财联社5月5日讯（编(biān)辑 周(zhōu)新(xīn)旸）融(róng)创中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再度(dù)披(pī)露(lù)其境(jìng)外债务重组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国发公告称，2023年(nián)5月4日香港(gǎng)时间下午5时正，占现有债(zhài)务(wù)约(yuē)85%的同(tóng)意债权人已加入重组支持协(xié)议虽千万人吾往矣 九死而不悔，道之所在,虽千万人吾往矣什么意思。

　　周五盘中，融(róng)创股价在此(cǐ)利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内(nèi)房板块一(yī)起走强(qiáng)。

　　截至(zhì)发稿，融创中国(guó)涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩(kuò)大

　　在刚过(guò)去(qù)的4月，部分重点城市市(shì)场活跃度(dù)下降(jiàng)，导(dǎo)致房企业(yè)绩环(huán)比下降，但(dàn)同比来看，仍(réng)保持增(zēng)长，且增幅进一(yī)步提升。

　　中指研究(jiū)院的数(shù)据(jù)显示(shì)，4月，百强房企(qǐ)4月单月(yuè)销售额环比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企(qǐ)销总额为(wèi)23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数(shù)据也显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强(qiáng)房企(qǐ)实(shí)现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环(huán)比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同(tóng)比(bǐ)去年保持增长且增幅较(jiào)上月进一(yī)步提升。累计业(yè)绩来看，1-4月百强房(fáng)企(qǐ)实(shí)现销售操盘金额(é)20499.2亿元虽千万人吾往矣 九死而不悔，道之所在,虽千万人吾往矣什么意思，累计(jì)业绩同(tóng)比自一季(jì)度(dù)转正之(zhī)后(hòu)，增幅(fú)也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百(bǎi)强房(fáng)企业(yè)绩环比下降，但仍有近三成百强房企单(dān)月业(yè)绩环(huán)比增长，包括招(zhāo)商蛇口(kǒu)、滨(bīn)江集团、中(zhōng)国铁建等(děng)；同(tóng)时有近(jìn)六成(chéng)百强房企单(dān)月业绩同比增(zēng)长(zhǎng)。克而瑞研究中心指出，总体来看(kàn)，央(yāng)国企以及部(bù)分优质民企(qǐ)凭借热(rè)点城市布局以及积极的推盘去化，表(biǎo)现出较强的抗周期韧性。

　　热(rè)点城市市场活跃度(dù)有望保持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在前(qián)期积压需求集中(zhōng)释放后，当前重点(diǎn)城市市场活跃度下行，部分城(chéng)市市场出(chū)现明显降温。居民(mín)收入(rù)及就业预期偏弱下，市场进一步(bù)恢复的动力不(bù)足，短期房地产政(zhèng)策仍将(jiāng)保持宽(kuān)松状态，稳定购房(fáng)者置业信心和预(yù)期至(zhì)关(guān)重要。

　　4月，中央政治局会议(yì)释(shì)放了积极信(xìn)号。中(zhōng)指(zhǐ)研究(jiū)院(yuàn)认(rèn)为，一方(fāng)面(miàn)经济运行呈(chéng)向好(hǎo)态势，恢复和扩大需求仍是经济(jì)持续好转的关键，而房(fáng)地产亦是扩(kuò)大需求的(de)重要抓手；另一方面(miàn)，会(huì)议为房(fáng)地产市(shì)场定调(diào)，短期房地产(chǎn)政策仍将保持宽(kuān)松状态(tài)，有助于稳定(dìng)购房者置业信心和预期。

　　中指(zhǐ)研(yán)究(jiū)院预计，随着各地政策的(de)进(jìn)一步优化(huà)调整及宏观(guān)经济(jì)的(de)稳步修复，二季度全(quán)国房地产市场有望企(qǐ)稳，但(dàn)城市间分化行情延(yán)续，热点城市市场活跃度有(yǒu)望(wàng)保持，但多(duō)数城市仍面临较大调整压力。

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