4月(yuè)25日，自(zì)然(rán)资源(yuán)部部(bù)长王广华在全国(guó)自然资源和(hé)不(bù)动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记。这意味着从分散到(dào)统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从(cóng)不动产到自然资源(yuán)，覆(fù)盖(gài)所有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统一登记(jì)制度全面建立。

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　　自然资源部(bù)自然资(zī)源确(què)权(quán)登(dēng)记局(jú)局长田文彪表示，十(shí)年来(lái)，我(wǒ)国以(yǐ)《不动产登记(jì)暂行(xíng)条例(lì)》为核心(xīn)，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不(bù)动产统一(yī)登记(jì)制度体系基本成型。《不(bù)动产登记法》已经面(miàn)向社会公开征(zhēng)求(qiú)意见，国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信息(xī)平(píng)台平稳(wěn)运行(xíng)，不动产登(dēng)记(jì)数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿(yì)多条不动产登(dēng)记信息(xī)。下一(yī)步(bù)要持续提升(shēng)不动产(chǎn)登记法治化(huà)、规范(fàn)化水平，维(wéi)护好各类产权主体的合(hé)法(fǎ)权(quán)益，更加有力地保护产权(quán)。加(jiā)强(qiáng)登记信息共享、分(fēn)析和应用，发(fā)挥数据效用，更加充分体(tǐ)现登记数据价值(zhí)。

　　不动(dòng)产统一登记都登记什么？根据《不(bù)动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记暂行(xíng)条例》，登记的适(shì)用对象(xiàng)方面，包括(kuò)：集体土地所有权；房屋等建筑物(wù)、构筑物所有权；森林、林木所有权(quán)；耕地(dì)、林地、草(cǎo)地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅(zhái)基地使用(yòng)权(quán)；海域(yù)使用权；地役权(quán)；抵押权；法律规定需要登记的其(qí)他不动产权利。

　　诸葛数据研(yán)究(jiū)中(zhōng)心首(shǒu)席(xí)分析(xī)师王(wáng)小嫱(qiáng)表示，实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)意(yì)味着(zhe)国内房产有统(tǒng)一的平台(tái)登记，由于房屋类型较多(duō)，产权情况不一，不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记是一种制度(dù)规范性的工作(zuò)，可对全国房屋情况以(yǐ)及房屋(wū)所(suǒ)有权人(rén)摸底，为监测统计分析不动产(chǎn)情况奠定数据(jù)基础，同时有利于维护房地产市场的稳定。

　　在全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登(dēng)记后，市场比较(jiào)关心的是，该政策是(shì)否是房地(dì)产税征收的(de)信号(hào)。多位专(zhuān)家表示，实现全国不动产(chǎn)统一登记(jì)后(hòu)，房地产税才可能全面落(luò)地。不动产统一登记是房地产税征收的前提条件，实现(xiàn)全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记，也意味着(zhe)离房地(dì)产税的征收更近了一步。专家称(chēng)，不(bù)动产登记(jì)制度的出发点(diǎn)要更广，不是简单的(de)征税概(gài)念。但不动产(chǎn)统一登记后，房(fáng)地(dì)产税等工作开展会更加顺畅和容(róng)易。动(dòng)产登记完成后，房(fáng)地产税(shuì)中的(de)持(chí)有环节税已经具备了出(chū)台(tái)的所有技术条件。房地(dì)产税试点的推(tuī)行要以不动产登记的信息为基础。全(quán)国范围的房地产数据联动，有助于摸(mō)清(qīng)全国房地(dì)产市场的实际情况。

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