今天给各位(wèi)分享(xiǎng)出租厂(chǎng)房预(yù)收的(de)半年租(zū)金怎(zěn)么入(rù)账(zhàng) ，其中也会对预(yù)收半年租金(jīn)98000进行解释，如果(guǒ)能碰(pèng)巧解决你现在(zài)面临(lín)的问题，别(bié)忘(wàng)了关注本站(zhàn) ，现在开始吧！

本文(wén)目(mù)录一览：

• 1、租赁厂房租金如何(hé)做账务(wù)处理(lǐ)?
• 2 、预收客户明年(nián)的厂房租(zū)金,应该怎么做账务处(chù)理?
• 3、公司预(yù)收(shōu)一年房租怎么做账务处理?
• 4、取(qǔ)得租金收入(rù)的账务(wù)处(chù)理怎么做?
• 5 、房(fáng)屋租(zū)赁租金评估
• 6、公司租厂(chǎng)房怎么(me)做账

租(zū)赁厂房租金如何做账务处理?

1、厂房租金计入(rù)制造费用科目(mù)。厂(chǎng)房租金(jīn)，租期(qī)在一年以(yǐ)内的直接计入 ”制造费用“科目，租期(qī)在一年以上的 ，计入”长期待摊费用“科目，在租(zū)赁(lìn)期内平说女的炮台是什么意思，说女生是炮台啥意思(píng)均摊销(xiāo)会计(jì)处理：支付(fù)时，借：长(zhǎng)期待摊费用，贷：银(yín)行存款(kuǎn) 。

2 、厂房租金租期在一年以内(nèi)的直接计入“制造费用”科(kē)目(mù)。租(zū)期在一(yī)年(nián)以上的 ，计入“长期待摊费用 ”科目(mù)，在租赁期(qī)内平均摊销。

3、将闲置(zhì)的厂(chǎng)房(fáng)出租(zū)收到的租金账务处理，收到租金的(de)时候(hòu) ，借(jiè)：银行存款等，贷：其他业(yè)务收入，贷(dài)：应交税费-应交增值(zhí)税-销(xiāo)项税(shuì)额 ，对应结转成本(běn)的时候，借：其他业务成本，贷(dài)：累计折旧(jiù) 。

4、租(zū)赁(lìn)费账(zhàng)务处理的方(fāng)法是：要看租(zū)什么 ，用(yòng)途是什(shén)么，正常是入待摊费用，最省事的办法就是(shì)直接计入管理(lǐ)费用。租赁费指企业(yè)以租(zū)赁方式租(zū)入(rù)的营业用房、运输工具 、仓库、低值(zhí)易(yì)耗品、设备等(děng)所(suǒ)支付(fù)的费用。

5 、企业支(zhī)付厂房仓(cāng)库租金(jīn)可以先计入“预付账款(kuǎn)”科目核算 ，其账务处(chù)理具体如下(xià)：借：预付账(zhàng)款—XX单位，贷(dài)：银(yín)行(xíng)存款/库存(cún)现金 。

6、房屋出(chū)租，一般涉及押金和租金的做(zuò)账处理(lǐ)。核算(suàn)押金(jīn)时，一般(bān)通过其他(tā)应收款科目处理；核(hé)算租金时 ，一般通(tōng)过管理费用科目处理。

预(yù)收(shōu)客户(hù)明年的厂房租金,应(yīng)该怎么做(zuò)账务处理?

企业预付房租(zū)费并(bìng)按月(yuè)进行房租(zū)的摊(tān)销时，应通过“预付(fù)账款(kuǎn)”或(huò)“长期待(dài)摊(tān)费(fèi)用(yòng) ”科(kē)目核(hé)算。其中，预付一(yī)年(nián)及(jí)一年以(yǐ)内房租费用 ，应通过“预付账款”科目(mù)核算；预付(fù)一年(nián)以上的房租费用(yòng)应通过“长期待摊(tān)费用”科目核算 。

如果是用于经(jīng)营管理的办公楼(lóu)，则通(tōng)过(guò)“管理费用”科(kē)目核算(suàn)；如果是用于(yú)销售的门市部，则通过“销(xiāo)售费(fèi)用 ”科(kē)目核算；如果是用于产品生产(chǎn)的厂房 ，则通过(guò)“制造费用”科目(mù)核(hé)算。

“其他(tā)业务收入”账户用于核算企业除主营业务收(shōu)入以外的(de)其(qí)他销售或其他业务的收入(rù)，在“其他业务(wù)收入 ”账户下，应按其他业务的种(zhǒng)类 ，本账户(hù)期末应无余(yú)额。

公司预收一年(nián)房(fáng)租怎么做账(zhàng)务处理?

借：应交税费-应交(j说女的炮台是什么意思，说女生是炮台啥意思iāo)增(zēng)值税-进项税额，贷(dài)：其他应付款 。其他应付(fù)款，是(shì)指(zhǐ)应付(fù)、暂收其他单(dān)位或个人的款项 ，如应付经营租入固定(dìng)资产租(zū)金 、应付租(zū)入包装物租金(jīn)、存(cún)入保证金等。

借：预收(shōu)账款(kuǎn) 贷：其他业务(wù)收(shōu)入 望采纳，谢谢。

企业预(yù)付(fù)一年及一年(nián)以(yǐ)内的(de)房租且取得对应发票时，应当通(tōng)过“预付账款”科目以及(jí)“应交(jiāo)税费(fèi)——应交(jiāo)增值税（进(jìn)项税(shuì)额）”科(kē)目进行核(hé)算；预付(fù)一年以上的房租且取(qǔ)得(dé)对(duì)应发(fā)票时，应通过“长期(qī)待摊费用 ”科目(mù)进行(xíng)核(hé)算 。

一次性收取三年租金收入(rù)时(shí) ，借：银(yín)行存款(kuǎn)1，贷：预收账款1，借：应交税费-预交(jiāo)增值(zhí)税 ，贷：银行(xíng)存(cún)款。分三年直线分摊，确认收(shōu)入，借：预收(shōu)账款1/3 ，贷：主营业务(wù)收入1/3，应(yīng)交税费-预交增值税。

如果是(shì)租赁方，一次性开具一年的(de)租赁发(fā)票 ，收一(yī)年的租金，其(qí)会计分录如下：收到一年(nián)的租金并一次性开具发票，一次性计入收入 。

取(qǔ)得租金收入的账务(wù)处理(lǐ)怎么做?

1、据此(cǐ)规定(dìng) ，该文件规(guī)定税务处理与(yǔ)现行(xíng)会计(jì)处理一致，不形成税(shuì)务处(chù)理的时间差(chà)异。

2 、发生的租金和装修费用作(zuò)为商贸型企(qǐ)业的费用支出，并(bìng)按受益期摊销。装修(xiū)费用不能作为(wèi)直接费用化，按(àn)受益期摊(tān)销 。

3、收到租(zū)金计入其他业务收(shōu)入会计科目中。租(zū)金计入科目 按期(月)对投资(zī)性(xìng)房地(dì)产计提折旧或进行摊销 ，借记“其他业务成本(běn)”等科目，贷记“投资性房(fáng)地(dì)产累计折旧(摊(tān)销)”科目。

4、企业经营(yíng)出租固定资(zī)产取得的(de)租金收入(rù)应该计(jì)入“其他业务(wù)收入 ”会(huì)计(jì)科目核算，其(qí)相关的会计分录如下(xià)：借：应收(shōu)账款/银行存款 ，贷：其他业务收入，贷：应交税费—应交增(zēng)值(zhí)税（销项(xiàng)税额）。借：其他业(yè)务成本，贷：累计折(zhé)旧 。

房屋(wū)租(zū)赁(lìn)租(zū)金评估

1 、租金评估(gū)通常(cháng)属(shǔ)于房地(dì)产(chǎn)评估的范(fàn)畴(chóu)。房(fáng)地(dì)产评估是对房地(dì)产资产价值进行评估和(hé)估(gū)算的过程 ，旨(zhǐ)在确定合理(lǐ)的市场价值、租(zū)金收(shōu)入或投资潜力。

2、看你要什(shén)么(me)样的(de)资质了 。公司的话，看你什么(me)评估公司，房产评估公(gōng)司、资产评估公司(sī)都可以(yǐ)出(chū)这类(lèi)报告。主要看你用到什么地方上。房地产(chǎn)估价机(jī)构资质(zhì)等级(jí)分(fēn)为三(sān)级 。国务院(yuàn)建设行政主管部门负责(zé)一(yī)级(jí)房地产估价(jià)机构资质许可。

3 、需要(yào)。租赁资产 ，不是指融资租(zū)赁，而(ér)是指一般意义上(shàng)的(de)租赁(lìn)行为，这块租金收入 ，需要在资产评估时考(kǎo)虑，需要披露(lù)在资产评估报告(gào)里(lǐ) 。这种(zhǒng)经济行为在(zài)上(shàng)市公司与其母公司之间运作的情况越来(lái)越(yuè)多(duō)，主要是减少双方的关(guān)联交(jiāo)易额度。

4、综合评估决定估价额 这里需要(yào)特别强调(diào)指出：二(èr)手带租(zū)约(yuē)出售商铺的价值评估，对于租期内的租(zū)金收益(yì)必(bì)须严(yán)格按照租(zū)赁合同中所(suǒ)约定的——即使那是(shì)非正(zhèng)常交易价(jià)格。注意(yì)：综合评估(gū)需要(yào)估价人员有丰富的专(zhuān)业经验 。

5、单(dān)套房屋(wū)建筑面(miàn)积原则上不超(chāo)过70平方(fāng)米 ，并配套基本生(shēng)活设施。租(zū)金(jīn)则(zé)按(àn)不(bù)高于同地段同品质市场(chǎng)租赁住房租金的85%评(píng)估(gū)确定(dìng)。在满足需求的情况下，可按保障性租赁(lìn)住房租金标(biāo)准面向社会出租(zū)。

公司租厂房怎么做账

1 、你好，奥建艺术(shù)建议(yì) ，如果金额很大的话(huà)，则要(yào)在未(wèi)来到(dào)期内摊(tān)销(xiāo)，进账(zhàng)时 ，进入长(zhǎng)期待摊费用(yòng)，在以后年度摊(tān)销了(le)，如下 1：装修结账时(shí)：借：长期待(dài)摊费用 贷(dài)：银存 在以(yǐ)后月内平均摊销了 。

2、如果属(shǔ)于生产使用房 ，房租费记入制造(zào)费用－租(zū)赁费，如(rú)果为管理(lǐ)用房，则记入管理费用－租赁(lìn)费。

3、发生的(de)厂房租金入账时(shí) ，当(dāng)年度(dù)的，可直接记(jì)入营业费用(yòng)或管(guǎn)理费用，或(huò)记入预付(fù)帐(zhàng)款，分期摊销(xiāo) ，以后年度的，应记入预付帐款或长期待摊费用(yòng)，到时(shí) ，按期摊销(xiāo)。核算(suàn) 企业应通过“管(guǎn)理费用”科目，核算管理费用的(de)发生和结转情况 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂(chǎng)房、土地 ，并交(jiāo)纳(nà)了相(xiāng)关的(de)税(shuì)费 借：无(wú)形资产 借：固定资产 借：应(yīng)缴税费——契税（房产税和土地使用税） 贷：银(yín)行存款(kuǎn) 土地(dì)放在(zài)“无形资(zī)产(chǎn)”科目核算，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂房租金租期在一年以内的直接计(jì)入(rù)“制(zhì)造费用”科目。租期在(zài)一年以上的(de)，计入“长期待摊费(fèi)用”科目 ，在租赁期内(nèi)平均摊销 。

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