金(jīn)融界5月(yuè)16日消息 国(guó)新办今日上午举行4月份国(guó)民经济运行情况新(xīn)闻发(fā)布(bù)会。现场有记者提问，居民(mín)购房需(xū)求在(zài)3月集中释(shì)放后，4月(yuè)明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品(pǐn)房(fáng)成(chéng)交面积(jī)低于2020年和2021年(nián)同期水平，如(rú)何评价房地产市场(chǎng)表现(xiàn)？如何研(yán)判(pàn)下一(yī)阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局(jú)新闻发言人(rén)、国民经(jīng)济综合统计司司长付凌(líng)晖对此回(huí)应(yīng)称，去年受到(dào)多重因(yīn)素(sù)影响，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体上(shàng)呈现下行态势，一(yī)些地(dì)方(fāng)出现了商品房交付困难。为了保障民(mín)生，稳定房地产市场(chǎng)，各地区、各部(bù)门按照党中央部署(shǔ)，坚持(chí)房(fáng)住不炒、因(yīn)城(chéng)施策(cè)，调整优(yōu)化住房、信贷等相关政策，满足(zú)房(fáng)地产企(qǐ)业合理(lǐ)融资需求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产(chǎn)市场(chǎng)需求(qiú)较快释(shì)放，商品(pǐn)房销售(shòu)有(yǒu)所恢复，住宅销(xiāo)售价格(gé)环比出现(xiàn)上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政(zhèng)策效应逐步(bù)显现，以及前期疫情积累(lèi)的(de)需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点(diǎn)。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月(yuè)份(fèn)加(jiā)快(kuài)4.7个百分点。其中(zhōng)，1中国人在俄罗斯安全吗，中国人在俄罗斯怎么样-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区(qū)域(yù)看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热点(diǎn)市(shì)场销售情况总(zǒng)体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的70个大中城(chéng)市住宅销售价格，环比整体呈上涨态(tài)势，其中(zhōng)一线城市受(shòu)购买力较强、需求相(xiāng)对稳(wěn)定等因素影响，房价(jià)走势整体上强(qiáng)于二三(sān)线城市(shì)。新建商品住宅销售价格(gé)走势整(zhěng)体强于二手(shǒu)住(zhù)宅(zhái)。进入4月份以来(lái)，随(suí)着前(qián)期积压住房需求释放，部分城市(shì)市场热度(dù)有所(suǒ)下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从(cóng)房企资金看(kàn)，受到市场销售改善影响，房地(dì)产开发(fā)企业(yè)资金紧张状况(kuàng)有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地(dì)产开发企业到(dào)位资金同比下降6.4％中国人在俄罗斯安全吗，中国人在俄罗斯怎么样，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需(xū)求(qiú)出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在(zài)下(xià)降(jiàng)，房地产市场(chǎng)整体处于调整期，稳定房地产市场，保障和(hé)改(gǎi)善民生，仍需要继续努(nǔ)力(lì)。下(xià)阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政(zhèng)策显效、市场预(yù)期好转，房地产市场有望逐步企稳(wěn)。

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