财联(l千树万树梨花开的上一句是什么，千树万树梨花开的上一句是什么古诗ián)社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新(xīn)旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度(dù)披露其境外债务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚(wǎn千树万树梨花开的上一句是什么，千树万树梨花开的上一句是什么古诗)间，融(róng)创(chuàng)中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现(xiàn)有债务约(yuē)85%的同意债权人已加入重组支持协议。

　　周(zhōu)五盘中(zhōng)，融创股价(jià)在此(cǐ)利好刺激(jī)下，一度涨超13%，并带动港股内(nèi)房板块一起走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业(yè)绩同比增幅扩大

　　在刚过(guò)去的4月，部分重点(diǎn)城市(shì)市场活跃度下降，导致房企业绩环比下降，但同比(bǐ)来(lái)看(kàn)，仍保持增(zēng)长，且增(zēng)幅进一步提升。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)的数(shù)据显示，4月，百强房企4月单月销售(shòu)额环(huán)比下(xià)降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而(ér)瑞(ruì)研究(jiū)中心的数据也显示，4月，百强房企实现销售操(cāo)盘金额(é)5665.4亿元，单月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去(qù)年保持增(zēng)长且增幅(fú)较(jiào)上月进一步提升。累(lèi)计业绩(jì)来(lái)看，1-4月百强房企(qǐ)实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比(bǐ)自一(yī)季度(dù)转正(zhèng)之后(hòu)，增幅也(yě)进(jìn)一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房(fáng)企(qǐ)业绩环比下降(jiàng)，但仍有(yǒu)近三(sān)成百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企单月业(yè)绩环比增(zēng)长，包括招商蛇口、滨江(jiāng)集团、中(zhōng)国铁建等(děng)；同(tóng)时有近六(liù)成百(bǎi)强房企单月业绩(jì)同比增长(zhǎng)。克而瑞研究中心(xīn)指出(chū)，总体来(lái)看(kàn)，央(yāng)国企以(yǐ)及部(bù)分优(yōu)质民企凭借(jiè)热点城市布(bù)局(jú)以及积极的推(tuī)盘去化，表现出较强的(de)抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度(dù)有(yǒu)望保持

　　中指研究院(yuàn)认为，在前期积(jī)压需求集中释放后，当前(qián)重点城(chéng)市市(shì)场活跃(yuè)度下行，部(bù)分城市市场出(chū)现明显降(jiàng)温。居民收入(rù)及(jí)就业预期偏(piān)弱下，市场(chǎng)进一步恢(huī)复的(de)动力不足，短期房地(dì)产政策仍将(jiāng)保持宽(kuān)松(sōng)状(zhuàng)态(tài)，稳(wěn)定购房者(zhě)置(zhì)业信心和预期至(zhì)关重要。

　　4月(yuè)，中(zhōng)央政(zhèng)治(zhì)局会议释放(fàng)了积(jī)极信(xìn)号。中(zhōng)指研究(jiū)院认为，一方面经济运(yùn)行(xíng)呈向好态势，恢复和扩大需求仍是(shì)经济持续好转的关(guān)键，而(ér)房地产(chǎn)亦是扩大需求的重(zhòng)要抓手；另一方面，会议(yì)为房地产市(shì)场定调，短期房地产政策仍将保持宽(kuān)松状(zhuàng)态，有(yǒu)助于稳定(dìng)购房者置业信(xìn)心(xīn)和预期(qī)。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院预计，随着各(gè)地政策的进(jìn)一(yī)步(bù)优化调整及宏观经(jīng)济的稳步修复，二季度全国(guó)房(fáng)地产市场有望企稳，但城市(shì)间分化行情(qíng)延续，热点城市(shì)市场活跃度(dù)有望(wàn千树万树梨花开的上一句是什么，千树万树梨花开的上一句是什么古诗g)保持，但多数(shù)城(chéng)市仍面临(lín)较大(dà)调整压力(lì)。

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