财(cái)联社5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债(zhài)务重(zhòng)组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融创中国(guó)发公告称，2023年(nián)5月4日香港时间下午(wǔ)5时正，占(zhàn)现有债务约(yuē)85%的同意债权人已加入重组支持(chí)协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带(dài)动港股(gǔ)内房板(bǎn)块(kuài)一(yī)起(qǐ)走强。

　　截(jié)至发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月(yuè)，部分重(zhòng)点城市市(shì)场活跃度(dù)下降，导(dǎo)致房企业绩(jì)环比下降(jiàng)，但同比来看，仍保持(chí)增长，且增幅进一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)的数(shù)据显示，4月，百强房企4月单月(yuè)销售额环比下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞(ruì)研(yán)究中心的(de)数据也显示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单(dān)月业绩环(huán)比降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去年(nián)保(bǎo)持(chí)增长且增幅较上月(yuè)进一步提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月(yuè)百强房企实现销售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计业(yè)绩同本初是谁比自一季(jì)度转正之后(hòu)，增(zēng)幅也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企业绩环比下降，但仍(réng)有近三成百强房(fáng)企单月业绩环比增长，包括招商蛇(shé)口、滨江集团、中(zhōng)国铁建等；同(tóng)时有近六成百(bǎi)强房(fáng)企单月业(yè)绩(jì)同(tóng)比增长。克而瑞研究(jiū)中心指出，总体来看，央国(guó)企以及部分(fēn)优(yōu)质民(mín)企凭借热点城市布局以(yǐ)及积极的推盘去化，表现出较强的抗周(zhōu)期韧(rèn)性(xìng)。

　　热点城市市场(chǎng)活跃度有望(wàng)保持

　　中(zhōng)指(zhǐ)研(yán)究院认为(wèi)，在(zài)前(qián)期积(jī)压需求集中释(shì)放后，当(dāng)前(qián)重点城(chéng)市市(shì)场活跃度下行，部分城市市场出(chū)现明显降(jiàng)温。居民(mín)收入及(jí)就业预期偏(piān)弱下，市(shì)场进一(yī)步恢复的(de)动力不(bù)足(zú)，短期(qī)房地产政策仍将(jiāng)保持(chí)宽松(sōng)状态，稳定购(gòu)房者(zhě)置业信心和预(yù)期至(zhì)关重(zhòng)要(yào)。

　　4月(yuè)，中央政(zhèng)治局会(huì)议(yì)释放了积极信号。中指研究院认为，一方面(miàn)经济(jì)运(yùn)行呈向好态势，恢(huī)复和扩大需求仍是经济持续(xù)好转的关键，而(ér)房地产亦(yì)是扩大(dà)需求的重(zhòng)要抓手；另一方(fāng)面，会(huì)议为房地产市场定调(diào)，短期房地(dì)产政策本初是谁(cè)仍将保持宽(kuān)松状态，有助于稳定购(gòu)房(fáng)者置业信心和预期。

　　中指研究院预计，随着(zhe)各地政策的进一步优(yōu)化(huà)调整及宏观经济的稳步修复，二季(jì)度全国房地产(chǎn)市场有望企稳，但(dàn)城(chéng)市间分化(huà)行情延续(xù)，热点(diǎn)城市市场活跃度(dù)有(yǒu)望保持(chí)，但多(duō)数城(chéng)市仍面临(lín)较大调整压力。

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