刚刚(gāng)，我国房地产(chǎn)领域一项重要进展来(lái)了！

　　4月(yuè)25日，下午(wǔ)自然(rán)资源部(bù)部长王广华在全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记(jì)工(gōng)作会(huì)议上宣布(bù)，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分散(sàn)到统一(yī)，从城市房屋到农村(cūn)宅基(jī)地(dì)，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖(gài)所有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖(gài)所(suǒ)有不(bù)动产(chǎn)物权的不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)制度全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施(shī)细则、操作规(guī)范、地方(fāng)性法规等为配套支撑(chēng)的不动产统一(yī)登(dēng)记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央视新闻报道，从(cóng)全国(guó)自(zì)然资(zī)源和(hé)不动产(chǎn)确权登记(jì)工作会(huì)议上了解(jiě)到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年(nián)来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全(quán)面建立和实(shí)施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信(xìn)息平台平(píng)稳(wěn)运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全(quán)国、实时更新(xīn)，包含15亿多(duō)条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类(lèi)登记服务，累计颁(bān)发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产登记证明3.6亿(y现在的00后女的为什么都平胸，为什么现在平胸妹子越来越多ì)多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电子证书(shū)证明(míng)3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记局局长田(tián)文彪(biāo)表(biǎo)示，（各地）不(bù)动产登记服(fú)务能力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本(běn)，一般登(dēng)记和(hé)抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主(zhǔ)管部门还积(jī)极推动历史遗留问题导(dǎo)致的不动(dòng)产“登记难”问题(tí)，共解决(jué)了1100多万套房屋(wū)办证问题(tí)，惠及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我国实施(shī)实现不动产统(tǒng)一登记(jì)还要追(zhuī)溯(sù)到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务(wù)院(yuàn)决定建立不动产统(tǒng)一登记(jì)机(jī)构，提(tí)出(chū)将分(fēn)散在多个部门的(de)不(bù)动产登记职责(zé)整合(hé)，实现登记机构、登(dēng)记(jì)簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国(guó)未(wèi)来税(shuì)制改革奠定基础

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要的(de)意义(yì)就(jiù)在(zài)于落实 《物权法(fǎ)》，保障不动产交易安全，保(bǎo)护不动产(chǎn)权利人的(de)合法财(cái)产权；其次(cì)，整合(hé)散乱在各职能部门(mén)之间的不动产(chǎn)碎片信(xìn)息，摸清不动产“家(jiā)底(dǐ)”，为政(zhèng)策制定和执行提供基(jī)础(chǔ)数据，提高政(zhèng)府治理(lǐ)效率和水平(píng)。开(kāi)展不(bù)动产统(tǒng)一登记，其最大的意(yì)义(yì)在于为现代国(guó)家公共财政提供基础，这为我国未来税(shuì)制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家(jiā)的现代功(gōng)能(néng)是提供(gōng)公共服(fú)务(wù)，既(jì)包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境(jìng)保(bǎo)护等，也包(bāo)括市场和社(shè)会(huì)运转需要的政策(cè)和制(zhì)度。要提高公共产品供给的有效(xiào)性，不能靠专断式的、非专业(yè)化的，甚至是“拍脑袋”的任意决(jué)定，这样会(huì)浪费公共资(zī)源，而是需(xū)要(yào)通(tōng)过摸清底(dǐ)数(shù)，建立(lì)基础数据库和(hé)相应的信息(xī)系统(tǒng)，以(yǐ)此来进(jìn)行翔实的核算和统(tǒng)计(jì)，为(wèi)公共产品供给提供(gōng)科学的依据。

　　由于(yú)不动产不可移动，拥有(yǒu)不现在的00后女的为什么都平胸，为什么现在平胸妹子越来越多动(dòng)产就意味着在某(mǒu)一区域居(jū)住和生活，就产生(shēng)了对该区域公共服务的需求(qiú)。某一区域不(bù)动产状(zhuàng)况(kuàng)的(de)基(jī)本(běn)情况就是公共产品供给的依据(jù)，如(rú)拥有不动产产权的居民越(yuè)集中的区域，对公(gōng)共(gòng)产(chǎn)品的需求也就越多；不动产价(jià)值较高的地方，对公共产品需求(qiú)的质量也就越高(gāo)；不同类型不动产（工业、商(shāng)业和住宅），不同产权状(zhuàng)况的(de)不动产（集体(tǐ)产权(quán)和个(gè)人产权、租赁和购买产权等）对公共产品需求也有差(chà)异。

　　不动产统一登记是建立和(hé)实施(shī)不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则(zé)的唯一途径(jìng)。经过法定程序的登记(jì)，不动产拥(yōng)有者(zhě)对(duì)于不动产事(shì)实上(shàng)拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是(shì)城(chéng)市的(de)商品住宅(zhái)），也(yě)就(jiù)具备了(le)征收不动(dòng)产税(shuì)的基础(chǔ)。在此基(jī)础上，根据(jù)基本不动产需求免税的原则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外(wài)，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据(jù)不动产的基(jī)本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等(děng)），评估房屋的市场价值，按章征税。

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