金融(róng)界5月22日(rì)消息(xī) 据(jù)贝(bèi)壳研(yán)究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均为4.世上真有孙悟空存在吗，世界上有没有孙悟空91％，与上月持平(píng)。5月首二(èr)套主流(liú)房贷利率较去年同(tóng)期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均放款周(zhōu)期(qī)为23天(tiān)，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二线城市首二套房贷利(lì)率均与(yǔ)上月持平，清远、中山首(shǒu)套房贷利率下(xià)降带(dài)动三(sān)四(sì)线(xiàn)城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策动态(tài)调(diào)整机制下，首套(tào)利率回调，二套利率保持不变，5月百(bǎi)城整体首(shǒu)二套房贷(dài)利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市(shì)首二套(tào)房贷利率(lǜ)差(chà)达到100BP，二套(tào)改善需求的(de)房贷成(chéng)本较(jiào)高(gāo)。当前改善需(xū)求是市场修复的关键支(zhī)撑，建议(yì)因(yīn)城施(shī)策(cè)，适当降低二套房贷利率(lǜ)，促进二(èr)套改(gǎi)善需求释放。

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