金融界5月16日消息 国(guó)新办今日上午举行(xíng)4月份(fèn)国民经济运行情况新闻发布会。现场有记者(zhě)提问，居民购房(fáng)需求在3月集中释放(fàng)后，4月(yuè)明显走软，30个大中城市(shì)商品(pǐn)房(fáng)成交面积低(dī)于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表现？如何研判下一(yī)阶段的走势(shì)？

　　国(guó)家统计(jì)局新(xīn)闻(wén)发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对(duì)此(cǐ)回应称，去年(nián)受到多重因素影响，房地产市场迪卡侬属于什么档次，迪卡侬哪个国家的牌子整体上(shàng)呈现下(xià)行态势，一些地(dì)方出(chū)现了商(shāng)品房交付困难。为了保障民生(shēng)，稳定房地产市场，各地区、各部门按照(zhào)党中央部(bù)署，坚(jiān)持房(fáng)住(zhù)不炒、因城(chéng)施(shī)策，调(diào)整优(yōu)化住房、信贷等相关政策，满足房地(dì)产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效(xiào)果(guǒ)逐步(bù)显现(xiàn)。今年以来，房地(dì)产市场需求较快释放，商(shāng)品(pǐn)房销售有所恢复，住(zhù)宅(zhái)销售价(jià)格环比(bǐ)出(chū)现上涨，房地产(chǎn)开发企业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应逐步(bù)显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品(pǐn)房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)1.4个(gè)百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其(qí)中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角、大湾(wān)区(qū)等房地产热点(diǎn)市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经(jīng)发布的(de)70个大中(zhōng)城(chéng)市(shì)住宅(zhái)销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨态(tài)势(shì)，其中一线城市受购买力较强(qiáng)、需求(qiú)相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势整(zhěng)体上强于二三线城市。新建商品(pǐn)住宅(zhái)销售价格(gé)走势(shì)整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积(jī)压住(zhù)房需求释放(fàng)，部分城市市(shì)场热度有所下降、市场(chǎng)预期有(yǒu)所下调。

　　付凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)需求出现恢(huī)复迹象，但(dàn)房(fáng)地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳定(dìng)房地产市场，保(bǎo)障和改(gǎi)善民生，仍(réng)需要继(jì)续(xù)努力。下阶段，随着经济恢(huī)复向(xiàng)好(hǎo)，稳定房地产市场政策显效(xiào)、市场预(yù)期(qī)好转，房地产市场有望逐步(bù)企稳(wěn)。

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