财联社5月(yuè)5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融(róng)创中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再度披露其境外债(zhài)务重组进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中(zhōng)国发公(gōng)告称，2023年5月4日香港时间下午(wǔ)5时正，占(zhàn)现有债(zhài)务约85%的(de)同意(yì)债权人(rén)已加入(rù)重(zhòng)组支持(chí)协议(yì)。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价(jià)在此利(lì)好刺激(jī)下(xià)，一度涨(zhǎng)超13%，并带(dài)动港(gǎng)股内房板块一起走强。

　　截至(zhì)发(fā)稿，融(róng)创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过去的4月(yuè)，部分重(zhòng)点城市市场活跃度下(xià)降(jiàng)，导致房企业绩环(huán)比下(xià)降，但(dàn)同比来看，仍保(bǎo)持增长，且增幅进(jìn)一步提升。

　　中指研究院(yuàn)的数据显示，4月，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销(xiāo)总额为23934.6亿元，同(tóng)比增长(zhǎng)12.8%，继(jì)续保持(chí)增(zēng)长。

　　克而瑞研(yán)究中心的数据也显示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4女生说喜欢独处是什么意思，一个人独处是什么意思%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年(nián)保持增长且增幅较上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房(fáng)企(qǐ)实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度(dù)转(zhuǎn)正(zhèng)之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4女生说喜欢独处是什么意思，一个人独处是什么意思月百(bǎi)强房企业绩环比下降，但仍有(yǒu)近三成百强房企单月业绩环比(bǐ)增长，包括招商(shāng)蛇口(kǒu)、滨江集团、中(zhōng)国铁建等；同时有近(jìn)六成(chéng)百强房企单月业(yè)绩同比(bǐ)增长。克(kè)而瑞研究中心(xīn)指出，总体来(lái)看，央国(guó)企以及(jí)部(bù)分优质民企凭(píng)借(jiè)热(rè)点城市布(bù)局以及积极的推盘去化，表现出(chū)较强的抗周(zhōu)期(qī)韧性。

　　热点城(chéng)市市场活跃度有望保(bǎo)持

　　中指研究院认为，在前期积压(yā)需求集中释放后，当(dāng)前重(zhòng)点城市市(shì)场(chǎng)活跃度下行，部分城市市场出(chū)现明显降温。居民收(shōu)入及(jí)就(jiù)业预期偏(piān)弱(ruò)下(xià)，市场(chǎng)进一步恢复的动力不(bù)足，短期(qī)房地产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，稳(wěn)定(dìng)购房者置业信心和预(yù)期至关重要(yào)。

　　4月，中(zhōng)央(yāng)政治(zhì)局(jú)会议释(shì)放了积极信号。中指研究院认为，一(yī)方面经济运行呈向(xiàng)好态势(shì)，恢复和扩(kuò)大(dà)需(xū)求仍是经济(jì)持续好转的关键，而房地(dì)产亦是扩大(dà)需求的重(zhòng)要抓手；另一(yī)方(fāng)面，会议为房地产市(shì)场定(dìng)调，短期房地(dì)产政策仍(réng)将(jiāng)保持宽松状态(tài)，有助于稳定购房者置(zhì)业信(xìn)心和预期。

　　中指研究院预(yù)计，随着各(gè)地政策的进一步(bù)优化调整及宏观经济的(de)稳步修复，二(èr)季度全国(guó)房地产市场有望企稳，但(dàn)城市间(jiān)分化行情延续，热点城市市场活跃度有望保持，但(dàn)多数城市仍面临较大调(diào)整压(yā)力。

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