继今年2只新能源公募RE去巴基斯坦办签证多少钱，去巴基斯坦需要签证吗ITs获批(pī)和(hé)4只REITs扩募获(huò)准后(hòu)，又(yòu)有两(liǎng)只公(gōng)募REITs拿到了批文(wén)。

　　4月(yuè)25日晚间(jiān)，证监会官网显示，中金基金(jīn)旗下两只公(gōng)募REITs产品——中金湖(hú)北科(kē)投光谷产业园封闭式基(jī)础设施证券投(tóu)资(zī)基金(jīn)（以下简称“中金湖北科投光谷(gǔ)REIT”）、中(zhōng)金山高(gāo)集团高速公(gōng)路封闭式(shì)基础设(shè)施证券(quàn)投资基金（以下简称(chēng)“中(zhōng)金(jīn)山高REIT”），都(dōu)在(zài)当日获得中国证监会(huì)准予注册的(de)批复，投(tóu)资者(zhě)布局公(gōng)募REITs产品(pǐn)再有(yǒu)新选择。

　　又有两只公募REITs获批！

　　中(zhōng)金基金(jīn)为基(jī)金管理(lǐ)人(rén)

　　4月25日，证监会官(guān)网信(xìn)息(xī)显示，中金湖北科投光谷REIT、中金(jīn)山(shān)高REIT两(liǎng)只公募(mù)REITs获(huò)批(pī)。

　　其中，中金湖北科投(tóu)光(guāng)谷REIT基金(jīn)类(lèi)型为契约型封闭式(shì)，基(jī)金合同期限为30年，准(zhǔn)予基金募集(jí)份额总额为6亿份；中金山高REIT基金合同期限为19年，准予基金募集份额总(zǒng)额(é)为4亿份。

　　公告同时要求，中金基金应自本批复下发之日起(qǐ)6个月内进行基金的募集(jí)活动，募集期限(xiàn)自基金份额发售之(zhī)日起不得(dé)超(chāo)过(guò)3个月。

　　同时，要(yào)求(qiú)基(jī)金(jīn)管理人(rén)应会同基金的(de)销售机(jī)构和上海证(zhèng)券交易所等，认真做好(hǎo)基金的信(xìn)息披露、路演推介、询价、定价、配售(shòu)、认购、上市交易、登记(jì)、会计核(hé)算、客户服务和(hé)募集准备等工作。通过建立和完(wán)善内部合(hé)规控制(zhì)制(zhì)度、风险防范(fàn)机制和应急计划等措施(shī)，防范和(hé)化解基金募(mù)集(jí)和(hé)运作过程中的风险(xiǎn)，保护(hù)基金份额持有(yǒu)人的合法权益。

　　具体从底层资产看，中金湖北(běi)科投(tóu)光谷REIT拟投资的基础设施资产为位于湖北省武(wǔ)汉市东湖高新区（又称(chēng)“中国？光谷”、简称(chēng)“光谷”）的光谷(gǔ)软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目(mù)两处产业园区(qū)资(zī)产，合计(jì)建筑面(miàn)积17.44万平方(fāng)米。基(jī)础设施资(zī)产毗邻光谷主干(gàn)道光谷大道及(jí)关山大道，周边配套齐全，产(chǎn)业氛围(wéi)浓(nóng)厚(hòu)，资产运营成熟稳定。

　　作为(wèi)中国(guó)首个国家级光电子信息(xī)产业基地核心载体、中国孵化器(qì)事(shì)业发源地的(de)光谷光电子信息产业园的(de)核心子园区，光(guāng)谷(gǔ)软(ruǎn)件园及互联网+项(xiàng)目重点(diǎn)围(wéi)绕光通信、集成电路、软件开发及金(jīn)融(róng)创新服务等高新(xīn)技术产业，不断完(wán)善(shàn)创(chuàng)新(xīn)产业链，打造创新(xīn)产业集群，其中光谷软件(jiàn)园是科(kē)技部(bù)认定的“国家火炬(jù)计划(huà)软(ruǎn)件(jiàn)产业基地”和(hé)商务部(bù)认定的“中国(guó)服务外包基(jī)地”。

　　中(zhōng)金湖北科投光谷REIT原始权(quán)益人湖北省(shěng)科技(jì)投资集团(tuán)有限(xiàn)公司（“湖北科投”）是光谷区(qū)域(yù)最重要的投融资及建设主体，也是资产规模最大(dà)的(de)国有企业。湖北科投聚焦(jiāo)产业投资、开发建(jiàn)设和(hé)资(zī)产运营，助力光谷区域产业集群(qún)建设(shè)和经济社会发展(zhǎn)。

　　截至2022年末(mò)，湖北科投已建成运营及在建的可(kě)租赁物业面(miàn)积超过500万平方米，以产业(yè)研发楼和工业厂(chǎng)房等产(chǎn)业园区类资产(chǎn)为主，均为光谷片区具有重要影响(xiǎng)力和持(chí)续(xù)竞(jìng)争力(lì)的(de)优质物业，为基金提供了(le)丰富的可扩(kuò)募资产(chǎn)。

　　中金湖北科投光谷REIT发行后(hòu)，由湖北科投(tóu)全(quán)资子公司(sī)武汉光谷资产(chǎn)投(tóu)资管理有限公(gōng)司作为外部管(guǎn)理机构，与中金基(jī)金携手为基(jī)础设施项目的去巴基斯坦办签证多少钱，去巴基斯坦需要签证吗持续稳定运(yùn)营保驾护(hù)航(háng)。

　　而中(zhōng)金山高REIT拟(nǐ)投资的基础(chǔ)设施资产为山(shān)东省鄄城(chéng)县至(zhì)菏泽市高速公路（简(jiǎn)称“鄄菏高速”），该项(xiàng)目(mù)位于山东省菏泽市内，全长(zhǎng)43.149公里。鄄(juàn)菏(hé)高速是国家高速(sù)公路网德州-商丘(qiū)-上饶高速公路(lù)（G0321）在山东省菏泽市(shì)的(de)重要组(zǔ)成部分，也(yě)是山东(dōng)省“九纵五(wǔ)横一环七射多连”高速公去巴基斯坦办签证多少钱，去巴基斯坦需要签证吗路网(wǎng)最西边(biān)的“一纵”和绕山东环线“一环”的重要组成部分(fēn)，是(shì)贯(guàn)通(tōng)鲁西、沟通京津冀(jì)、连(lián)接(jiē)河南中(zhōng)原腹地的南北向省际大通道。

　　中金山高REIT的原始权益(yì)人为山东高速集团有限公司（简称(chēng)“山高集(jí)团”），外部管理机构为山(shān)东高(gāo)速股份(fèn)有限公(gōng)司(sī)（简称“山高(gāo)股份(fèn)”）。山高(gāo)集(jí)团(tuán)主营业务涵盖高速(sù)公路、桥梁、铁路等多个交(jiāo)通基础设(shè)施领域的投资、建(jiàn)设、经营和管理，截至2022年(nián)底，山高集(jí)团控(kòng)股运营高速公(gōng)路里程达8266公里，其中山东省内运营里程达6657公里(lǐ)，占(zhàn)全省高速(sù)公路总里程的82.68％。

　　山高股份(fèn)为山(shān)高集团旗下(xià)重要上(shàng)市平台(tái)，主要从事交(jiāo)通基础设施的投(tóu)资及运(yùn)营(yíng)，具有丰富的高速公路运营管(guǎn)理经验和(hé)较强的管理(lǐ)能力，运(yùn)营管(guǎn)理路桥总里程2,887公(gōng)里。未来，中(zhōng)金基(jī)金将与山高(gāo)集团、山高股份一(yī)起，为中金(jīn)山高REIT保驾护航。

　　中金(jīn)基金(jīn)相关负责人告诉记者，中金基金通(tōng)过(guò)扎实研究与(yǔ)专业(yè)运作，积极参与公(gōng)募REITs创新实践，助力(lì)中国基础设(shè)施REITs行稳(wěn)致远(yuǎn)。未来，中金基金将继续加强公募REITs领域投入(rù)，在实践中不断提高(gāo)投资与运管能(néng)力，努力(lì)实现资产持(chí)续稳(wěn)健运营，积极探(tàn)索不同基础设施资产(chǎn)类型及优质基础设(shè)施(shī)资(zī)产(chǎn)的扩容(róng)、扩募，保(bǎo)护投资者合法权益，切实提高投资者获得(dé)感，助力公募基金(jīn)行业高质量发(fā)展(zhǎn)。

　　公(gōng)募REITs发行(xíng)总规模909亿元(yuán)

　　中(zhōng)金、华夏基金位居前列

　　截至今年4月25日，目前公募REITs开闸两年左右时间，全(quán)市场(chǎng)公(gōng)募REITs产品数(shù)量27只，发行总规(guī)模(mó)达到909亿(yì)元，发行(xíng)期(qī)投资者(zhě)认购踊(yǒng)跃，获(huò)配比例屡创(chuàng)新低(dī)，已然成为大类资(zī)产配置的(de)重要方向。

　　分(fēn)基金公司来看，目前中金(jīn)基金发行规模最大，公司旗(qí)下3只REITs产品发行总规模达到180.15亿元；华夏基金发行产品(pǐn)数量最(zuì)多，6只产品募集(jí)总规模169亿元。平安基金、中信(xìn)建投基金(jīn)等，旗下公募(mù)REITs产品规模也超过70亿元；中(zhōng)航基(jī)金(jīn)、红土(tǔ)创(chuàng)新基金、国泰君安资(zī)管等(děng)都有2只以上REITs产(chǎn)品(pǐn)在(zài)列。

　　在公募REITs等多(duō)元化产品规(guī)模(mó)增长下，目前中金基金(jīn)总规模已经越过(guò)千(qiān)亿(yì)关口。

　　天(tiān)相(xiāng)投顾数据显示，截至2023年一季度(dù)末(mò)，中金基金(jīn)总规(guī)模1094.81亿元，跻(jī)身(shēn)全(quán)市(shì)场53家千(qiān)亿体量的基金公司“俱乐部”，位居行(xíng)业中上游水平(píng)。从(cóng)公募基金产品线(xiàn)看，中(zhōng)金基金涵盖了货(huò)币基金、债券(quàn)基金、混合基(jī)金、股票基金、FOF、公募REITs等产品(pǐn)类(lèi)型(xíng)，覆盖了基本面(miàn)投(tóu)资、主动、被动(dòng)量化投资等。

　　“目前公募(mù)REITs规(guī)模较大的，多为头(tóu)部券商机构，以及部分拥有在一(yī)级市场(chǎng)耕耘(yún)深厚股东背景(jǐng)的基(jī)金管理人，比如中金(jīn)公(gōng)司、中信证券、中信建投、国泰君安等，都在这一创新(xīn)产品赛道取得了领先优势。多元化的产品布局，也为公(gōng)司(sī)规模提供了新的(de)增长(zhǎng)点。”一位(wèi)公(gōng)募市场部人(rén)士表示(shì)。

　　一位公募REITs基(jī)金经理也表(biǎo)示，公募REITs产品是公募(mù)基金服务(wù)国家(jiā)战略、服(fú)务实体经济的很好载体(tǐ)，通过(guò)该类产(chǎn)品，也更好(hǎo)盘活了基础设施资产，带(dài)动新增投资，可以(yǐ)充分(fēn)发挥REITs助力(lì)盘活(huó)存(cún)量资产、扩大有效投资(zī)和降低实(shí)体企(qǐ)业杠(gāng)杆(gān)率的重要作用。随着(zhe)该类(lèi)产品(pǐn)发行的(de)日益常态(tài)化，公(gōng)募基金也(yě)将(jiāng)为实(shí)体经(jīng)济建设作出更多(duō)积极贡献(xiàn)。

　　证监会官网显示，2022年(nián)度，证监会批准14只REITs产(chǎn)品，募集资金437亿(yì)元，回收资金带动新项目投额超(chāo)2600亿元，进一步(bù)深化市场产(chǎn)品创新，提升了服务实(shí)体(tǐ)经济能力。

　　而在今年3月下旬，证(zhèng)监会还发布了(le)《关于进一(yī)步推进(jìn)基础设施领域不动产(chǎn)投资信托基金（REITs）常态化发(fā)行相关工作的通知》，共(gòng)提出4方面12条措施(shī)，进一步推进REITs常态化发行工作(zuò)：一是(shì)加快推(tuī)进市场体系建设，研究支持增强(qiáng)消(xiāo)费(fèi)能力、改善消费条件、创新消费场景的消费基(jī)础设(shè)施发行基础设施REITs。二是(shì)完(wán)善审核(hé)注(zhù)册机(jī)制(zhì)，优化审(shěn)核(hé)注册流(liú)程。三是坚持规(guī)范与发(fā)展(zhǎn)并重，突出以(yǐ)“管资产”为核心，构建全链条监(jiān)管机制，促进市场主体归(guī)位尽责。四是凝聚各(gè)方(fāng)合力，完(wán)善重点地区综合(hé)推(tuī)动机(jī)制，统筹协调(diào)解决REITs涉(shè)及各类问题，推动完善配套政策，抓紧(jǐn)推动(dòng)REITs专项立法。

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