cái)，兼任(rèn)北京公(gōng)司总(zǒng)经理。

　　当(dāng)年7月份，他就出现在北京(jīng)土拍市(shì)场，带领方兴以40.6亿(yì)元拍得(dé)“绝版好地”广渠路15号地(dì)块(kuài)，当时这块地引来了万(wàn)科、远(yuǎn)洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润(rùn)等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名(míng)沿用了(le)方兴在上海(hǎi)地标(biāo)“金茂(mào)大(dà)厦”的名称，以(yǐ)“金茂府(fǔ)”问世，并连续两年稳居北京住宅的年度“销冠”，成(chéng)了金茂(mào)最重要的产品线“府系(xì)”的开端(duān)。

　　中国(guó)金茂也就此成(chéng)为中国高端住宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地(dì)产宣布更名为中国金茂控(kòng)股(gǔ)集团有限(xiàn)公司，在名称中抹去了地(dì)产二字，标志着金(jīn)茂从(cóng)传统(tǒng)地(dì)产开发商向城市(shì)运营(yíng)商转变，这也是李从瑞提(tí)出(chū)的“双(shuāng)轮两翼(yì)”的转型升级战略。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年期间(jiān)，中国金茂多次竞得“地王”，并于(yú)2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月(yuè)金(jīn)茂就(jiù)完成了从1000亿元到1500亿(yì)元(yuán)的跨越。

　　而到(dào)了2020年，中国(guó)金(jīn)茂(mào)实现签约(yuē)销售额已达(dá)2311亿元，突破2000亿(yì)元大关，由此也进入(rù)房企(qǐ)第(dì)一梯队行列。

　　回头来看，在担(dān)任总裁的十年(nián)间，李(lǐ)从瑞把一个销售额仅为134亿港元的小房(fáng)企，带到了(le)行业第一(yī)梯(tī)队，销售(shòu)额(é)最高峰在2021年达(dá)到(dào)2356亿元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总(zǒng)裁，李丛瑞的薪(xīn)资随着他出色的业绩(jì)水涨船高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不包(bāo)括(kuò)他持有的(de)股票市值。

　　如果加上他(tā)持(chí)有的(de)550万股票，2019年年薪加上期末持股(gǔ)市值约为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中国金茂(mào)的签约(yuē)销售额(é)劳心者治人劳力者治于人这句话的意思是什么，劳心者治人 劳力者治于人是什么意思1550亿元(yuán)，较(jiào)2021年(nián)下滑34％，与此同时投资方面虽(suī)有所(suǒ)收缩，但还在(zài)北京、上(shàng)海等地持续增加土地储备。

　　在盈利(lì)能力方(fāng)面，2021年中国金茂的毛利率为(wèi)18.61％，较此(cǐ)前20％以(yǐ)上的(de)毛利率下降不少，2022年又(yòu)持续下滑至16％。同期归母净(jìng)利润更(gèng)是(shì)从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李(lǐ)丛(cóng)瑞的薪资降至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月(yuè)份(fèn)中(zhōng)国金茂的签(qiān)约销(xiāo)售(shòu)额约144.02亿元，签约(yuē)销(xiāo)售建(jiàn)筑(zhù)面劳心者治人劳力者治于人这句话的意思是什么，劳心者治人 劳力者治于人是什么意思积约(yuē)903591.44平方(fāng)米。截至2023年(nián)4月末，中(zhōng)国(guó)金茂累(lèi)计取得签约销(xiāo)售(shòu)额约586.32亿元，累计签(qiān)约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)统计的(de)数据(jù)显示，今年前5月，中国金(jīn)茂的销(xiāo)售额为728亿(yì)元，在一众房企(qǐ)中排名第(dì)11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会(huì)委任为中国金茂主席，以及公司执行(xíng)董事、战略(lüè)及(jí)投资委(wěi)员会主(zhǔ)席及(jí)ESG委员会主席。

　　公告资料(liào)显示，张增根(gēn)生于1965年1月生，于1993年3月取得清华(huá)大学(xué)机械工(gōng)程系(xì)焊(hàn)接技术与工程专(zhuān)业硕士(shì)学位，于2005年(nián)9月获得中欧国际(jì)工商(shāng)管理(lǐ)学院高级管理(lǐ)人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级(jí)国际商(shāng)务师专业(yè)技术资格，在化工和(hé)石油仓储(chǔ)贸(mào)易(yì)、风险(xiǎn)管理、企(qǐ)业经营管(guǎn)理、安全生产等方面有30年(nián)丰富经验(yàn)，被称为(wèi)“老中化(huà)”。

　　自1993年(nián)4月加入中化集团后，张增根曾担任中(zhōng)化集团人(rén)力资源部(bù)副总经(jīng)理(lǐ)、中(zhōng)化兴中石油转运（舟山）有限(xiàn)公司(sī)总经理、中化(huà)国际石油公司副总经理(lǐ)，中(zhōng)化集团(tuán)风险管理部副总经理、总经(jīng)理，中化(huà)国际（控股）股份有限公司党(dǎng)委书记、总经理及董事长(zhǎng)，中(zhōng)化集团和中国中化(huà)股份有(yǒu)限公司总经理(lǐ)助(zhù)理、安全(quán)总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增根(gēn)任(rèn)中(zhōng)国中化控(kòng)股有限责任公司氯碱(jiǎn)事业(yè)部党委书记。

　　此(cǐ)外，同样在一个(gè)月前获任为中国金茂(mào)执行董(dǒng)事(shì)、战略及(jí)投资委员会委员及首席(xí)执行官的(de)陶天海，此次职务没有变化。

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