刚刚，我国房地产领域(yù)一项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源(yuán)部部(bù)长王广华在全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全(quán)面实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过十年努力(lì)，从分(fēn)散到统一，从城市房(fáng)屋到农村(cūn)宅基地，从(cóng)不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产物权的不(bù)动产统一登记(jì)制度全面(miàn)建立(lì)。湖南电大几本，湖南长沙电大是几本

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施(shī)细(xì)则、操作规(guī)范、地方(fāng)性法(fǎ)规(guī)等为配套支撑的不(bù)动产统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　01全(quán)国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报(bào)道，从全国自(zì)然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上(shàng)了解到，今年是不动产统(tǒng)一(yī)登记改革实(shí)施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁(bān)发(fā)不(bù)动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本(běn)，全面建立(lì)和(hé)实施不动产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登记信息平台平(píng)稳(wěn)运(yùn)行，不动产登记(jì)数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目(mù)前全国(guó)有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万群众和(hé)企业提供(gōng)各类登记服务，累计(jì)颁发(fā)不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然(rán)资源确权登记局局长田(tián)文(wén)彪表示，（各(gè)地）不动产登记服(fú)务能力和水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多(duō)次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成(chéng)，最大限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实(shí)现5个工作日内办结(jié)。

　　各(gè)级自然资源主管部门还(hái)积极推动(dòng)历史遗留问题导致的不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问(wèn)题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登(dēng)记还要追溯到十年(nián)前(qián)，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建(jiàn)立不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记机(jī)构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合(hé)，实(shí)现登记机构、登记簿册(cè)、登记依据和(hé)信息平(píng)台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不(bù)能简单理解为(wèi)湖南电大几本，湖南长沙电大是几本要征收房地(dì)产税

　　对此，易(yì)居(jū)研究院研究总监严(yán)跃进表示我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记意味着，历时(shí)10年中国(guó)真正建立(lì)了不(bù)动产登记(jì)制(zhì)度。该制(zhì)度(dù)下(xià)，从房到地、从城到(dào)乡、从局部到大(dà)市场，真正构建了系统全面的产权(quán)登记制度。其对(duì)于整合房(fáng)地产领域各类资源，同时加强(qiáng)各类(lèi)信息互(hù)通(tōng)和利用等都具有积极的作用。

　　严(yán)跃进还表(biǎo)示(shì)“我国全面(miàn)实现不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)”可以理(lǐ)解为全国房(fáng)产信(xìn)息实现了互通。

　　至于(yú)该项政策是否是(shì)房产税或房地产税开(kāi)启信号(hào)。严跃进认为“不动产登记制度的出发(fā)点要更广，不是(shì)简(jiǎn)单(dān)的征(zhēng)税。但反(fǎn)过(guò)来，不动(dòng)产(chǎn)统一登记后，房地产税等工作开(kāi)展(zhǎn)会更加顺畅和容(róng)易。但不(bù)能简(jiǎn)单理解(jiě)为(wèi)要征收房(fáng)地产税。”

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策研究中心首席研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登记(jì)是建立和实施不动产税制的前提和基础，也(yě)是(shì)落(luò)实《物权法》“物权法定(dìng)、公(gōng)示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过湖南电大几本，湖南长沙电大是几本法(fǎ)定程序的登记，不(bù)动产(chǎn)拥有者对于(yú)不动产事(shì)实上拥有(yǒu)了所有权(quán)（不管是农村的(de)宅基地，还是(shì)城市(shì)的商(shāng)品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)），也就具备了征收不(bù)动(dòng)产税的基(jī)础。在(zài)此基础上(shàng)，根据基本不动产需求免税的(de)原(yuán)则，扣除基本需求的(de)免税面(miàn)积外，所有人拥(yōng)有(yǒu)的(de)其他不(bù)动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形式等），评(píng)估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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