上任仅33天(tiān)，知名(míng)房企(qǐ)“一(yī)把(bǎ)手”辞(cí)职。

　　5月(yuè)31日晚间，中(zhōng)国金(jīn)茂（港股00817）发布公(gōng)告称，因工作调整，李(lǐ)从瑞(ruì)辞任中(zhōng)国金茂公司(sī)主席(xí)、执行董事(shì)、战略及投资委(wěi)员会主(zhǔ)席及ESG（环境、社会及管治）委员会(huì)主席。此外，李从瑞将不(bù)再担任在中国金茂任(rèn)何附(fù)属公司的(de)职(zhí)务。不过，公告(gào)并未明确李从瑞的具体去向。

　　公告(gào)显示，张(zhāng)增(zēng)根被董事会委任为中国金茂主席(xí)，以及中国金茂执行(xíng)董事(shì)、战略及投(tóu)资委员会主席(xí)及(jí)ESG委员会主席(xí)。

　　自5月31日起，中国金茂(mào)的几位执行董(dǒng)事及角(jiǎo)色(sè)确定为(wèi)：张增根（主席）、 陶(táo)天海（首席执行官）、 宋(sòng)镠毅先生(shēng)（高级副总裁）、乔晓洁(jié)（首席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售额增(zēng)长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国(guó)金茂公告称(chēng)，原任首席执行官(guān)的李从瑞接任该公(gōng)司主席兼(jiān)执行董事。

　　这一讯号在(zài)外人看来，李从瑞在金(jīn)茂内部的权重要超过他的前任们(men)。据了解，此前的中国(guó)金(jīn)茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人均未担任执行(xíng)董事。

　　与此同时，中国金茂的高(gāo)管团(tuán)队(duì)也大换血。来自金茂主要(yào)“粮仓”华东(dōng)区域总裁陶(táo)天海(hǎi)升(shēng)任(rèn)中国金茂(mào)总裁，乔晓洁(jié)接任江南成为(wèi)首席财务官，宋镠(liú)毅接任江南成为金茂服务（港股00816）董事会(huì)的主席。

　　就在大家期待李从(cóng)瑞大(dà)展拳脚(jiǎo)的时(shí)候，李(lǐ)从瑞却辞去在中国金茂所(suǒ)有职(zhí)务的原(yuán)因，公告称(chēng)是“因工作(zuò)调(diào)整”。

　　公开(kāi)资料显(xiǎn)示，李从瑞(ruì)出生于1971年(nián)，26岁(suì)硕士(shì)毕业后(hòu)进入中化集团，先后(hòu)在上海石(shí)油(yóu)储罐公司(sī)、中(zhōng)化(huà)国际(jì)实(shí)业、舟山(shān)国家石油储备基地(dì)公(gōng)司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李(lǐ)从(cóng)瑞从浙江北上进京，出任(rèn)中化方兴地产（中国金茂前(qián)身）的副总裁(cái)，兼任北京公(gōng)司(sī)总经理(lǐ)。

　　当(dāng)年7月份，他就出现在(zài)北京土(tǔ)拍(pāi)市场，带(dài)领(lǐng)方兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝版(bǎn)好地(dì)”广(guǎng)渠(qú)路(lù)15号地块，当时这块(kuài)地(dì)引来了万科(kē)、远洋(yáng)、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该(gāi)地块项目品牌名沿用(yòng)了方兴在上海地标“金茂大厦”的名称(chēng)，以“金茂府”问世，并连续两年(nián)稳居北京住(zhù)宅的年度“销冠”，成(chéng)了金茂最(zuì)重要(yào)的(de)产(chǎn)品线“府(fǔ)系”的开端。

　　中国金茂也(yě)就此(cǐ)成为中国高端住(zhù)宅品(pǐn)牌(pái)之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更(gèng)名(míng)为中国金(jīn)茂控(kòng)股(gǔ)集团(tuán)有限公司，在(zài)名称中抹(mǒ)去了地产二字，标志着(zhe)金茂从传(chuán)统地(dì)产开(kāi)发商(shāng)向(xiàng)城市运营商转(zhuǎn)变，这(zhè)也是李(lǐ)从瑞提出的(de)“双轮(lún)两翼”的转(zhuǎn)型(xíng)升级战略(lüè)。

　　此后在2015年到(dào)2018年期间，中国金茂多(duō)次竞得“地王”，并于(yú)2018年新晋(jìn)千(qiān)亿阵营，到了2019年，更是(shì)仅用4个月金茂就完成(chéng)了从1000亿元(yuán)到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而(ér)到了2020年(nián)，中国金茂(mào)实现签(qiān)约销(xiāo)售(shòu)额已(yǐ)达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入房企第一梯队行(xíng)列。

　　回(huí)头(tóu)来看，在担任总裁的十年间，李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)把一个销售(shòu)额仅为134亿港元的小房企，带到了行(xíng)业(yè)第一梯队(duì)，销售(shòu)额最高峰在(zài)2021年达(dá)到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减(jiǎn)超(chāo)60％

　　从2011年出任中国金(jīn)茂的副总裁(cái)，李丛瑞(ruì)的薪资(zī)随(suí)着他(tā)出(chū)色的业绩水涨(zhǎng)船高，到2019年(nián)一度拿下1840万元的年(nián)薪，这(zhè)还不包(bāo)括(kuò)他持有的股票(piào)市值。

　　如果加上(shàng)他持有的(de)550万(wàn)股(gǔ)票，2019年年薪加上期末持股市值约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中国金茂的签约销售额1550亿元(yuán)，较2021年下滑(huá)34％，与此同时投资(zī)方面虽有(yǒu)所收缩，但还在北京、上海(hǎi)等地持续增加土(tǔ)地储备。

　　在盈利(lì)能力(lì)方面，2021年中(zhōng)国金茂的(de)毛利率为18.61％，较此前20％以上(shàng)的毛利(lì)率下(xià)降(jiàng)不少，2022年又持(chí)续(xù)下滑(huá)至16％。同(tóng)期归母净(jìng)利(lì)润更是(shì)从2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿元(yuán)。<乌龟最长寿命是多少年的，乌龟最长寿能活多少年/p>

　　这一年(nián)，李(lǐ)丛瑞的薪资降(jiàng)至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公(gōng)告，今年4月份中国金茂的签约(yuē)销(xiāo)售额约144.02亿元(yuán)，签约销(xiāo)售(shòu)建筑(zhù)面(miàn)积约903591.44平(píng)方(fāng)米(mǐ)。截至2023年4月末，中国金(jīn)茂累计取(qǔ)得(dé)签约销售额约586.32亿元，累计签约销售建筑面积(jī)约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研究(jiū)院统(tǒng)计的(de)数据显示(shì)，今年前5月，中国(guó)金茂的销售额为728亿元，在一众(zhòng)房企中排名第11位。

　　乌龟最长寿命是多少年的，乌龟最长寿能活多少年trong>58岁(suì)“老中化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张增根获(huò)董事会委任为中国(guó)金(jīn)茂主席，以及公司执行董事、战(zhàn)略及投(tóu)资委员会主席及ESG委员(yuán)会主(zhǔ)席(xí)。

　　公告资料(liào)显示(shì)，张(zhāng)增根生于1965年(nián)1月生，于(yú)1993年3月取得清(qīng)华(huá)大学机械工程系焊接技术与工程专业硕士学位，于2005年(nián)9月获得中欧国际工(gōng)商管理学院高级管(guǎn)理人员工商管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高级(jí)国(guó)际商务师专业(yè)技术(shù)资格，在(zài)化工和石油仓储(chǔ)贸易(yì)、风险管理(lǐ)、企(qǐ)业经营管理(lǐ)、安(ān)全生产(chǎn)等(děng)方面有(yǒu)30年丰富经验，被称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾担任中化集团人力资源部副总经(jīng)理、中化(huà)兴中(zhōng)石油转运（舟山(shān)）有限公司总经理、中化国际石(shí)油(yóu)公司副(fù)总经理(lǐ)，中化集团风险管理(lǐ)部副总经理、总经理，中化国际(jì)（控股）股(gǔ)份有(yǒu)限公(gōng)司党(dǎng)委书记、总经理及董事长，中化集团和中国中化股(gǔ)份(fèn)有限公司总经(jīng)理助理(lǐ)、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国(guó)中化(huà)控股(gǔ)有限责任公司(sī)氯(lǜ)碱事(shì)业(yè)部(bù)党委书记。

　　此外(wài)，同样在一个月前(qián)获任为(wèi)中(zhōng)国(guó)金茂执行(xíng)董(dǒng)事、战略及投资委员会委员及首席执行官的陶天(tiān)海，此次职务没有变化。

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