金融界5月16日消息 国新(xīn)办(bàn)今日上午举行(xíng)4月份国民经济运行情(qíng)况新(xīn)闻发布会(huì)。现场(chǎng)有记者(zhě)提(tí)问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城(chénn. v. adj. adv.是啥，英语词性分类12种及缩写g)市商品房成交面积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评价房地产市场表现(xiàn)？如何研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言(yán)人(rén)、国(guó)民经济综合(hé)统计司司长付凌晖(huī)对此回应称，去年受到多重因素影响，房(fáng)地产市场整体上呈(chéng)现下行态势(shì)，一些地方出现了商(shāng)品房交付困难。为(wèi)了保(bǎo)障民生，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，各地区、各(gè)部门按照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住(zhù)房、信贷等(děng)相关政策(cè)，满足房(fáng)地(dì)产企业(yè)合理(lǐ)融资(zī)需(xū)求(qiú)，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今年以来(lái)，房地产市(shì)场需求较快释(shì)放，商(shāng)品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格(gé)环(huán)比(bǐ)出现上涨，房地(dì)产开发企业资金状况有所改善(shàn)。

　　从销(xiāo)售(shòu)看，随着政策效应逐步显现，以及前期(qī)疫情积累的需求(qiú)释放(fàng)，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面(miàn)积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百(bǎi)分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百(bǎi)分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾(wān)区等房地产(chǎn)热(rè)点市场销售情况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅(zhái)销售价(jià)格(gé)，环比整(zhěng)体呈上(shàng)涨态势(shì)，其中一线城市(shì)受购(gòu)买力较强(qiáng)、需(xū)求(qiú)相对稳定(dìng)等因素影(yǐng)响，房价(jià)走势整(zhěng)体上强于二三线城(chéng)市(shì)。新(xīn)建商品住宅销售价(jià)格走势n. v. adj. adv.是啥，英语词性分类12种及缩写整(zhěng)体强于二手住宅。进入(rù)4月份以来，随着前n. v. adj. adv.是啥，英语词性分类12种及缩写期积压(yā)住房需求释放(fàng)，部分城市市场(chǎng)热度有所下降(jiàng)、市场预期有(yǒu)所下调(diào)。

　　从房企资(zī)金看，受(shòu)到(dào)市场销(xiāo)售(shòu)改(gǎi)善影(yǐng)响(xiǎng)，房(fáng)地(dì)产开发企业资(zī)金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企业到(dào)位资金同比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出(chū)，尽管(guǎn)房地(dì)产市场(chǎng)需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产(chǎn)投资(zī)和开发建(jiàn)设仍在(zài)下降，房地产市(shì)场整体(tǐ)处于调整期(qī)，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预(yù)期好转(zhuǎn)，房地产市场有望(wàng)逐步(bù)企(qǐ)稳。

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