刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要进展来了(le)!

　　4月(yuè)25日下午，自(zì)然资(zī)源(yuán)部部长王(wáng)广华在全国自(zì)然资源和不动产确(què)权登记工作会议上宣(xuān)布，我国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村(cūn)宅(zhái)基地，从(cóng)不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动产(chǎn)物(wù)权(quán)的不(bù)动产统一(yī)登记制度全面建低头看我是怎么玩你的，低头看我是怎么弄你的ne-height: 24px;'>低头看我是怎么玩你的，低头看我是怎么弄你的(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动(dòng)产登(dēng)记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支(zhī)撑的不动产统一(yī)登记制(zhì)度体(tǐ)系基本成型。

　　01全国(guó)累计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上(shàng)了解到，今年是不动产(chǎn)统一登记改革实施十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全(quán)面建立(lì)和实施不动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记信息平(píng)台平稳运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更(gèng)新，包(bāo)含(hán)15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全(quán)国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提(tí)供各类登记服(fú)务，累计颁发(fā)不(bù)动产权证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多(duō)个(gè)市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登(dēng)记局局长田文(wén)彪表(biǎo)示，（各地）不动产(chǎn)登记(jì)服务能力(lì)和(hé)水平稳步提升，实(shí)现从“多(duō)地(dì)、多门(mén)、多(duō)次(cì)”办理到(dào)“一(yī)窗、一(yī)网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积极推动(dòng)历史遗留问(wèn)题导致的不动产(chǎn)“登记(jì)难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记还要(yào)追溯到(dào)十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央、国务院决定建立(lì)不动(dòng)产统一登记机(jī)构，提出(chū)将分散在多个部门的不动产登记(jì)职责整合，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记依(yī)据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能(néng)简单理解为要征收房地产税(shuì)

　　对此，易居研(yán)究院研究总(zǒng)监严(yán)跃进表示我(wǒ)国全(quán)面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记意味着(zhe)，历(lì)时(shí)10年中国真正建立了不动(dòng)产登记制度。该制度下(xià)，从房(fáng)到(dào)地、从城(chéng)到(dào)乡(xiāng)、从局部到大(dà)市场，真正构(gòu)建了系统全(quán)面的产权(quán)登记(jì)制度。其对于整(zhěng)合房地产领域各类资(zī)源，同(tóng)时加强各类信息互通和利用等(děng)都具有积极的作(zuò)用。

　　严低头看我是怎么玩你的，低头看我是怎么弄你的跃进(jìn)还(hái)表示“我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记”可以理解为全(quán)国房产信息实(shí)现了(le)互通。

　　至于该项政策是(shì)否是房产税(shuì)或(huò)房地产税开(kāi)启信号。严跃进认为(wèi)“不动产登记制度的(de)出发点要更广(guǎng)，不是简(jiǎn)单(dān)的征税。但反过来，不动产统一登记后，房地产(chǎn)税等工作(zuò)开展会(huì)更加顺畅(chàng)和(hé)容易(yì)。但不能简单理解为要(yào)征收(shōu)房地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研(yán)究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，不动产统一登记(jì)是建立(lì)和(hé)实施不动产税制的前提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的(de)唯一途径(jìng)。经过法定程序(xù)的登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产(chǎn)事实上拥有了(le)所有权（不管是农(nóng)村的宅(zhái)基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具备(bèi)了征收不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根(gēn)据(jù)基(jī)本(běn)不动产需求(qiú)免税的原则(zé)，扣除基(jī)本(běn)需求(qiú)的(de)免税面积外，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的其(qí)他不动产，将(jiāng)一(yī)律进入征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等），评(píng)估房(fáng)屋的(de)市(shì)场价值，按章征税。

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