金融界5月22日消息(xī) 据贝壳研究院监测显示(shì)，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流(liú)房贷(dài)利(lì)率平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二(èr)套主流(liú)房贷利率较(jiào)去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放款周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度仍(réng)较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和二(èr)线城市首(shǒu)二套房贷利率均(jūn)与上月(yuè)持平，清远(yuǎn)、中山(shān)首(shǒu)套房(fáng)贷利率下降(jiàng)带动(dòng)三(sān)四线城(chéng)市首(shǒu)套利(lì)率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态(tài)调整机制下，首套利率回调(diào)，二套利率保持不(bù)变，5月(yuè)百城整体首(shǒu)二套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套房贷利(lì)率差达(dá)到(dào)100BP，二套改善需裤子175是几个x求的房贷成本较高。当前改善需求是(shì)市场修复的关键支撑，建议因(yīn)城施策，适当降(jiàng)低二套(tào)房贷利率，促进二(èr)套改善需求释放。

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