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本文目(mù)录一览(lǎn)：

• 1、什么是土(tǔ)地(dì)使用税?如(rú)何(hé)征收和(hé)如何计算?
• 2 、商业(yè)地土(tǔ)地使用(yòng)税税率是如何(hé)规定(dìng)的
• 3、土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)征收标准(zhǔn)
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土(tǔ)地税如何计算

什么(me)是(shì)土地使用税?如(rú)何征收和如何计算?

1、法(fǎ)律(lǜ)主观：土地有 土地(dì)使用税 还有 土(tǔ)地增值税 ，土地使用税是根据使用土地的(de)面(miàn)积及(jí)所在地区(qū)的单位(wèi)面积(jī)的税(shuì)额计算全年税额，按(àn)月交纳 。土地(dì)使用税(shuì)是先(xiān)交纳，后使用 ，就(jiù)是在月初(chū)交当(dāng)月的(de)税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和(hé)个人，为城镇土地使用税的纳税人(rén)，以(yǐ)纳(nà)税人实际占用(yòng)的土地面积(jī)为计税依据 ，依照(zhào)规(guī)定税(shuì)额(é)计算征收。

3 、土(tǔ)地使用税(shuì)计(jì)算公式为：应(yīng)纳(nà)城镇土地使用税(shuì)额=应税土地的(de)实际占用(yòng)面积×适(shì)用单位税额，土地使用(yòng)税是(shì)对使(shǐ)用(yòng)土地(dì)的单位(wèi)和个人，按使用的(de)土(tǔ)地面积定(dìng)额征收的税 。

4、土地使用税(shuì)的征税(shuì)范围是(shì)城市、县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)等。城市指的是国务院批准的市，包含了(le)市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市(shì)、县(xiàn)城 、建制(zhì)镇、工矿区范围(wéi)内使(shǐ)用(yòng)土地(dì)的单位和个(gè)人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规(guī)定由(yóu)土地所在地的(de)税务机关征收(shōu)的一种税赋 。

商业(yè)地土地使用税(shuì)税率是如何规定的

二 ，地产税依标准地价(jià)按年计征，税率为百(bǎi)分(fēn)之(zhī)一点五(wǔ)。 三，标准房价与标准地价不易(yì)划(huà)分(fēn)之城(chéng)市 ，得(dé)暂(zàn)依标准房地(dì)价(jià)合(hé)并按年计征，税率为百分之一点五。

举个例子来说，某城市规定商业用地(dì)的税率为0.8% ，而住宅(zhái)用(yòng)地(dì)的(de)税率为0.4% 。如果某个商(shāng)业用地的实际使(shǐ)用面积为(wèi)10000平方米，那么应该缴(jiǎo)纳的土地使(shǐ)用税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用税采(cǎi)用定(dìng)额税率，即采(cǎi)用(yòng)有幅度的(de)差别税额。按大、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城(chéng)镇土地使(shǐ)用税年(nián)应纳(nà)税额(é)。

土地使用(yòng)税计税(shuì)依据是应纳(nà)土地使用税(shuì)税人(rén)实际占用的土地面积(jī)×土(tǔ)地使用(yòng)税每平(píng)方米年税额(é) 。《中华人民(mín)共和国(guó)城镇土地使(shǐ)用税暂行(xíng)条例(lì)》中规定 ，土地使用税(shuì)以纳税人实际占用的土地(dì)面积为计税依据(jù)，依照(zhào)规定税(shuì)额(é)计算征收。

土地(dì)使用税征收(shōu)标准

城镇土地使用税采用定额税率，即采用(yòng)有幅(fú)度的差别税额(é)，按大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区(qū)分(fēn)别规定(dìng)每平方(fāng)米土地使用税年(nián)应纳税额(é)。具体标(biāo)准(zhǔn)如(rú)下：大(dà)城市(shì)5元至30元 。中(zhōng)等城(chéng)市2元至(zhì)24元。

法律(lǜ)分析：土地使(shǐ)用税(shuì)征收标准是：土地使用税(shuì)年税额大城市每平(píng)方(fāng)米一块五至三十(shí)元；中等(děng)城(chéng)市每平方米(mǐ)一块二至(zhì)二十四元；小城市每平方米九(jiǔ)毛至十八元；县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工矿区每(měi)平方米六毛(máo)至十二(èr)元。

一(yī)般规定每平方米的(de)年税(shuì)额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土(tǔ)地使用税均采取(qǔ)按年征收，分(fēn)期(qī)交纳的(de)方法。

土(tǔ)增税征收的标准

1、住宅(zhái)用地：如果居民(mín)购买的是自住住宅用地，且之前并(bìng)未获得过宅基地的 ，土(tǔ)地增值(zhí)税(shuì)的(de)征收标准为按土地增值的50%税率征收。非住(zhù)宅用地：2018年之前的(de)土(tǔ)地(dì)转让，土地增(zēng)值税的征收标准(zhǔn)为按土地增值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地(dì)增值税的征(zhēng)收方式：核定征收，按照转让二手房交易价(jià)格全额的1%征(zhēng)收率征收 ，这种模式(shì)类(lèi)似于目前的个(gè)人所得税征(zhēng)收(shōu)方式。如成交(jiāo)价为50万元，土(tǔ)地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的(de)期(qī)限(xiàn)办理清算手续，经税务机关(guān)限期(qī)清算 ，逾期仍不(bù)清(qīng)算的；申(shēn)报的计税依(踢足球可以长高个子吗，为什么踢足球的个子矮yī)据(jù)明显(xiǎn)偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税(shuì)是按照增(zēng)值率计征的(de)，不是固定的税率。《土地(dì)增值税暂行条例》第七条土地增值税实行(xíng)四级超率(lǜ)累进税率：增值(zhí)额未超过扣除项目金额(é)50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共(gòng)和国土(tǔ)地增值税暂(zàn)行条例(lì)》规定，土地增(zēng)值税核定征(zhēng)收率是不得低于5%，土地增(zēng)值税实行四级超率累进税(shuì)率，其(qí)中增值(zhí)额未(wèi)超过扣除项目金(jīn)额50%的部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定(dìng)，个(gè)人转让(ràng)非住宅类的旧(jiù)房(fáng)及建筑物，既(jì)没有计(jì)算增值额的扣除项目的评估(gū)价(jià)格 ，又不能提(tí)供(gōng)购房发票的(de)，税务(wù)机关可以实行核定征收(shōu)，核定征收(shōu)率为5%。应纳税(shuì)额=转让(ràng)房地产取得的收人(不含增值税)x核(hé)定征收(shōu)率(5%)。

土地税如何计算

1、计算(suàn)公(gōng)式如(rú)下：应纳城镇土地使用税额(é)=应税(shuì)土地的(de)实际(jì)占用面积x适用单位税额 。城(chéng)镇土(tǔ)地使用税采用定额税率 ，即(jí)采有幅度的差别税额，按大(dà) 、中、小(xiǎo)城市和(hé)县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分(fēn)别规定每平方米(mǐ)土地使用(yòng)税年应纳税额。

2、其计(jì)算(suàn)公式(shì)如下：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位(wèi)税额。

3、土(tǔ)地使用税计算公式为(wèi)，全年应纳税额=实际占用应税(shuì)土(tǔ)地(dì)面(miàn)积（平方(fāng)米）*适用税额 ，即土地使用税通过纳(nà)税人实(shí)际占用的土地面积乘以该(gāi)土地(dì)所在地(dì)段的适用税(shuì)额计(jì)算得出 。

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