财(cái)联(lián)社5月5日(rì)讯（编辑 周新旸）融(róng)创(chuàng)中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债务重(zhòng)组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国发公(gōng)告称，2023年5月4日(rì)香(xiāng)港时间(jiān)下(xià)午5时正，占现有债务约85%的同意债权人已加入重(zhòng)组支(zhī)持(chí)协议。

　　周五盘中(zhōng)，融(róng)创股价在(zài)此利好(hǎo)刺激下(xià)，一度涨超13%，并带古诗《画》的作者是谁？哪个朝代人，画的作者是哪个朝代的诗人动港股(gǔ)内房板块一起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房(fáng)企业(yè)绩同(tóng)比增幅扩(kuò)大

　　在刚过(guò)去的(de)4月，部分(fēn)重(zhòng)点城市市场(chǎng)活跃度下降，导致(zhì)房企业(yè)绩环比下(xià)降，但同比(bǐ)来(lái)看，仍(réng)保持增长，且增(zēng)幅(fú)进一步提(tí)升。

　　中指研(yán)究院的(de)数据显示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企4月单(dān)月销售(shòu)额环比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续(xù)保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的(de)数据也(yě)显示，4月，百强房企(qǐ)实现销售(shòu)操盘金额5665.4亿(yì)元，单(dān)月(yuè)业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比(bǐ)增(zēng)长31.6%，同比去年(nián)保持增(zēng)长且增幅较上月进一(yī)步提升。累(lèi)计业绩来(lái)看，1-4月百强(qiáng)房企实现销售(shòu)操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计业绩(jì)同比自一季(jì)度(dù)转正之(zhī)后，增幅也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月(yuè)百强房企业(yè)绩环比下(xià)降，但仍(réng)有(yǒu)近(jìn)三成百强(qiáng)房企(qǐ)单月(yuè)业绩环(huán)比(bǐ)增长，包括招(zhāo)商蛇口、滨江集(jí)团、中国铁建(jiàn)等(děng)；同时有近六成百(bǎi)强房企(qǐ)单月业绩同比(bǐ)增长。克而(ér)瑞研究(jiū)中心指(zhǐ)出(chū)，总体(tǐ)来看，央国企以及部(bù)分优质(zhì)民企凭借热点城市布局以及积极的推盘去化，表现出较强的(de)抗周期韧性。

　　热(rè)点城(chéng)市市场(chǎng)活(huó)跃度(dù)有望保持

　　中指研究院(yuàn)认(rèn)为，在前期积压需求(qiú)集中释放后，当(dāng)前重点城市市(shì)场活跃度下(xià)行(xíng)，部分城市市(sh古诗《画》的作者是谁？哪个朝代人，画的作者是哪个朝代的诗人ì)场出现明显降温(wēn)。居民收入及就(jiù)业(yè)预期偏(piān)弱下，市场进一步恢复的动力不足，短期房地产政策仍将保持(chí)宽松状态，稳定(dìng)购房(fáng)者置业信心(xīn)和预期至关(guān)重要。

　　4月，中央政治局(jú)会议释放了(le)积极信号。中指研究院认(rèn)为，一方面经济运(yùn)行呈向好态(tài)势，恢复(fù)和扩大(dà)需(xū)求仍(réng)是经济持续好转的关键(jiàn)，而房地产(chǎn)亦(yì)是扩大(dà)需求的重要(yào)抓手；另一(yī)方面(miàn)，会议为房地(dì)产市场定调，短期(qī)房地产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，有助于稳定购房(fáng)者置业信心(xīn)和预期(qī)。

　　中(zhōng)指研(yán)究院预计(jì)，随(suí)着各地政(zhèng)策的进一步优化调整及宏(hóng)观经(jīng)济的稳(wěn)步修(xiū)复，二季度(dù)全国(guó)房(fáng)地产市场有望(wàng)企(qǐ)稳，但城市(shì)间分化行情(qíng)延(yán)续，热点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度有(yǒu)望保持，但多(duō)数城市(shì)仍(réng)面(miàn)临较大调(diào)整压力。

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