大(dà)家好，听说过上(shàng)海云锦东(dōng)方吗？没(méi)听过的话(huà)，说明你跟泰勒一样比较穷，还得(dé)加(jiā)倍(bèi)努力挣钱。

　　一起来看(kàn)看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排(pái)队买房

　　近期，财经(jīng)圈(quān)内(nèi)最火的不是中特估、金特估，也(yě)不是AI，而是上海的(de)新楼盘——云(yún)锦(jǐn)东方(fāng)。私募大V吴悦风老师在微博吐槽称，本来一个上海的朋友约好了来北京小聚，突(tū)然说来不了了(le)，我以为有什(shén)么情况(kuàng)多问一句。他(tā)说：他(tā)在(zài)忙(máng)着认筹云锦东方。

　　而(ér)这个楼盘甚至还影响了(le)近期的股市。有(yǒu)分析(xī)师称，云锦东(dōng)方的打新，直接把(bǎ)市(shì)场(chǎng)带(dài)回调了。

　　乐字的繁体是几画啊，乐字的繁体是几画字>

　　据证券时报，5月16日，尽管(guǎn)是认筹截止的最(zuì)后半天，人气依然“异(yì)常火热”。5月16日上午8时50分，认筹入口已排起(qǐ)约(yuē)100米(mǐ)的(de)队伍。

　　云锦(jǐn)东(dōng)方有着(zhe)“史(shǐ)上最严”的冻资要求：500万认购金，首(shǒu)套900万(wàn)、二(èr)套2900万的冻资，并(bìng)且(qiě)冻资证明需要(yào)徐(xú)汇区(qū)的银行网点，外加要求(qiú)一年(nián)内的流水单，也是(shì)上(shàng)海(hǎi)积分制以来首(shǒu)个要求银行流水(shuǐ)的新盘。

　　易居研究(jiū)院(yuàn)副院长杨红旭称(chēng)，为(wèi)提高认购(gòu)门槛，开(kāi)发商要求(qiú)首(shǒu)套房冻资(zī)900万，二套房(fáng)冻资2900万(wàn)的苛(kē)刻要求，但(dàn)套利的土豪们仍扎推(tuī)围猎。

　　为什么富人都在排队(duì)买(mǎi)房？原(yuán)因(yīn)很简单，价格倒挂了(le)。

　　公开信息显示，位列上(shàng)海(hǎi)第(dì)四批次入市新盘(pán)中的(de)云(yún)锦(jǐn)东方三期，共推售(shòu)105套(tào)房(fáng)源，包(bāo)含洋(yáng)房(fáng)、别墅，备(bèi)案(àn)均(jūn)价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的(de)二(èr)手房均价多少？20万(wàn)＋！以链家的(de)成交记录来(lái)看，云(yún)锦二(èr)期(qī)去年(nián)至(zhì)今(jīn)的成交均价在20-26万之间(jiān)。

　　也就是说，只要打中一套云锦东方，就能稳(wěn)赚2000多万！据一些购房指南分析(xī)，以本次(cì)的均(jūn)套面(miàn)积355平(píng)为例，按照当(dāng)下二(èr)手房(fáng)的成交价，用最(zuì)最最保(bǎo)守的倒(dào)挂：每平米6万来计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线(xiàn)结婚参与认购(gòu)

　　据称(chēng)，根据此次的认购火爆程度(dù)，预计(jì)该(gāi)批次的云(yún)锦东方会成为上(shàng)海积分制以来第一个真(zhēn)正(zhèng)的满(mǎn)分盘。

　　杨红旭称，积(jī)分满分户，也就意(yì)味着名下无(wú)房(fáng)。买的起3000万起(qǐ)步豪宅的家庭，或者为(wèi)了打(dǎ)新(xīn)而卖掉所有(yǒu)旧(jiù)房，或(huò)者利用代持、假离婚假结(jié)婚(hūn)等方式达成(chéng)满分。

　　而泰勒(lēi)朋友圈有个大神，在这个楼盘蹲出了猛料。据说(shuō)，黄牛两种主要操作方式：结(jié)婚以及(jí)代持。其中，结婚的方(fāng)式主要(yào)针对(duì)积(jī)分不(bù)够的购房(fáng)者，找满(mǎn)分者结婚，以家庭为(wèi)单位得以(yǐ)高(gāo)分入围；代持则(zé)是先以别人的名义购房，以后(hòu)通过交易等方式将产证进行变更。

　　据说(shuō)被工(gōng)作人员认出乐字的繁体是几画啊，乐字的繁体是几画字是黄牛之后，黄牛上来就是一(yī)句话：我结婚，合理合(hé)情合法，你(nǐ)凭什么不让我认(rèn)筹！

　　中原地产首席分(fēn)析(xī)师张大伟称(chēng)，这几(jǐ)天(tiān)关于(yú)房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场的(de)头条新闻(wén)非常玄幻：有(yǒu)鹤壁10万买8套房的(de)，也有上海亿(yì)万富豪一(yī)日夫(fū)妻排(pái)队打新几千(qiān)万豪宅的。

　　张(zhāng)大伟分析(xī)，房地产(chǎn)市场的分化(huà)越来越严重了！

　　1，大(dà)部(bù)分城市的楼市已经(jīng)逐步丧失投(tóu)资属性(xìng)！

　　2，不同(tóng)城市(shì)楼(lóu)市必然分(fēn)化发展，同一个(gè)城(chéng)市内部分化也剧烈！

　　张大伟称全国住房库存巨大且创(chuàng)了(le)新高。中(zhōng)国楼市已经进(jìn)入了(le)总量过剩(shèng)，供求关(guān)系(xì)强弱(ruò)分化比较明(míng)显的情况，特别是在人口(kǒu)出生率没出现转折的背景下，楼市(shì)供应过(guò)剩的(de)行(xíng)情应该(gāi)会存(cún)在(zài)非常长一(yī)段(duàn)时间(jiān)。一(yī)二(èr)线城市只有好地段涨，郊区(qū)难(nán)涨；三四线城(chéng)市(shì)个(gè)别城市好地段还能涨，经济(jì)太弱，没人流入的城市(shì)可能(néng)永远(yuǎn)也不会涨了(le)，就是进入鹤岗化。

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